후순위 생활권 30평대보다 상위 생활권 20평대가 더 나아
30평대 선호이유가 무엇인지 자세하게 알려주시고 또 상위급지와 하위급지 그 안에서 신축 구축 비교평가를 통해 단지별 비교하는법도 알게되었다 가치 가격 투자금리스크 플러스 보조지표활용 감정이아니라 투자자로서 기준과 원칙을 갖고 그에 맞는 투자를 하는것!
[크림S] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기
절세혜택을 받기위해 또 2주택을 매수하면서 세금강의를 듣게되었다 6.27대책과 막연했던 세금에 대한 걱정을 덜 수 있었다 그리고 매매사업자 임대사업자에 대한 이야기를 해주셔서 눈여겨 보고 나중에 해보아야겠다는 생각이 들었다
경기도 군포시 임장보고서 서투기 27기 31조 크림S
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서투기 2강 후기 양파링님 부동산투자 결국 실전이다!
부동산 공부라고 하지만 결국 부동산 투자를 해야하는 실전이다 부동산시장은 계속 움직이고 사람들의 선호도도 바뀔 수 있다 그리고 부동산 공부의 촤종목표는 실행하는것! 지금 힘들지만 버티면 이루어질것이라는 걸 믿고 해내자
군포시 임장보고서 [서울투자 기초반 27,28기 31조 크림S]
군포시 산본동 임장보고서 서투기 27,28기 31조 크림S 인구수 1734만명 90% 3개 85% 4개 S 교통 S 강남 1시간 이내 주변마트 이마트산본점1 백화점X 종합병원 2곳 원광대 종합병원,지샘병원 공급부족 1.산본 1기신도시답게 균질,로데오거리 중심의 상권가,아파트주변 학원 등 대규모상가건물 2.당동 거주민수준상,선호학군,준신축아파트균질,오르막내리
현재 서울 시장 분석
분산투자보다 똘똘한한채! 급지가 더 중요하구나 입지와 연식에 따른 매매가와 전세가 그래프를 보며 보던 단지들 다시 그래프보고 이렇게 실전과 비교하며 주우이님의 인사이트를 배워가는중 목표 내년에 갈아타기 잘하기!
세금 질문
안녕하세요 6년전 1주택을 구매하고 현재 월세100만원을 받고 있습니다(남편명의)-경기도 비조정지역 최근 2주택을 (광역시) 구매하려는데 계약서를 쓰기전에 2주택이되면 월세수입이 과세가 된다는 걸 알았는데 얼마나 내야하는 걸까요? 세무상담을 받아보고싶어도 네이버엑스퍼트에 무엇을 전문으로 하는 세무사님께 상담해야하는지도 모르겠어요 2주택이 되면 세금이 무서워
[크림S] 스마트스토어 챌린지 Day1_판매할 상품 고르기
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 스마트스토어 챌린지 Day1_판매할 상품 고르기 1. 천유닷컴 BEST에서 내가 고른 상품의 상품명을 적어보세요✏️ 다마고치 볼체인 마스코트 키링 리 2. 오늘 강의를 듣고 미션을 수행하며 느낀점을 간단히 적어보세요! 지금 남기는 기록이 새로운 도전을 시작한 지금의 마음과 다짐을 오래 오래 기억할 수 있을 거에요😊 재밌어요
부산시 수영구 임장보고서 [실전준비반 70기 113조 크림S]
실준반 4강 자모님 강의후기-하나부터 열까지 다 널 위한 소리
매임과정뿐 아니라 분임 단임 임장에 대해 일괄적으로 말씀해주시며 지친 마음을 T의 위로로 더 해보아야겠다는 마음을 주신 자모님 감사합니다 자모님의 열정이 몇천명의 수강생중의 한사람인 저한테 온라인을 통해서도 전해지는 강의였습니다 시세분석 단지분석의 중요성을 깨우쳐주셔서도 감사했고 매임의 프로세스들을 자세히 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다 당장 시세따러갑니다
실준반 3강 코크드림님 강의후기 단지분석 중요한건 이거다!
단지분석에서 중요요소들과 덜 중요한 요소들을 나누어주셨고 실제 아파트 사례를 통해 비교평가하며 코크드림님의 사고방식을 읊어주셔서 큰 도움이 되었다 구해줘월부에서 안경끼신 모습만 보고 깐깐한 선생님 같다는 생각을 했는데 옆집엄마처럼 친근하고 밝은 에너지의 코크드림님을 보고 리프레쉬 되는 느낌을 받았다 그리고 실준반의 앞마당은 앞마당이 아니라 연습문제 푼거라며
제대로배우는 분위기 임장과 앞마당 관리법
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 단지임장 건너뛰어도되냐는 질문을 많이 보았었는데 꼭 하라고 하셨던 권유디님 단지임장이 무엇인지 몇몇단지 내가 마음에 드는것만 하는줄 알았는데 그 지역의 단지 중 기준에 맞는것을 다 보는것이었다..! 조원들과 단임하다가 너무 힘들었는데 단임이 얼마나 중요한지 시세따는게 얼마나중요한지 알게 되면서
월세 낀 매물 매도하기
안녕하세요 자음과 모음님 열기4강 오프질문에서도 질문드렸었는데 빠른 매도가 답이라고 하셨던 매물입니다 21년 3억2천에 전세낀상태로 매수했고 24년 8월 전세만기후 전세입자가 월세로 해달라고 해서 26년 8월 2년 계약만기입니다 3억2천에 매수했는데 최근 3단지 매물이 많이 나오고 최근 2단지 실거래가 3억이라(31평) 저희가 가진 303동(33평)은 그것
실준반 1강 비교평가의 중요성
2017년 나보다 더 투자 잘한 사람은 없다 몇년도에 무엇을 샀는지 보면 그 사람 실력을 알 수 았다는 말씀! 투자후 투자금이 없어도 앞마당을 많이 만들어놓아야하는 이유 비교평가로 가치투자를 잘하기위해서! 같은 투자금이라도 앞마당 갯수에 따라 더 나은 선택이 미래에 몇억을 좌지우지한다! 현재상태 분임만해도 오래걸리고 단임은 더 걸릴것같아서 걱정인데 일단 임
[크림] 내집마련 챌린지
월부 강사님들은 다들 F이신가요?ㅎㅎ저도 F에요😂😭 강의 듣는데 강사님도 울고 수강생도 우네요😂 짧은 강의시간이지만 알찼던 월부챌린지 매일매일 과제를 해나가며 또 내가 빠트린부분 없나 체크해도 이렇게 말씀하셨었는데 또 깜빡했네 이러고 있는 저를 발견하며 아이쿠 아직 한참 멀었구나 생각했습니다 그래도 월부닷컴과 함께 라서 배움의 길이 외롭진 않을것 같아
[크림S] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
기준을 배워도 여전히 어렵다 대규모신규택지가 아니라 그 근처 아파트인데 괜찮은건지 무조건 연식이 적으면 좋다고 보아야하는지 환경이 학군이 더 좋은것같은데 이 지역이 교통도 더 편해보이는데.. 이 집은 전세말고 월세 내놓은 사람들이 많은데 안좋은것같다는 생각 전저점이 22.10~23.3이라고 하셨는데 거의 대부분아파트가 이 시기에 고점이었고 최근 2020 비
[크림S] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
비교평가해본 눈에 잘 들어왔다
