day3 세 번째 과제- 낸 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기
1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 -갭 4.5억~ 5억 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 단지명 : 신길 삼환아파트 (1174세대, 32평, 1997년 준공) 과거 매수가격 : 3.6억 과거 전세가격 : 2.95억 현재 매매가격 : 10.3억 현재 전세가격 : 5.7억 시세 차익 : 6.7억 전세 상승 : 2.75억 수익률 : 1030% 연수
day 2 2일차 과제-아파트 수익률 계산해보기
1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 8억 현재 전세가격 : 4.3억 시세 차익 : 4.6억 전세 상승 : 1.4억 수익률 계산 : 8-3.4/0.2*100=2300% 연수익률 계산 : 230% 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 -오늘 이
DAY 1 첫번째 과제-미래 자산 계산해보기
1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 투자대상-토지, 아파트, 오피스텔을 비교해보니 나에게도 가장 알맞은 것은 아파트 투자일것 같다 퇴직을 코앞에 두고 있는데 수익율 계산기를 통해 앞으로도 5년은 더 일할 곳을 찾아야한다는 사실을 눈으로 확인하게되니 열심히 사는 것도 중요하지만 미래에 대해 구체적으로 계산해보고 현명하게 사는 것이 더 중요하지 않았
아파트를 사야만 하는 까닭을 분명히 해준 내집마련 기초반 후기![치얼업]
내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 2024년 유투브에서 부동산 관련 내용을 이것 저것 접하게 되었다. 아둥바둥 살고 싶지 않고 적당히 즐기며 마음편히 전월세로 살고 있는 내 자신을 직면하게 되면서 적은 자산으로 살 수 있는 아파트가 있을까 의구심과 함께 월부를 접하게 되었다. 사회 초년생부터 자산을 늘려가는 방법을 차근차근 무리하지 않으나 철저히 모
성내 올림픽파크한양수자인 아파트 분석 보고서[내집마련 기초반 56기 74조 치얼업]
1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 *아래표를 편집해서 활용하세요 *매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다) (내가 찾은 아파트) 성내 올림픽파크 한양 수자인 (2016, 482) 평 매매가 전세가 24평 126500 67000 32평
[내마기56기74조] 2강 후기
강의만 듣고 있는 나도 힘들다 느껴진 긴 시간을 ‘코크드림’님은 강의 녹화를 하루에 끝내신것 같네요. 지치지 않는 열정과 세세한 부분을 놓칠세라 하나하나 짚어주시는 따뜻한 마음이 느껴졌습니다. 서울과 주요 지방도시의 가치있는 아파트를 고르는 기준이 다름도 이번 강의를 통해 잘 알게 되었습니다. 부동산을 거래할 때 매도하는 입장에서도 매수자의 눈치를 살피고,
내집마련 방향정하기 과제: 죽전현암마을 동성2차
너나위의 내집마련 기초반-첫 내집마련, 기초부터 탄탄하게
너나위님의 강으를 들으며 지난 부동산에 관한 저의 선택들이 주마등처럼 스쳐갔습니다. 계획과 목표 설정(로드맵)에서 예시로 들어주셨던 내용들 거의가 저의 잘못된 선택들이었던거죠. 서울 좋은곳 30평대에 살며 저축은 커녕 대출이자에 헉헉대다가 끝내 빌라 한채 살 돈만 들고 털고 나오고.. 그 빌라를 구입할 때 부동산 사장님이 마곡동도 언급하셨는데 귓등으로도 안
[치얼업]소액임차님의 경매특강 수강후기
재개발투자에 관심이 있어 이곳저곳을 찾아봤으나 요즘은 1억이상 있어야 투자도 가능하다고해서 다운되어 있었다. 그때 월부닷컴 강의 검색중 소액임차님의 경매특강이 눈에 들어왔다. 바로 특강 신청.. 경매는 무언가 접근하기 겁나는 나와 상관없는 영역인것 같았는데 경매의 프로세스에 대해 이해가 되면서 부동산에 접근하는 방법 중 하나라는 것을 알게되었다. 경매사이트
[경매특강]3번째과제.입찰가 계산하기[치얼업]
2024타경1608 경기도 광주시 곤지암로 108, 202동10층1006호(곤지암2차 쌍용아파트) *최저 입찰가 248,000,000원 시세 355,000,000원 최근 거래가 350,000,000원 매도예상금액 330,000,000원 비용(7%)24,500,000원 희망수익(15%)52,500,000원 입찰가 253,000,000원
[경매특강]4번째과제.경매입찰표 작성하기[치얼업]
[경매특강]2번째과제.소유자 경매 물건 권리분석하기[치얼업]
2024 타경 61075 수원지방법원 성남지원 매각기일 : 2025.04.07(月) (10:00) 경매 5계(전화:031-737-1325) -유찰1회 -2018.8.19.근저당권이하 소멸, 임차인없음, 관리체납비 있음(100만원정도 예상) 2024 타경 1608 수원지방법원 성남지원 매각기일 : 2025.04.07(月) (10:00) 경매 3계(전화:031
[경매특강]1번째과제 투자금확보 방향성 설정하기
투자가능 금액: 4천만원 투자 방향성: 단타로 빠르게 시드 불려서 현재반전세로 살고 있는 보증금이랑 합쳐서 서울에 32평 아파트 매수하기 -(1) 스터디 특강 단계별로 완강하기 (2) 권리분석:60건 (3) 임장 :48건 (4) 입찰 : 24건 4. (1) 경매특강 2번씩 반복해서 듣기, 관련도서1권 완독하기 (2) 권리분석 :10건 (3) 임장: 8건 (
