1주택자 이사 필요시, 전세/월세 고민

안녕하세요, 아파트 매매하여 거주중인데, 아이가 태어나 친정집 근처로 이사가야하는 상황이 되었습니다. 아래 두가지 방법이 있을것 같은데 어떤 방법이 나을지 조언해주실수 있는분 계실까요? 부동산 거래 경험이 별로 없어서 너무 막막합니다 ㅠㅠ *주담대 4.5억 / 보유 현금 2억 1안) 월세주고 월세로 이사 - 주담대 유지 2안) 전세주고 전세로 이사 -보유현