전세안고 매매 시 주담대 70% 실행가능여부 문의

안녕하세요. 이번 6/27 규제 후 전세안고 매매 시 대출 관련해서 문의드립니다. 현재 상황은 아래와 같습니다. 무주택자 / 서울 비규제지역(강서) / 아파트 가격 8억 / 전세 4억5천 / 전세만료일 26년 3월 / 실입주 예정 1) 실입주를 위해 해당 아파트 매매 시 주담대 70%인 5억 6천을 대출받기 위해서는 잔금일은 언제로 해야되는지? 2) 실입주