1주차 강의후기
느낀점: 임장과 임보를 통해 가치판단을 하는게 제일 중요함 가치판단을 할 수 있어야 저환수원리를 적용해 투자물건을 뽑아낼 수 있음 저환수원리에 적합하면 내눈에 안좋아보이는 물건도 투자할수 있음 내투자금에 들어오는 단지만 보지말고 투자금범위를 초과하더라도 가격을 만들 수 있는 방법을 찾아볼 것 어렵고 힘든 상황에 묻혀 내가 이길을 왜 선택했는지를 잊으면 안됨
4주차 임장보고서(결론)
2,3주차 임장보고서
1주차 임장보고서
강의후기
지금 지방은 싼지 비싼지 판단하는 노력보다 이 단지가 좋은 단지 인지를 판단하는 노력 해야 함. 지방은 공급 물량이 전세 가격에 절대적인 영향을 줌. 지역 전체 3년 간 공급 물량 구별 공급 물량에 영향 받는 지역 공급 물량 3년 간 입주 단지 위치 확인 앞으로 공급 물량이 없어 전세가가 오를 예정인 지역을 미리 앞마당으로 만들고 지속적으로 보고 있어야 함
3주차 강의후기
이번강의를 통해 가치: 중장기적으로 팔지아않아도 될 가치있는 단지인가? 가격: 가치대비 싼가? 투자금 리스트: 전세수요 있고 충분시 세팅가능한 단지인가? 이 3가지는 정말 임장보고서에 꼭 넣어야겠다는 생각과 함께 상승시작점과 상승폭 전고점을 확인을 보조지표로 넣어야겠다는 다짐을 하게되었습니다. 다소 세련되지 않고 풋풋해서 너무 정감있고 좋았던 프메퍼님의 강
3주차 과제
2주차 강의후기
입지가치, 상품가치, 선호도, 가격, 리스크를 확인 수도권 비선호단지는 상승까지의 기다림이 길지만 지방광역시 선호단지는 싸이클이 짧아 빨리 오름 수도권의 선호단지를 투자할수 없는 투자금이라면 지방광역시를 보는게 맞겠다는 생각이 들었다. 지방상승분으로 수도권에 재투자할 생각을 해야 되는게 맞는건지, 그럼에도 지금 좋은 시기라고 하니 수도권 앞마당을 만들면서
2주차 과제
1주차 과제
3주차 과제(단지분석)진행중
진행중….
강의 후기
가격을 고정시키고 비교평가를 통해 투자물건을 뽑고 의사결정을 한다. 꾸준한 임장과 임보를 반복 비교평가를 반복반복 투자할 수 있을 때까지 반복해야 된다는 걸 알게 되었습니다. 내가 임장과 임보에 들인 시간은 나를 배신하지 않을 것이며 포기하지 않는다면 나는 반드시 목표를 이루게 될 것이라는 확신을 주셔서 힘이 납니다 자모님~ 다음달부터는 내 투자금 범위에
익숙하지 않아서 어려운 것일뿐 아는 지역이 많아지면 쉬어진다는 튜터님의 말씀 고이 고이 새기면서 우당탕탕 해나가지만 포기하지 않고 쉬워지는 날까지 열심히 하고 싶다는 마음을 심어주셔서 감사합니다.
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 지금은 PIR 11이하 전세가는 오르고 있는 상황으로 절대적 저평가 구간으로 현재 시장상황을 알려주시고 매가와 전세가가 상승했을때, 매가는 오르고 전세가는 떨어졌을때, 전세가는 오르고 매가는 떨어졌을때 매가와 전세가가 둘다 떨어졌을때 어떻게 대처해야 하는지 말씀해 주신 부분이 가장 기억에 남습
최종임장보고서
4주차 단지분석 임장보고서(진행중)
수강후기
적절한 가격 중에 좋은 단지를 사라 약점이 있는 단지를 유심히 볼 것(선호도는 좀 떨어지지만 아직 오르지 않은 단지를 적은 투자금으로 사는 투자가 수익률이 높다. 서울 투자는 우선순위만 있을 뿐 저가치는 없음(강남 접근 1시간 이내 위치한 아파트는 다 오른다) 3년정도 자격증을 따는 과정으로 생각하고 포기하지 않고 열심히 하면 반드시 보상을 받는다. 유디님
