[경매올인원 1기] 재재82의 입찰코칭 후기(1)

✔️ 임장 스토리 오산역에서 버스로 15분 거리에 위치한 오산원동푸르지오아파트 권리분석 결과 소유자 점유 물건. 2025년 5월 도시가스 사용기록을 수기로 기재한 것으로 보아 거주하는 것으로 보임. 입찰코칭을 받은 결과, 5/15층을 로얄층으로 잘못 판단한 것과 각종 경비 계산할 때, 예매가와 입찰가를 혼동하여 적용했다는 것을 알게 되었다. (별땅 반장님~

[경매올인원 1기] 재재82의 임장 후 보고서 (개인임장 #01)

[재재82의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2023 타경 67585 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 2) 선호동 예상하기 해당 평형은 102동과 11

[경매올인원] 재재82의 경매세금계산 인증

2023타경67585 강의를 통해서 85㎡ 초과 주택에 부과세를 납부해야 한다는 걸 알게 되었습니다. 조모임에서 임장 다녀온 곳에 덜컥 입찰할 뻔 했네요 ㅎㅎ 그 밖에도 세금 관련해서 궁금한 점을 해소할 수 있는 좋은 강의였습니다. 감사합니다!!

[경매올인원] 재재82의 올인원1기 최종 수강후기!

건강상의 이슈로 갑자기 일을 쉬게 되고 복귀가 계속 지연되면서 우울한 나날을 보내고 있었습니다. ‘이대로 복귀를 못하게 되면 어쩌지, 이 나이에 전직도 쉽지 않을 텐데…’ 하는 고민이 깊어가던 중, 우연히 접한 유튜브 무료 특강을 통해 소액임차님을 알게 되었습니다. 평소 부동산이나 청약에 관심은 있었지만, 1인 가구인 저에게는 승산이 없어 보였습니다. 하지

[경매올인원] 재재82의 기일입찰표 작성 인증

[경매올인원] 재재82의 실전반 3주차 수강후기 (온라인)

1. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 입찰서 작성시 주의할 점 및 대출상품 고르는 방법 2. 당장 실행 할 1가지 관심 지역 매물 권리분석 및 임장을 통해 비교예매가 계산하고 입찰 코칭받을 물건 선정하기 3. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사 경매 공부를 시작하고도 대출이 안 나오면 어쩌지하는 막연한 불안감이 있었는데, 이번 수업을

[경매올인원] 재재82의 실전반 2주차 수강후기 (온라인)

1. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 경매의 목적은 낙찰이 아니라 수익!! 2. 당장 실행 할 1가지 사이버임장과 현장임장을 통해 비교기준가 산정하는 연습하기 3. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사 임장 전 조원들과 각자 계산한 비교 예매가를 발표했는데, 기가 막히게 비슷한 금액이 나오는 것을 보고 신기했습니다. 소액임차님이 다년간

[경매올인원] 재재82의 실전반 1주차 수강후기 (온라인)

1. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 네이버 부동산을 통해서 가성비 물건 골라내는 방법 2. 당장 실행 할 1가지 관심 지역의 입지가 같은 매물끼리 비교하면서 데이터 쌓기 3. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사 소액임차님의 다년간의 노하우를 통해 방향성과 지름길을 알려주셔서 감사합니다!! 배운것을 바탕으로 저만의 가성비 매물 찾는

[경매올인원 1기] 재재82의 4차 조모임 후기

[경매올인원] 재재82의 기초반 수강후기

오늘 하루 날잡고 기초반 강의를 한번 더 들었습니다. 권리분석할 때 알듯 말듯 헷갈렸던 부분, 라이브 Q&A에 올라왔던 수많은 질문들의 답이 이미 하늘세상님 기초반 강의에 다 들어있었더군요 ㅎㅎ 하늘세상님이 알려주신거 차근차근 잘 따라해서 첫 낙찰받고 싶어요. 명쾌한 강의 감사합니다^^

[경매올인원 1기] 재재82의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

[경매올인원 1기] 재재82의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

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[경매올인원 1기] 재재82의 라이브Q&A 참여후기 (5/27)

5/27 라이브 핵심 요약 당해세, 조세채권, 소액체불임금이 있을 때… 선순위 임차인이 있을 경우 주의할 것 선순위 임차인보다 배당을 먼저 받아가므로, 선순위 임차인이 배당 전액 못 받을 경우 낙찰자가 인수!! 배당요구 종기일 이후에는 임차인 전출 가능 낙찰자가 잔금 납부해서 소유권 가져가기 전에는 경매 취하될 수도 있다 2022타경2657 물건번호 1~2

[경매올인원 1기] 재재82의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)

5/12 라이브 핵심 요약 경매 투자금은 시세의 1/3 (공격적으로 투자시 1/5) 말소기준권리 이후 증액된 보증금은 소멸 전입세대 열람상 세대주가 없고, 현황조사서상 점유관계가 없는 경우 소유주 매물 전입세대가 없다=대항력을 주장할 사람이 없다 단, 명도는 까다로울 수 있다. 다가구, 빌라, 아파트에 세대주가 여럿일 수도 있다. 소유자 동의시 한 가구에

[경매올인원 1기] 재재82의 4번째 권리분석 과제

2024타경41473 소유자=채무자 말소기준권리 : 2021.02.23 근저당 대항력 없는 후순위 임차인 전입일자 : 2021.03.15 확정일자 : 2021.01.06 배당요구 : 2024.03.29 입찰 가능 2024타경2546 소유자=채무자 말소기준권리 : 2020.11.27 근저당 대항력 없는 후순위 임차인 전입일자 : 2020.11.27 확정일자

[경매올인원 1기] 재재82의 3번째 권리분석 과제

2022타경104519 소유자=채무자 말소기준권리 : 2021.11.29 가압류 배당요구종기 : 2022.07.29 대항력 있는 선순위 임차인 있음/보증금 1억5천이하 소액임차인 전입일자 : 2015.09.16 확정일자 : 2015.08.31 배당요구 : 2022.03.24 (임차권설정) 보증금 : 1억2천 우선변제권 없는 선순위 임차인 전입일자 : 202

[경매올인원 1기] 재재82의 3차 조모임 후기

[경매올인원 1기] 재재82의 법원견학 참여후기

1) 법원 견학 일자와 지역, 법원명 2025.05.21 수원지방법원 2) 법원 견학을 통해 본것 / 깨달은것 / 적용할것 법원에 들어가기 전에 루시아 반장님이 입찰표 작성할 때 주의할 점에 대해 짚어주셨는데, 실제로 사건번호 2023을 2024로 써서 무효 처리된 사람, 보증금이 20%인데 10%만 내서 무효 처리된 사람, 9원 차이로 낙찰과 패찰하는 사

[경매올인원 1기] 재재82의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 6000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불린 후 내집 마련 앞마당 : 서울 외곽, 경기도 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 경매 올인원-입찰 코칭

[경매올인원 1기] 재재82의 2번째 권리분석 과제

2024타경23868 소유자=채무자 말소기준권리/최선순위 설정 : 2023.09.13 근저당 배당요구종기 : 2024.06.17 대항력 없는 후순위 임차인 있음 전입일자 : 2024.03.05 확정일자 : 2024.02.22 배당요구 : 2024.06.12 보증금 : 100,000,000 입찰 가능 2024타경1240 소유자=채무자 말소기준권리/최선순위 설