[경매올인원2기] 김프로틴의 올인원2기 최종 수강후기!

안녕하세요~ 드디어 최종 수강후기를올려야하는 시간이 왔네요. 한달이 이렇게나 빨리 끝날 수 있나 싶을 정도로 시간이 순삭했던거같아요. 토요일마다 임장 다녀오고 일요일엔 강의 들으랴 7월 한달을 정말 빡세게 보냈네요. 전반적으로 아파트 경매 물건을 어떻게 구분해서 봐야하는지, 예상매매가 / 입찰가 / 입찰진행까지 크게 한 사이클을 배울 수 있어서 너무나 값진

[경매올인원2기] 김프로틴의 실전반 3주차 수강후기 (주말반)

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 오늘 모의 입찰 한다고 해서 좀 두근거렸습니다. (낙찰이 될까봐 두근거리는거보다 잘못쓸까봐 두근거렸어요) 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 별로 안떨릴 줄 알았는데, 입찰가랑 보증금 쓰는 칸에 펜을 대니 좀 떨리더라고요. 숫자는 정자로 또박또박 써야한다. 나를 못 믿겠으면 컴퓨터로 출력

[경매올인원2기] 김프로틴의 기초반 수강후기 (주말반)

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 경매에 대해 관심만 갖고 시작해볼 생각을 못했는데, 심혈을 기울인 끝에 결정한 강의라 어떤내용을 배울지 기대됬어요. 올인원이라고 하니, 바로 실전을 해볼 수 있는건가? 라는 기대감이 컸습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 권리분석이 어렵다는 얘기는 어디서 주워듣긴 했는데, 생각한대

[경매올인원 2기] 김프로틴의 법원견학 참여후기

1) 법원 견학 일자와 지역, 법원명을 작성해주세요 → 25년 7월 22일 /서울북부지방법원 을 다녀왔습니다. 2) 법원 견학을 통해 본것 / 깨달은것 / 적용할것을 작성해주세요 → 경매 입찰 진행부터 시작해서 모든 프로세스를 다 참석하여 봤는데, 법원이라 생각한 것 보다 더 엄격하게 지켜야할 것들이 많다는걸 알았네요. (까딱하다간 블랙리스트행…) 하지말라

[경매올인원 2기] 김프로틴의 2차 조모임 후기

2차 조모임은 7월 12일 토요일 오전 11시경 오프라인 모임으로 진행했다. 오프라인 조모임의 취지는 최대한 오프라인 모임마다 임장을 다녀보자는 마음으로, 경매매물 2개를 선정해서, 1팀(4명),2팀(5명) 으로 나누어 현장 임장을 다녀왔다. 1팀은 상계주공 16단지 2팀은 상계주공 11단지의 매물을 보기로 했고, 나는 16단지 매물을 보러 다녀왔다. 현장

[경매올인원 2기] 김프로틴의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

비교 예매가 산출한 나의 예상매도가 : 7억 6천 7억 6천을 바탕으로 계산한 나의 예상입찰가: 6억 4천 704만원

[경매올인원2기] 김프로틴의 실전반 2주차 수강후기 (주말반)

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 오늘 수업은 예상 입찰가를 뽑는 거 같아 기대가 많았습니다. 수업과 동시에 바로 뭔가 금액을 내 볼수 있다는데에 의미가 크네요~~ 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 이번 시간은 1주차 때 배웠던 비교 예매가 산정 후, 예상 매도가 결정해서 그 금액을 토대로 예상입찰가를 계산해보았는데,

[경매올인원 2기] 김프로틴의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 2) 선호동 예상하기 115, 118 ,119 접근성 좋은 동 →로얄동으로 네이버부동산에 기재되어 있음. (실제 임장시

[경매올인원2기] 김프로틴의 실전반 1주차 수강후기 (주말반)

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 경매에 대해 관심만 갖고 시작해볼 생각을 못했는데, 심혈을 기울인 끝에 결정한 강의라 어떤내용을 배울지 기대됬어요. 올인원이라고 하니, 바로 실전을 해볼 수 있는건가? 라는 기대감이 컸습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 경매에서의 임장과 입지가 기존 알고있던 부동산입지분석과는 접

[경매올인원 2기] 김프로틴의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 3000만원 (우선 3천으로 시작해서 만약 낙찰받으면 부모님대출…..을..) 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 서울 노원,도봉,동대문, 경기도(남양주,구 성남) 3. 6개월

[경매올인원 2기] 김프로틴의 4챕터 권리분석 과제

17. 2024타경41473 - 주소지: 경기도 평택시 지제동삭1로 163, 더샵지제역센트럴파크1블럭 108동 4층 403호 - 말소권리기준 : 2021.02.23 근저당, 하나은행 이하 모두 소멸 - 건물면적: 22.69평(74.993m) - 매각물건: 토지,건물 일괄매각 - 감정가: 510,000,000원 - 1회 유찰되어 최저가 357,800,000원

[경매올인원 2기] 김프로틴의 2번째 권리분석 과제

6. 2024타경23868 - 소유자: 공덕일 / 임차인: 김수현 - 채무자겸 소유자 동일 인수대상 없음 - 말소권리기준 : 2023.09.13 근저당 제주시농협 이하 모두 소멸 - 임차인 전입일자보다 확정일자늦음(24.02.22)으로 후순위임차인. 대항력 無, 배당순위 有 (2순위로 일부배당) - 미배당금 인수의무: 없음 - 매각물건: 토지,건물 일괄매각

[경매올인원 2기] 김프로틴의 1챕터 권리분석 과제

1. 2024타경 112971 - 말소권리기준 : 2014.10.15 근저당, 우리은행 이하 모두 소멸 - 건물면적: 18.13평 - 매각물건: 토지,건물 일괄매각 - 감정가: 766,000,000원 - 1회 유찰되어 최저가 612,800,800원(-20%) 물건 - 입찰보증금 ; 61,280,000원 - 채무자겸 소유자 동일 인수대상 없음 - 입찰가능해보

[경매올인원 2기] 김프로틴의 1차 조모임 후기

처음 조모임 진행하면서 진행이 매끄럽지 못해 조원분들께 송구스러운마음이…. 하지만 다음 오프/온라인 모임은 잘준비해서 매끄럽게 진행해보겠습니다. 오늘 대부분의 조원분들이 참석하셔서 자기소개하는 시간을 가졌습니다. 다같이 완강해서 모두 원하는 낙찰을 받았으면 좋겠습니다. 모두 파이팅!

[경매올인원 2기] 김프로틴의 비전보드

비전보드 입니다.