임장보고서, 잘하는거 보다 완료하는게 중요하다
보고서라하면 잘하고 싶고 예쁘게 꾸미고 싶고 디테일도 넣고 싶어진다. 그런데 그러다보면 시간이 많이 걸리고 시간이 많이 걸리니 완성하기도 전에 지치게 된다. 투자는 꾸준히 하는게 중요하다. 남들보다 뒤쳐지더라도 한발짝 앞으로 나간다 생각하고 잘하는거보다 완료하는거, 오래하는 거, 꾸준히 하는 방향으로 나아가다보면 어느새 투자자가 되어 있을것이다. 투자는 그
절대적저평가 상대적저평가
절대적 저평가는 PIR과 전세가율을 통해 확인 할 수 있다. 이때는 시장 모두 저평가 된 상태로 무엇을 사도 괜찮고 수익을 낼 수 있는 시기이다. 2025년 현재, 절대적 저평가 시장이다. 상대적 저평가를 잘해야 한다. 비교분석을 통해 물건이 상대적으로 저평가 된것을 찾는 것이다. 상대적 저평가된 물건을 찾는다면 똑같은 가격에 더 큰 이익을 낼 수 있다.
용산동 우방죽전타운 아파트 수익률 보고서(열반스쿨 기초반 87기 2조 우리우)
✅용산동 우방죽전타운 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : A등급 / 221,394명 2. 교통 : 대구2호선 용산역 걸어서 10분 3.학군 : 용산중 82% 4. 환경 : 홈플러스, 하나로마트, 구병원 5. 공급 : 2600세대 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) 우방죽전타운 (1997/792세대/33평형) 고점(5년내) 저점(5년내) 현재 시기 2
7억짜리 수익률보고서
저환수원리에 맞춰투자는 기본이다 임장을 습관화하여 앞마당을 늘려가자 사전조사로 직장교통학군환경 공급을 확인하여 입지를 분석한 후 분위기 임장, 단지임장, 매물임장을 하자. 임장보고서를 작성하여 결론을 내고 수익률보고서를 작성하자. 내가 작성한 수익률보고서가 얼마짜리가 될 지는 알 수 없지만 꾸준히 연습하고 훈련하다보면 나도 1억, 아니 7억짜리 보고서도 갖
(열반스쿨 기초반 2주차 수강후기) 투자 할 수 있따!!
1년을 공부하고 앞마당이 3~5개가 되면 투자를 해보자. 우리는 공부가 목적이 아니다. 투자원칙이 있어야 한다. 저환수원리에 따라 투자하면 잃지 않는 투자를 할 수 있다. 가치가 (가격보다)높은 것을 찾아서 매수하고, 인내를 가지고 기다리면 우리에게 수익은 따라 온다. (가격은 바로 오르지 않을 수도 있다. 그래도 가치 있는 투자를 했다면 5년~10년 장기
(열반스쿨 기초반 2주차 수강후기) 생각하는데로 된다. 투자 할 수 있따!!
지금이 사야할 때인가?? 시기를 맞추려는 나의 어리석은 행동을 반성한다. 누구도 미래를 예측할 수 없다. 나는 묵묵히 공부하고 배운데로 연습해서 투자하면 되는 것이다. 저환수원리를 하면 잃지 않는 투자를 할 수 있다. 가격보다 가치가 큰 물건을 찾아서 매수하고 인내를 가지고 기다리면 수익은 따라 올 것이다. 학습만 하고 투자하지 않으면 소용이 없다. 공부가
