[경매올인원 2기] 꿈꾸는 키키의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

✅ 대상물건: 2024 타경 80400/ 1. 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부 (예상) 2) 주차 여부 3) 임차인 거주 여부 (우편함 확인) 4) 미납관리비 확인하기 5) 기타 특이사항 확인하기 본건 매물에 대해 확인은 하지 못했다 ;; 첫 부동산임장을 갔던터라 긴장했나보다.. 우선 해당 아파트 매물들이 많이 쌓여 있었다. 그래서 비교매물들과 비교해

[경매올인원] 꿈꾸는 키키의 경매세금계산 인증

세금을 어떻게 줄일수있는지가 수익율을 결정하는 키라는 것을 이번기회에 확실하게 느꼈습니다!

[경매올인원] 꿈꾸는 키키의 라이브Q&A 참여후기 (7/23)

모든 질문에 대해서 세세하게 답변을 해주셔서 갖고있던 궁금증이 많이 해소되었습니다. 온라인 수강생이지만 이런 q&a시간을 통해 내 옆의 선생님을 둔것같아서 너무 만족스럽습니다. 벌써 수강이 반이 지나간게 벌써 아쉬우면서 수업이 끝났을떄가 불안하기도 합니다. 끝날때까지 열심히 수업을 따라가겠습니다! 감사합니다!

[경매올인원 2기] 꿈꾸는 키키의 라이브Q&A 참여후기 (7/14)

정규수업 못지않게 새로 배우는게 많은 시간이었습니다. 비록 온라인 수강중이지만, 소액선생님을 오프라인으로 뵙고 연을 잘 이어나가고싶다는 생각이 들었습니다. 꾸준하게 경매를 할수있게 가스라이팅? 시켜 주셔서 감사합니다 ^_^

[경매올인원 2기] 꿈꾸는 키키의 법원견학 참여후기

기대를 하고 간 견학이었는데, 기대 이상이었습니다. 법원안에는 생각 이상으로 사람들이 많았고, 열기가 뜨거웠습니다! 직접 입찰종이에 입찰가를 적어보니 실제로 입찰은하지 않았지만, 두근거리기도하고 설레기도 하더라구요! 그리고 반장님과 함께하는 Q&A시간이 너무 뜻깊고 좋았습니다. 현장의 이야기를 좀더 엿볼수 있었으며, 평소 갖고있던 궁금증도 해결할수 있었습니

[경매올인원 2기] 꿈꾸는 키키의 3차 조모임 후기

실제 임장전 사전 사이버 임장을 통해 확인한 정보들을 나누며 서로 궁금한점에 대해 논의해보는 유익한 시간이었습니다!

[경매올인원 2기] 꿈꾸는 키키의 1차 조모임 후기

서로에 대해 알아보며 의지를 다지는 좋은 시간이었습니다!

[경매올인원 2기] 꿈꾸는 키키의 4차 조모임 후기

함께 부동산 임장을 직접 다녀보며 사이버 임장과 실제 임장에서 느낀 차이에 대해 공유해보는 좋은 경험이었습니다. 정규 조모임은 이번이 마지막이었지만, 앞으로도 서로에게 좋은 동료이자 동기부여가 되는 동기가 되었으면 좋겠습니다!

[경매올인원 2기] 꿈꾸는 키키의 라이브Q&A 참여후기 (7/7)

수업을 들으며 얼핏 궁금했지만 흘려보냈던 사소한 것들도 다른 분들께서 질문해주신 덕분에 잊고 있었던 궁금증까지 해결할 수 있었습니다. 긴시간까지 세세하게 대답해주신 하늘세상님 덕분에 정규과정 수업과는 다른 방법으로 지식을 한층 쌓을 수 있었습니다. 제가 미처 질문하지 못했지만, 다른 분들의 질의응답을 듣는 것만으로도 너무나도 귀한 시간이었습니다!

[경매올인원 2기] 꿈꾸는 키키의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

[권리분석] 1. 말소기준권리 : 22.01.07 근저당권-삼성화재해상보험 2. 점유자 : 대항력있는 임차인 존재 3. 선순위 임차인이므로 근저당보다 먼저 배당을 받아 모두 배당 받지 못하는 경우는 무잉여로 경매 취하되므로 인수될 위험은 없을 것으로 판단되어 입찰 가능! [예상 매도가 산출을 위한 사이버 임장] 59m2-26평형 구조는 판상형만 존재 해당

[경매올인원 2기] 꿈꾸는 키키의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 3000만원 ~ 변동 가능 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 서울 동부, 수원/화성, 경상도 진주 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 입

[경매올인원 2기] 꿈꾸는키키의 2차 조모임 후기

2차조모임 진행했습니다. 막막했던 임장도 함께해보며 어떻게 진행해야할지 감을 잡을 수 있어서 좋았습니다. 다들 서로에게 동기부여가되는 좋은 파트너가 되었으면 좋겠습니다!

[경매올인원 2기] 꿈꾸는 키키의 4챕터 권리분석 과제

17. 2024타경41473 근저당이 말소기준등기 임차인은 대항력은 없으나 2순위 배당 받음. 대지권 미등기 건이라고 코멘트 되어있는데 주의가 필요한지? 궁금합니다. 18. 2024타경2546 근저당이 말소기준 등기 임차인은 대항력이 없으나 우선변제권으로 2순위 배당 받음 등기에 지자체로부터 압류된 내용이 있으므로 체납된 세금이 있을수 있으나, 임차인이 대

[경매올인원 1기] 꿈꾸는키키의 2챕터 권리분석 과제

6. 2024타경23868 - 2(을4) 근저당 -말소기준권리 - 임차인 김수현은 대항력이 없음/우선변제권은 있으므로 제주시농협 근저당 배당 후 보증금을 배당 받게 된다. - 미배당금은 대항력이 없으므로 소멸 7. 2024타경1240 - 2(을1) 근저당이 말소기준권리 - 임차인 정재웅은 말소기준등기인 근저당보다 늦게 전입신고하였으므로 대항력이 없음. 우선

[경매올인원 2기] 꿈꾸는키키의 1챕터 권리분석 과제

2024타경112971 2(을9) 근저당이 말소기준등기이며 이 이후의 권리들은 소멸된다. 임차인은 없고, 소유자가 점유하고 있음. 2024타경112698 2(을36) 근저당이 말소기준등기 이며, 그 이후의 권리들은 소멸. 임차인 없음 인수해야할 사항 없음 2023타경112769 2(을6) 근저당이 말소기준등기이며, 그 이후의 권리들은 소멸 임차인 없음 인수

[경매올인원] 꿈꾸는 키키의 비전보드

막연하게 부자가 되고 싶다는 생각만 있었는데, 구체적인 목표나 방법에 대한 생각을 해볼수 있는 기회였습니다. 아직 구체적인 목표를 명확하게 세우는 것은 쉽지않았지만, 이를 시작으로 점차 구체적이고 현실적인 수치로 수정해나가고자 합니다.

[꿈꾸는 키키] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

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[꿈꾸는 키키] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기

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[꿈꾸는키키] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠

1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 잠실 리센츠 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 35억 전세호가 : 13.5억 최근실거래