[그린다다] 소액투자스터디 DAY 3 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 보성황실타운 과거 매수가격 : 3.6억 과거 전세가

[그린다다] 소액투자스터디 DAY 2 과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 2100% 연수익률 계산 : 210% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)

[그린다다] 소액투자스터디 DAY 1 과제

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 수익률만 꾸준하게 잘 달성할 수 있다면 생각했던 것 보다 더 빠르게 종잣돈을 불릴 수 있다는 사실에 놀랐고, 안전하게 수익률을 달성 할 수 있도록 앞으로 남은 스터디 잘 따라가고 싶습니다. 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 가능한 은퇴 시기는 언제인지 적어보세요. (3단계

[그린다다] 스마트스토어 챌린지 DAY3_내 스토어 만들기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 스마트스토어 챌린지 Day3_내 스토어 만들기 1. 내 스마트스토어를 만들었다는 인증 사진을 남겨보세요📸 ✅유의할 점 스마트스토어명은 주민등록번호와 같이 중요해요. 인증사진을 올릴 때, 스토어명이 노출되지 않게 유의해주세요! 2. 깜짝 복습퀴즈! 내가 생각하는 정답을 적어보세요 정답과 문제풀이는 8/8(금) 라이브에서 공개됩

[경매올인원] 그린다다의 실전반 3주차 수강후기 (온라인)

대출이 잘 나올까 걱정이 많았는데, 걱정을 덜어주는 대출관련 강의여서 기대하며 들었습니다. 입찰서는 조모임때 먼저 법원견학 갔다 오신 조원분들이 잘 알려주시기도 하고, 법원 견학 때 반장님께서 잘 알려주시기도 해서 입찰서 작성은 많이 어렵지 않았습니다. 주의해야 할 사항들을 한번 더 찝어 주셔서 착착 정리하는 시간이었습니다. DTI, DSR을 정확하게 알고

[그린다다] 스마트스토어 챌린지 DAY2_팔리는 상품명, 키워드, 이미지 만들기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 스마트스토어 챌린지 Day2_팔리는 상품명, 키워드, 이미지 만들기 1. 내가 만든 팔리는 상품명과 키워드를 적어보세요✏️ 기본 상품명 내가 줄인 상품명 관련 키워드 5개 미피 비밀 미니 수첩 (랜덤발송) 미피 미니수첩 미피키링 포켓수첩 미니노트 미피굿즈 포켓다이어리 2. 대표이미지와 겹치지 않는 이미지를 캡처 후, 사이즈를

[그린다다] 스마트스토어 챌린지 DAY1_판매할 상품 고르기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 스마트스토어 챌린지 Day1_판매할 상품 고르기 1. 천유닷컴 BEST에서 내가 고른 상품의 상품명을 적어보세요✏️ 짱구는못말려 짱구밴드 표준형 15매 2. 오늘 강의를 듣고 미션을 수행하며 느낀점을 간단히 적어보세요! 지금 남기는 기록이 새로운 도전을 시작한 지금의 마음과 다짐을 오래 오래 기억할 수 있을 거에요😊 라이브

[경매올인원] 그린다다의 법원견학 참여후기

만족스러웠던 법원후기 시작합니다~! 25년 7월 30일, 남양주법원에서 김유 반장님과 법원견학 하였습니다. 새벽 다섯시에 일어나서 준비하고, 택시타고 동대구역으로 향했습니다. 법원을 한번도 가보지 않았기에, 앞에서 물건 검사하는 것도 신기하고 드라마에서 보던 법원과 비슷한 구조로 되어있는 것도 신기했습니다. 실제로 입찰을 하는 것처럼 커튼 뒤에 들어가서 입

[경매올인원] 그린다다의 올인원2기 최종 수강후기! (온라인)

4월말 올인원 1기 과정을 고민하다, 독학할 수 있을 것 같은 근자감에 강의 결제를 못한 것을 몇개월 후회했습니다. 올인원 2기 소식을 늦게 접하긴 했지만 강의를 보자마자 용기내서 강의 신청하게 되었습니다. 1기 수강생 분들 중에 벌써 낙찰 받으신 분들의 후기를 읽으며 조금 더 빨리 배울 수 있었는데 왜 그때 강의신청을 하지않았을까 후회스럽기도 했습니다.

[경매올인원] 그린다다의 실전반 2주차 수강후기 (온라인)

강의 잘 듣고 있습니다! 직접 가보지 않으면 모를 임장의 필요성에 대하여 한번 더 콕 찝어주셔서 도움이 많이 되었습니다. 비교예매가를 뽑아내는 것은 이제 좀 익숙하지만 정말 중요한 입찰가를 어떻게 써내야하나 싶었는데, 공식처럼 깔끔하게 설명해주셔서 좋았습니다. 아직 금액별 취득세도 헷갈려서 할 때마다 표를 봐야하지만 계산기만 두드릴 줄 알면 뽑아낼 수 있다

[경매올인원 2기] 그린다다의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

✅ 대상물건: 2024 타경 113165 1. 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부 (예상) 2) 주차 여부 3) 임차인 거주 여부 (우편함 확인) 4) 미납관리비 확인하기 5) 기타 특이사항 확인하기 2. 비교매물 실임장 하기 1) 비교할 매물 임장 후 컨디션 파악하기 2) 매매가 조정되는지 협상해보기 3) 가성비 매물의 가성비 가격 알아오기 3. 최종

[경매올인원 2기] 그린다다의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

[그린다다의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 113165 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 말소기준권리 21.02.16 근저당 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 정ㅇㅇ은 주거임차권자로 말소기준권리와 전입일자의 날짜가 같으므로 후순위임차인임.

[경매올인원] 그린다다의 4차 조모임 후기

임장하러가는 날 ! 사실 부동산을 예약하는 것부터 조금 두근두근했다. 행운보자기님이 권리분석 해주신 물건과 비교매물들을 보러 갔다. 어떤 걸 봐야할지 잘 몰라서 매행녀님의 도움을 많이 받았다. 구축인 경우에는 샤시의 유무, 보일러의 상태(연도), 바닥의 장판(또는 마루), 싱크대의 컨디션 등 꼼꼼하게 봐야한다고 알려주셨다. 확실히 사람이 살고 있는 집 보다

[경매올인원] 그린다다의 3차 조모임 후기

임장벙 다녀오신 조장 봄봄부자님께서 임장 관련 팁을 엄청 많이 주셔서 도움되는 시간이었습니다! 티타임 후기도 전해듣고 임장지를 정하는 시간이었는데, 2명씩 팀을 나눠서 임장 물건을 보기로 했습니다. 처음하는 임장,,벌써부터 두근두근

[경매올인원] 그린다다의 실전반 1주차 수강후기 (온라인)

원룸에서 원룸으로 원룸에서 작은 평수 아파트로의 이사가 전부였던 부린이입니다ㅠㅠ 아파트 가치를 판단하는 것 향, 층, 조망, 선호동이 있다는 것은 알았지만 ‘수리는 내가 직접 들어가서 하면 되지?’ 라고만 생각했었는데 최근에 인테리어 비용이 확 올랐다는 사실도 부끄럽지만 이번에 알았습니다. 강의해주시면서 전용면적 공용면적을 모르는 사람도 있더라~ 하면서 넣

[경매올인원] 그린다다의 기초반 수강후기

채권 물건도 모르는 부린이로 어려운 용어들이 너무 많아서 강의를 한번 듣고 쏙쏙 넣기가 너무 어려웠습니다 ㅠㅠ 이해가 안되고 어려운 부분이 많아서 여러번 들었는데, 생소한 이야기라 쏙쏙 안 들어온 것 뿐이지 다시 들으니까 이해될 수 있도록 다 설명해주셨더라구요 권리분석 처음에 할 때는 뭐가뭔지 어려운 용어들이 너무 많고 암호지 읽는 것 같았는데, 이제는 이

[경매올인원 2기] 그린다다의 4챕터 권리분석 과제

사건번호 소재지 보증금 권리분석 입찰가능여부 2024-41473 경기도 평택시 동삭동 35,700,000 확인되지않은 임차인 입찰불가 불가능 2024-2546 경기도 안성시 당황동 25,200,000 후순위임차인/일부배당 가능 2024-4635 충청남도 천안시 성정동 12,390,000 후순위임차인/일부배당 가능 2024-80374 경기도 의정부시 산곡동

[경매올인원 2기] 그린다다의 2차 조모임 후기

친해지는 게 목표인 오프라인 조모임이어서 이야기 많이하고, 자기소개하고 찾아본 물건들을 권리분석 해보는 시간을 가졌습니다. 매행녀님께서 사무실을 빌려주셔서 정말 편하게 시간 보낼 수 있었고, 맛집도 추천해주셔서 점심도 맛있게 먹는 정말 즐거운 시간이었습니다. 공부했던 것 이야기 나누면서 나도 더 열심히 공부해야겠다는 생각이 많이 들어 좋은 영향을 많이 받는

[경매올인원 2기] 그린다다의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 5000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 대구 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 완강하기 권리분석 : 120건 임장 : 60건 입

[경매올인원 2기] 그린다다의 1차 조모임 후기

떨려서 자기소개도 제대로 못하고, 비전보드도 후다닥 이야기 한 것 같아서 아쉽지만, 다들 좋은분들인 것 같아서 오프라인 모임이 기대됩니당 다음 오프라인 모임은 7/12일 ! 두근두근