3-4억으로 가능한 투자처가 눈에 안보여요.

현재 종잣돈은 3.9억, 전세금빼면 3.6억이 있습니다. 서울에 투자하고 싶은데요. 좋은 매물은 5-6억 정도는 있어야 하는 것 같은데 월700이상 적금이 가능하면 27년에 매수목표로 공부하고 기다리는게 맞을까요? 4-5급지는 천천히 오른다고 하셨던게 생각나서요. 그럼 애매하게 사느니 공부하면서 더 잘오를 상급지에 투자하는게 맞을지.. 언제든 투자가능하다는