[경매올인원 1기] 콜라89의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

1.권리분석 ●2024타경10289 ●말소기준권리 2023.08.31 근저당권 (주)국민은행 ●임차인 있음/쵀재성 전입일자2019.01.08 확정 2021.02.01 배당요구 2024.10.08 대항력 있음! ●미납관리비 없음 (2025.05.07현재) 2.점유자체크 3.사이버임장 ●물건지는 평지에 있으나 단지내 약간의 오르막이 존재함 ●초등학교 및 공원이

[경매올인원 1기] 콜라89의 라이브Q&A 참여후기 (5월12일

NPL 물건이라도 권리 분석 후 문제가 없으면 입찰이 가능하다. 무잉여가 될 수 있는 물건이어도 권리 분석과 입장 후 입장을 하자 무잉여가 되도 손해 보는 것이 없으므로 입찰하자 입찰 후 낙찰된 물건은 당해세, 조세채권 등 확인할 수 있다 미납된 관리비는 낙찰자가 인수한다고 생각하고 입찰금액을 계산하자 *부모님과 거주 중 부모님이 1주택자 일지라도 조정대상

[경매올인원 1기] 콜라89의 1차 조모임 후기(온라인)

5월 8일에 온라인 조 모임을 했습니다 너무 늦게 올리네요 ㅎㅎ 깔끔하게 진행해 주신 조장님과 참여해 주신 조원분들 일 때문에 참여 못한 조원분들 언제나 새로운 인연은 설레는 거 같습니다!

[경매올인원 1기] 콜라89의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 3000~8000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 경기남부 , 남양주 , 인천 , 일산 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 특강-기초-실전-입찰코칭 완강! 권리분석 : 1

[경매올인원 1기] 콜라89의 4번째 권리분석 과제

2024타경41473 경기도평택시동삭동219-9외182필지,더샵지제역센트럴파크1블럭108동4층403호 말소기준등기 21.02.23 임차인 전입 21.03.15 확정 21.01.06 배당요구 24.03.29 대항력 없음 세대열람에는 선순위 세대가 2명있슴 현황조사서에는 후순위 임차인만 있음 매각물건 명세서에는 후순위 임차인만 권리 신고를 함 선순위 세대에 대

[경매올인원 1기] 콜라89의 3번째 권리분석 과제

2022타경104519 서울특별시종로구숭인동1421-1,종로동광모닝스카이16층1603호 말소기준등기 21.11.29 -가압류 임차인1 전입 15.09.16 확정 15.08.31 배당요구 22.03.24 대항력있음 임차인2 전입 21.09.29 확정 미상 배당요구 없음 대항력있음 가압류 및 압류로 담보 물건이 설정되지 않아 최근 개정된 내용으로 소액임차인 확

[경매올인원 1기] 콜라89의 2번째 권리분석 과제

2024타경23868 제주특별자치도제주시한경면고산리2715,늘푸른펠리스1동8층805호 말소기준 23.09.13 후순위 임차인 배당요구는 하였으나 낙찰자 인수 없음 2024타경1240 경기도성남시분당구운중동899,산운마을403동24층2402호(판교원로7) 말소기준 09.06.02 후순위 임차인 배당요구는 하였으나 낙찰자 인수 없음 2024타경1300 전북특별

[경매올인원 1기] 콜라89의 1번째 권리분석 과제

2024타경112971 소재지 - 서울특별시동대문구전농동155,전농동삼성아파트105동5층502호 감정가 - 766,000,000원 최저가 - (80%) 612,800,000원 1번 유찰 보증금 - (10%) 61,280,000원 말소기준권리 - 2014.10.15 근저당 전입세대확인서에서 채무자(소유자) 문창옥을 발견함 인수 없음 2. 2024타경11269

[경매올인원] 콜라89의 비전보드

[경매기초반 5기] 콜라89의 수강후기

안녕하세요 경매기초반 5기 콜라89 입니다 처음 부동산경매에 관심이 생겨 이영상 저영상을 찾아보다가 우연히 라이브강의를 듣게 되면서 홀린듯 그자리에서 강의를 신청했던거 같습니다 아직도 권리분석이 조금은 헷갈리는거 같지만 그래도 강의를 듣고 메모하고 공부하면서 어느정도는 할수 있다는 자신감이 생긴거 같습니다 어렵지 않게 하나하나 차근히 설명 해주셔서 참 좋았

[경매기초반] 콜라89의 4주차 권리분석

사건번호 2024타경41473 소재지 경기도평택시동삭동219-9외182필지,더샵지제역센트럴파크1블럭108동4층403호 보증금 (10%) 35,700,000원 대항력 -말소기준 21.02.23 전입일자 21.03.01 대항력 없음 배당순위 - 전입일자 21.03.01 / 확정일자 21.01.06 / 배당요구O 2순위 *입찰가능 사건번호 2024타경2546 소

[경매기초반] 콜라89의 1번째 오프라인 조모임 후기

토요일 오후에 비도왔지만 조장님과 조원님들과 이 얘기 저얘기 하면서 좋은 시간을 보냈습니다 임장도 가서 어떤 것들을 체크해야 하는지와 꿀팁들도 알려 주셔서 경매가 처음인 저한테는 나무나도 유익한 시간이 되었습니다 !!!!!

[경매기초반 5기] 콜라89의 3주차 권리분석

사건번호 2022타경 104519 1.말소기준 - 21,11,29 2.대항력 - 선순위 배당 3.배당후 잔금 인수 4.보증금을 알수 없는 선순위 임차인이 존재함으로 위험함 사건번호 2022타경107692 1.말소기준-18.11.22 2.대항력-선순위 배당 3.주택보증공사에서 임대차보증금 반환청구권을 포기해 인수할 금액 없음 4.위반건축물 사건번호 2023타

[경매기초반 5기] 콜라89의 2주차 권리분석

사건번호 2024타경23868 2023,09,13 근저당 아래로 소멸 임차인 전입일자:2024.03.05 확정일자:2024.02.22 배당요구:2024.06.12 로 배당 순위는 있지만 대항력 없음으로 전부 소멸 사건번호 2024타경1240 2009.06.02 근저당 아래로 소멸 임차인 전입일자:2019.11.11 확정일자:2019.11.11 배당요구:20

[경매기초반 5기] 콜라89의 라이브Q&A 참여후기 (3/26)

라이브 Q&A 후기 하늘세상님의 라이브Q&A를 들으며 시간 가는줄 몰랐습니다 많은 질문과 답변 중 지금 부모님과 살고 있으면 부모님의 주택수도 대출에 영향?을 줄수있다는 말씀에 앞으로의 계획을 좀 더 수정을 해야하겠다는 생각이 들었습니다. 라이브 Q&A가 아니였다면 나중에 상황이 발생했을때 많이 당황할수도 있었을텐데 미리 계획을 수정하면서 앞으로의 진행 방

[경매기초반 5기] 콜라89의 조모임 후기

어제 저녁 5기 7조 온라인 1차?모임을 했습니다 경매,부동산 초보인 저에게 조원님들의 말씀이 많은 도움이 됬습니다 깔끔하게 진행해주신 조장님과 개인적인 경험을 말씀해주신 조원 분들께 감사합니다. 내성적인 성격에 열심히 듣기만 했지만 좋은 시간이었습니다

경매기초반 5기]콜라89의 1주차 권리분석

사건번호 2024타경112971 소재지 서울특별시동대문구전농동155,전농동삼성아파트105동5층502호 입찰 보증금 (10%) 61,280,000원 권리분석 기타사항(전입세대확확인서 채무자 확인/그외 확인 불능)소유자 점유 / 근저당 이후 말소 사건번호 2024타경112698 소재지 서울특별시노원구중계동360-16,주공아파트1003동10층1010호 입찰 보증

[경매기초반 5기] 콜라89의 비전보드

부동산 경매로 이룰 나의 목표와 앞으로의 계획 및 목표 !