[문어와오징어] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기

1. 현재 나의 포지션은? 1주택 2. 가장 조심해야 할 것은? 갈아탈 때 일시적 2주택 비과세 주의 리모델링이 된다면 참여하는게 좋을지 갈아타는게 좋을지 공부하고 생각해보기 리모델링 관련하여 세금, 대출 특별한 점이 있는지 알아보자 3. 세금강의를 통해 새롭게 알게된것, 적용할것은? 조정지역 1채 - 비조정지역 1채 순으로 매수하는 게 취득세 면에서 유리

[문어와오징어] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

1. 양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? 1후/2보/3매 A주택 매수 1년 후 B주택 취득할 것 A주택 2년 이상 보유(거주)할 것 B주택 매수 3년 내 A주택 매각할 것 ← 규제 여부 따라 변동 가능성 2. 일시적 2주택 비과세 전략을 활용한다면? 2025년 7월에 A주택을 매수했으므로 2026년 7월 이후 B주택을 매수하여 A주택 기준 2년

[문어와오징어] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

최근 부동산을 매수하면서 부대비용이 매-우 많이 든다는 것을 알게 되었다. 복비, 법무사비, 인테리어비 (왜 많이 나왔지ㅎ;;), 세금.. 언젠가 매도 시 경비 처리를 위해 필요한 것들을 알아보고, 보유하는 동안 보유세는 얼마나 나올지도 생각해보게 되었다. 그러던 중 이 강의를 알게 되었고 이번 기회에 한번 정리해두기 위해 수강하게 되었다. 언젠가 갈아타기

[문어와오징어] 1주차 강의후기

지금까지는 강의를 빠르게 듣고 과제도 꼼꼼하게 했는데 서투기와 함께 너무 바빠지게 되었다….. 그래도 어찌저찌 완강했다! 서울과 경기를 훝어주시고 가치성장투자와 소액투자에 대해 자세히 알려주셔서 흥미롭게 들었다. 실준반을 듣고 “더 배울게 있을까?”라는 마음이 들었는데 매 강의가 알차고 재미있다.

서울시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 24기 78조 문어와오징어]

[문어와오징어] 4주차 강의후기

완강을 하니 온전한 하나의 임장보고서를 쓸 수 있게 되어서 기쁘다 앞으로 전화임장, 매물임장, 매물임장 후 비교평가 해서 최종 투자물건 추리기가 남았는데 배운대로 꼼꼼하게 해보자!

서울시 서대문구 임장보고서 [실전준비반 67기 8조 문어와오징어]

서대문구 북아현동

[문어와오징어] 3주차 후기

단지임장의 목적, 방법을 배워서 주말 단임을 더 잘 할 수 있을 것 같다 그리고 전고점에 대해 내가 궁금했던 점들 (전고점이 같으면 가치도 같을까, 전고점이 같았으면 다음 전고점도 같을까)에 대한 답을 알게 되었다

서울시 서대문구 임장보고서 [실전준비반 67기 8조 문어와오징어]

아직 미완..

[문어와오징어] 3주차 후기

자모님의 부동산 계약 프로세스 강의 넘 재밌게 들었습니다ㅎㅎㅎ 앞으로 3개월 동안 월부 강의 듣고, 앞마당 3개 만들어서 날이 쌀쌀해질때 즈음 꼭 내집마련 할거에요!

[문어와오징어] 2주차 강의 후기

임장 보고서 쓰는 법을 꼼꼼하게 알려주셔서 내가 궁금했던 부분을 모두 해소할 수 있는 즐거운 시간이었다 시세지도 만들기를 새로 배웠는데 흥미롭다 내일 당장 해봐야지~

무악현대 아파트 분석보고서 [문어와오징어]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 무악현대 (2000.10, 964) 평형 매매가 전세가 25평 9억5천 5억3천 2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 1) 교통 A [주요 업무지구까지의 거리 km] 강남역까지 거리 : 10.5km 시청역까지 거리 : 1.9km 여의도역까지 거리 : 6.9km

[문어와오징어] 2주차 강의 후기

대출의 개요와 협상, 계약 단계들을 알려 주셔서 유용했다

[실준67기 서대문구 뽀개러 손품발품 8조 문어와오징어] 임장보고서 입지분석

서대문구 손품

[실준67기 서대문구 뽀개러 손품발품 8조 문어와오징어] 1주차 후기

열반스쿨 기초반을 듣고 “이제 가치 있는 아파트를 고를 수 있을 것 같은데 좋은 아파트 골라서 차근차근 갈아타기 하면서 살까” 생각이 살짝 들었는데 가치성장 투자를 해나가고 싶다는 의욕이 마구마구 생기는 강의였다!! 월부로 부동산 공부를 해나가니 너무너무 재미있다

[문어와오징어] 내집마련 방향정하기 과제

1. 내 종잣돈과 소득기준으로, 지금 어디로 가봐야 할지 확인하기 지금 서울 중하급지 내집마련 2. 단지 3개를 찾아 작성하기 서울 영등포구 양평동 양평벽산블루밍 18평 228세대 방2개 매매가 7억3천 전세가 4억3천 강남까지시간 47분 회사까지 45분 서울 영등포구 문래동 현대2차 18평 60세대 방2개 매매가 7억8천 전세가 7억 강남까지시간 49분

[문어와오징어] 1주차 후기

내집마련의 방향성, 구체적인 실행 방안을 알려주셔서 많은 도움이 되었습니다 나의 예산에 맞는 아파트들을 직접 찾아보니 나도 할 수 있다는 생각이 들어서 좋습니다

[문어와오징어] 4주차 후기

1 내년초 전세가 만기되는데 그후 어떻게 할지 결정해야 한다. 내집마련을 할지 투자를 할지 무엇이든 방법을 알고 싶어서 신청하게 되었는데 대만족 특히 4주차에서는 부동산 책에서는 접할 수 없었던 매수~전세놓기 과정을 아주 구체적으로 알려주셔서 많은 도움이 되었다 2 앞으로 부동산을 매수할 때 두려움 없이 나만의 기준을 갖고 매수할 수 있을 것이다. 시장의

[문어와오징어] 3주차 후기

수익률 보고서 작성, 분위기 임장을 직접 해볼 수 있어서 좋았다. 강의를 들을 때는 내가 앞마당을 만들고 스스로 비교할 수 있을까 의문이 들었는데 분위기 임장을 나가보니 생활권들을 끊임없이 비교하게 되고 강의에서 배운 내용들이 더 와닿게 되었다. 단지임장, 매물임장도 잘 할 수 있을 것 같다!

[너나위의 내집마련 기초반_입문강의 후기] 나에게도, 남에게도 매력적인 내집마련을 하자 by 문어와오징어

요즘 ‘똘똘한 한 채’에 대한 열망이 커지던 차에, 이 강의를 듣게 되었습니다. 투자도 중요하지만, 역시 내집마련에 대한 욕망은 쉽게 사라지지 않더라고요. 내년 2월이면 전세 만기라서 “다음 집을 어떻게 해야 하지?” 고민이 많았는데, 강의를 들으면서 “좋은 입지에 첫 내집마련을 하겠어!” 라는 의지가 불타오르게 되었습니다. ✅ 입지가 핵심이다! 강의에서