갈아타기를 하는게 좋을까요?

안녕하세요. 저는 부동산에 대한 열망만 품고 행동으로 옮기기를 주저하는 왕초보 부린이입니다. 현재 소형 아파트 한채를 소유하고 있고 전세를 주고 있는 상태이며 너나위님의 강의에서처럼 2주택자가 되고 싶은데 고양시 이외에 다른 지역은 전혀 알지 못해서 서울/경기 지역으로 3억으로 매매 할 수 있는 아파트를 알아보려합니다. 거주지는 부산이고 부모님댁에 거주 중