[경매올인원 1기] 미식단골의 입찰코칭 후기(2)

[경매올인원 1기] 미식단골의 입찰코칭 후기(2) 대상물건: 2024타경126131 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 비교 기준 매물 찾기 1) 현재 매매/전세/월세 갯수(캡쳐) 2) 조건별 비교 기준가 예상하기(표로 정리하기) 3) 가장 가성비 있는 매물과 가격 찾기 << 임장시 반드시 확인해야 할 매물! → 2025.07.03

[경매올인원 1기] 미식단골의 입찰코칭 후기(1)

[경매올인원 1기] 미식단골의 입찰코칭 후기(1) 대상물건: 2024타경122900 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 → 임차인 없음 / 채무자,소유자 점유 / 입찰가능 → 최선순위 설정 근저당 2006.12.06 신한은행 204,000,000원 말소기준 → 관리비 미납내역 3,000,000원 (2025.06.11현재) 2. 비교 기준

[경매올인원 1기] 미식단골의 임장 후 보고서 (개인임장 #03)

[미식단골의 임장 후 보고서] 삼선푸르지오아파트 대상물건: 2023타경118781 1. 본건 매물 상태 체크 2. 비교매물 실임장 하기 3. 최종 입찰가 산출하기

[경매올인원 1기] 미식단골의 임장 후 보고서 (개인임장 #02)

[미식단골의 임장 후 보고서] 상계주공12아파트 대상물건: 2024타경112599 1. 비교매물 실임장 하기 2. 최종 입찰가 산출하기

[경매올인원 1기] 미식단골의 임장 후 보고서 (개인임장 #01)

[미식단골의 임장 후 보고서] 노원동양메이저아파트 대상물건: 2024타경122855 1. 본건 매물 상태 체크 2. 비교매물 실임장 하기 3. 최종 입찰가 산출하기

[경매올인원] 미식단골의 경매세금계산 인증

1. 관심있는 매물을 골라주세요. ▶2023타경114964 2. 경매 세금계산 시트를 활용해 일반vs매매사업자 수익 비교하기 3. 세금강의를 통해 새롭게 알게된것, 적용할것은? -아유~ 재밌다~ 재밌어 ㅎㅎ~~ -그런데 경매매도수익 내기위해서 왜이렇게 고려해야할 요소들이 많은거지,, 골치아프네 ㅎㅎ~~

[경매올인원] 미식단골의 기일입찰표 작성 인증

기일입찰표를 대리인이 아닌 본인이 직접 작성해보니 의외로 별로 기입할 내용들이 없다 주의할 점은 입찰가격란과 보증금액란에 금액숫자를 작성할 때 손이 떨려 숫자가 깔끔한 자태로 기입되지 않을까 신경써서 천천히 작성하여야 함을 체험하였다 아~ 금액숫자 적기 피곤하네 ㅎㅎ~~

[경매올인원 1기] 미식단골의 4차 조모임 후기

2조 조원분들과 함께 ZOOM으로 4차 조모임을 갖었습니다~~ 어느새 4차가 되었네요 ㅎㅎ~~

[경매올인원] 미식단골의 올인원1기 최종 수강후기!

1. 경매올인원 신청시 -올인원 신청시 일요일 오프라인반과 온라인반 중에 어떤걸 할까 고민을 여러 번 하였다. 고민하다 보니 어느새 일요일 오프라인반이 마감되었다 온라인반을 신청하였다 단톡방을 통해 알게되었는데 오프라인반은 수업종료후 티타임시 몇시간동안 강사님 및 운영진과 경매관련 정보도 듣고 QNA도 한다고 한다 신청전 알았으면 일요일 오프라인반을 했을텐

[경매올인원 1기] 미식단골의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 -현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 5,000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 경기도, 인천, 수도권, 충청권, 서울외곽 등 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 특강

[경매올인원 1기] 미식단골의 3차 조모임 후기

▶6월6일 2조 3차 조모임 2조 3차 조모임으로 오프임장하기 위해 조원들을 만났다~ 나는 조원들을 오프로는 처음 보기에 더욱 방가웠다 ㅎㅎ~ 아침부터 날씨가 쨍쨍하고 더웠지만 2조 조원 모두 땀 흘리며 잘 돌아댕긴다~~ 1차 임장단지 : 창신쌍용1단지 2차 임장단지 : 삼선푸르지오단지 2조 조원분들 덕분에 재밌고 유익한 임장시간을 보냈다~~ㅎㅎ

[경매올인원 1기] 미식단골의 법원견학 참여후기

1) 법원 견학 일자와 지역, 법원명을 작성해주세요 날짜 : 2025.06.02 월 법원명 : 서울남부법원 2) 법원 견학을 통해 본것 / 깨달은것 / 적용할것을 작성해주세요 -경매법정이 있는 본관동으로 입장하자마자 검색대가 나타난다, 검색봉으로 검사하더니 내 상의주머니에 머냐고 꺼내보라고 한다.. -오늘 참석 올인원회원들 모두 모여 법정실로 들어가 우선

[경매올인원 1기] 미식단골의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

[미식단골의 임장 후 보고서] 대상물건: 2023타경114964 1. 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부 (예상) 2) 주차 여부 3) 임차인 거주 여부 (우편함 확인) 4) 미납관리비 확인하기 5) 기타 특이사항 확인하기 2. 비교매물 실임장 하기 1) 비교할 매물 임장 후 컨디션 파악하기 2) 매매가 조정되는지 협상해보기 3) 가성비 매물의 가성비 가

임장전후보고서 과제하기시 문서내 이미지 삽입방법 TIP

임장전/후 보고서 과제하기시, 문서내 이미지 삽입방법에 대하여 제가 알아낸 나름의 문제방지팁을 아래와 같이 몇가지 작성하오니 향후 저와 같이 이미지인식문제로 인한 과제등록 어려움 발생시 참조하실 수 있을거 같습니다. (실제적으로 도움이 되실지는 잘 모르겠습니다^^) 임장전/후 보고서 과제하기시 문서내 이미지 삽입방법 TIP! 1. 모든 이미지의 오른쪽하단에

[경매올인원 1기] 미식단골의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

[미식단골의 임장 전 보고서] 대상물건: 2023타경114964 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 → 임차인 없음 / 채무자,소유자 점유 / 입찰가능 → 최선순위 설정 근저당 2006.07.10 국민은행 72,650,000원 말소기준 → 관리비 미납내역 5,750,000원 (2025.04.03현재) 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차

[경매올인원 1기] 미식단골의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)

5/12월 라이브 QNA는 하늘세상님의 시간이었고 QNA 에 어떤 내용들이 다루어질까 궁금하였다 전체적인 진행순서는 아래와 같이 진행되었다 1. 사전 취합된 QNA에 대한 답변 시간 2. 실시간 채팅을 통한 질의에 대한 답변 시간 QNA시간 전체를 FULL로 들으면서 내가 주요사항으로 요약한 내용은 아래와 같다 -시세가 투자금의 3배~5배 입찰 투자금 1억

[경매올인원 1기] 미식단골의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)

5/19월 라이브 QNA는 소액임차님의 시간이었고 QNA 주제내용에 대하여 여러가지로 기대되었다 전체적인 진행내용은 아래와 같이 기억된다 1.옥션원 사용방법들에 대한 설명 -폴더별 물건구분 등 2. 전,후 임장보고서 구성내용에 대한 설명 : 임장보고서 샘플을 통한 3. 임장보고서를 등록하기 위한 까페 설정방법 소개 4. 사전 취합된 QNA에 대한 답변 시간

[경매올인원 1기] 미식단골의 1차 조모임 후기

조모임후기 어디서 어떻게 등록해야 하는지 한참 찾았습니다. 헉헉~~ 2조 1차 조모임 후기 지난 5/11일 오후에 온라인 ZOOM으로 첫 조모임을 수행하였습니다~~ 조원들의 목소리가 노트북을 통해서 너무 생생히 잘 들려서 살짝 당황~ 조원들의 자기소개도 잘 들었고 반갑고 재미난 시간이었습니다^^~~ 올인원 과정 마무리할때 까지 2조 조원들 모두 잘 화합되었

[경매올인원] 미식단골의 비전보드

파일로 첨부하였습니다~~

[경매올인원 1기] 미식단골의 4번째 권리분석 과제

경매올인원 권리분석17~22과제 CHAPTER4. 선순위/후순위 임차인 매물 [경매올인원 1기] 미식단골의 권리분석_17번째 과제 - 평택시 지제동삭1로 163, 더샵지제역센트럴파크1블럭 108동 4층 403호 : 임차인이 대항력이 없으며 배당요구하였으므로 전입일자 이후로 우선변제권이 있음 선순위임차인이 기재된 전입세대열람내역서 및 매각물건명세서 내용확인