현실주의 1주택

지금 서울에 1주택자로 빌라를 소유하고있습니다. 재개발 동의서를 모으는 단계인데 그냥 눌러앉아 재개발을 기다리는게 나을까요 아니면 지금이라도 저희 지역내에 구축 아파트라도 갈아타는게 나을까요.? 빚 레버리지가 부담스러운 부부입니다 .ㅠ 많이 오르는거 바라지않고 빚없이 아이키우며 마음에 짐 없이 큰욕심없이 살고싶은 부부입니다 빌라에서 구축아파트로 갈아타기 해