매도에 적정한 매물 수는 판단하기 힘들다. 다만 시기에 따른 매물수의 변화는 눈여겨 볼만 하다. 저층의 경우 1층, 중층의 경우 로얄층(ex)32층 기준 : 10층 저층, 11-31층 중층, 32층 탑층 임차권 등기의 경우 선순위인지 후순위인지 파악이 필요하다.(전입, 확정일자 확인) 선호동과 조망의 경우 분리해야한다.(선호동/비선호동, 조망권/비조망권)

임시저장 임장 후 보완

임장한 물건 또는 손품을 통한 입찰가를 조정하고 실제 기일입찰표를 작성하게 되면서 많은것을 배웠습니다. 온라인 강의를 들었지만 오프라인 강의시 처럼 실제로 입찰기일표도 작성해 보고 금액도 입찰가를 조정해서 기입해보고 하였더니 이해가 더 빨리 되었습니다. 낙찰 후 대출상품 고르기의 경우 그냥 이자가 싼 대출상품만 고르는게 아니라 상황에 맞는 Case에 맞는

아직 1주차 과제를 하지 못한상태에서 2주차를 들었습니다. 임장전 보고서를 쓰고 임장을 다녀올 계획이며 임장을 다녀온 후 임장 후 보고서에 정확한 예매가를 뽑아낼 수 있도록 지속적으로 노력해야겠습니다. 임장예매가에는 취득세, 등기법무비, 금융비, 명도비, 미납관리비, 중개비, 기타비용이 있는데 각각의 의미를 파악하고 설정하는 방법을 배우는 강의였습니다. 임