첨부와 같이 가형 템플릿을 사용하여 동대문구내의 500세대 이상 아파트를 대상으로 시세지도를 작성하였습니다. 시세는 네이버 부동산 앱을 사용하였으며, 지도는 카카오맵을 캐쳐 하여 사용하였습니다.

이번에는 지난주 토요 단임에 참가못한 2인 (저와 라떼미님) 그리고 조장 3인의 모임이었어요 단임에서 제가 생활권별 상중하 평가를 나누었고 신설동에서는 e편한세상청계 센트럴포레가 상이었고 청량리역 생활권에서는 레미안 미드카운티가 상이었으며 전농 생활권에서는 래미안 아름숲이 상이었어요 조장님 코멘트는 신축은 내부 조경이나 관리가 다 비슷 비슷하다 잘되어 있다

나에게 특히 인상 깊었던 점 -서울의 급지 분류는 평당단가를 기준으로 나눈다는 점 -어떤 구별로 퉁쳐서 전체를 보지말고 단지별 디테일하게 보아야 한다. -전고점을 넘지않은 매물중에서 가장 가치 있는 것을 골라야 한다. 전고점 많이 하락한 것만 가지고 저평가되었다고 선택해서는 않된다. 그리고 한지역만 보지말고 유사 금액대의 서울, 경기도 지역 적어도 3곳을

25년 5월10일 조원 6명이 신설동역앞에서 모여 분임을 시작했다. 오전 10시부터 오후 4시 30분 가량 소요되었다. 분임 도중에 오후 1시~2시 이문 지역 빽다방에서 조장님의 인솔로 조모임을 가졌다. 사전 준비된 토의 내용을 가지고 돌아가면서 대화를 하였다. 우리 아이윌비 조장님은 월부 강의를 거의 다 수강하셨고 월부학교까지 마친 베테랑이셨고 서울투자기

1주차 강의에서 본인에게는 가치성장 투자보다는 1억대 내외의 소액투자가 더 적합하다고 생각된다. 나의 투자금액 형편을 고려해야 한다. 이금액에 맞는 곳은 서울 5급지, 수도권4급지에 해당한다. 수도권5급지중에서 유의해야할 점으로는 -구로, 금천, 중랑은 주변 경기도의 광명,구리, 남양주로의 택지개발로 수요 유출 경향이 있음 -서대문, 은평구는 3호선 접근성

1주차 동대문구 분임 을 바탕으로 첨부와 같이 입지분석을 올립니다.