[경매올인원2기] 메론크림빵의 4차 조모임 후기

이번 4차 조모임에서는 경매 이야기뿐만 아니라, 조원분들의 삶의 이야기까지 들을 수 있어서 정말 따뜻한 시간이었습니다. 처음엔 “경매 이야기만 하겠지” 싶었지만, 막상 조모임이 시작되니 각자 다른 삶의 결이 묻어나는 이야기들이 펼쳐졌어요. 모두가 ‘돈’이라는 주제를 가지고 만났지만, 결국 이야기의 결은 ‘사람’으로 모아진다는 느낌이 들었습니다. 실제로 서로

[경매올인원] 메론크림빵의 실전반 4주차 수강후기 (주말반)

두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 ‘명도’는 말만 들어도 복잡하고 무서울 것 같았지만, 이제는 어떻게든 잘 알려주실거라는 기대감으로 4주차를 기다렸어요.^^ 낙찰 이후 어떻게 사람과 마주하고 법적 절차를 밟아야 하는지 배울 수 있길 바랐습니다. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 명도에도 전략이 있다는 걸 처음 알았습니다. 협의명도

[경매올인원] 메론크림빵의 실전반 3주차 수강후기 (주말반)

두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 실전반 3주차까지 오면서, 이번주는 임장을 꼭다녀와야지 그리고 밀린 숙제도 다 부시겠다 라고 마음을 잡고 시작했습니다! 확실히 감을 잡고 싶었어요. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) ‘대출 상품 고르기’ 파트가 전략이 있다는 것을 이번 강의에서 처음 알았습니다. 이율 계산 방식, 상환 구조, 수익

[경매올인원] 메론크림빵의 실전반 2주차 수강후기 (주말반)

두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 그동안 경매라는 세계가 너무 막연하고 두려웠습니다. 하지만 실전반은 ‘직접 움직이면서 배우는 과정’이라기에, 용기 내어 등록하게 되었어요. 가장 기대했던 건, ‘어떻게 임장을 해야 하는가?’ 실전 감각을 배우는 것이었습니다. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게 된 점 (+ 느꼈던 감정) ‘입장의 목표 설정’, ‘예상 비용

[경매올인원] 메론크림빵의 실전반 1주차 수강후기 (주말반)

두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 권리분석이 어렵고 복잡하다는 얘기를 많이 들었던 터라, 막연한 두려움이 있었어요. 하지만 이번 주 실전반 수업을 통해 그 두려움을 꼭 잡고 가고 싶었습니다. 특히 실제 사례를 통한 실습 위주 강의가 기대됐습니다. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 등기부 보는 법은 알고 있다고 생각했는데, 막상 강

[경매올인원] 메론크림빵의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 3,000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 서울 외곽, 경기북부, 경기남부 스타일 : 단기 입·낙찰 위주의 권리분석형 전략 타겟 : 아파트 3. 6개월 안에 경매로 달

[경매올인원2기] 메론크림빵의 기일입찰표 작성 인증

1. 관심있는 매물 법원 견학 매물 : 2024타경114458 2. 입찰가를 산출 ※ 예상 매도가 - 비용 - 수익 = 입찰가 항목 내역 금액 참고 입찰가 예매가 47000 단순예상비용 2350 예매가*5% 수익 4700 예매가*10% 입찰가 39950 예매가-비용-수익 상세비용 취득세 470 1% 등기법무비 120 금융비용 1810 이자+중도상환수수료 대

[경매올인원 2기] 메론크림빵의 2차 조모임 후기

2차 조모임은 다 함께 임장을 떠나는 날이었습니다. 하지만 저는 아쉽게도 발목을 삐는 바람에 현장에서 함께하지 못했어요. 😢 (오늘 거의 다 나은것 같다는 진단을 받았습니다) 처음엔 아쉬움이 컸지만, 조원들이 실시간으로 공유해준 현장 사진과 대화들이 큰 힘이 되어 저도 늦게나마 혼자 임장을 다녀올 수 있었습니다. 조원들이 공유한 시선 덕분에 제가 임장을

[경매올인원 2기] 메론크림빵의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

대상물건: 2024 타경 114571 1. 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부 (예상) : 안했다고 가정 2) 주차 여부 : 확인 안됨. 3) 임차인 거주 여부 (우편함 위치가 다른 동과 다름..) 4) 미납관리비 확인하기… 5) 기타 특이사항 확인하기 현재 매물없음, 동전체가 25평이 대부분인 동이 선호동임, 지도는 7호선 6번출구지만(정문) , 뒷문은

[경매올인원 2기] 메론크림빵의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

[임장 전 보고서] 대상물건: 2024타경114571 1. 권리분석 사건내용, 임차조사 등기 소유자 점유 → 입찰 가능 관리비 체납없음(7/24) 2. 점유자체크 (소유자 or 임차인) 매각물건 명세서 전입세대 확인서 현황조사서 법원문건 3. 사이버임장- 단지내 선호동 예상하기 단지지도 7호선/경전철/KTX 상봉역과 도보 5~10분 초품아: 상봉초등학교와

[경매올인원] 메론크림빵의 기초반 수강후기

처음엔 막막하게만 느껴졌던 경매 공부였지만, 권리분석 숙제를 따라가다 보니 자연스럽게 핵심 내용을 놓치지 않고 따라갈 수 있었습니다. 중요한 개념들이 실제 사례를 통해 단계적, 반복적으로 설명되어 이해에 큰 도움이 되었어요. 선생님 특유의 편안하고 친절한 설명 덕분에 풀이를 아껴 듣다보니 완료가 늦었네요😂 어렵게 느껴졌던 경매의 기본 구조를 따라갈 수 있

[경매올인원 2기] 메론크림빵의 4챕터 권리분석 과제

[17번 물건] 2024타경41473 소재지: 경기도 평택시 동삭동 219-9 외 182필지, 더샵지제역센트럴파크1블럭 108동 4층 403호 감정가: 510,000,000원 최저가: (70%) 357,000,000원 말소기준권리: 2021.02.23 근저당권 (하나은행) 임차인 현황: 보증금: 70,000,000원, 월세 500,000원 전입일자: 202

[경매올인원 2기] 메론크림빵의 2챕터 권리분석 과제

2024타경23868 소재지: 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2715, 늘푸른펠리스 1동 8층 805호 감정가: 309,000,000원 최저가: (70%) 216,300,000원 말소기준권리: 2023.09.13 근저당권설정 (제주시농협) 등기부 권리현황: 말소기준권리 외에 특별한 선순위 권리 없음 임차인 현황: 보증금: 100,000,000원 전입일

[경매올인원 2기] 메론크림빵의 3차 조모임 후기

3차 조모임은 권리분석, 예매가 계산, 그리고 입찰가 산정에 대한 스터디 내용을 각자 공유하고 의견을 나누는 시간이었습니다. 사실 저는 이번 주에 연습을 많이 하지 못해서 부끄러운 마음으로 조모임에 참여했는데, 조원들의 꼼꼼한 분석과 열정적인 태도에 큰 자극을 받았습니다. 덕분에 조모임을 마치고 실전처럼 분석 도전해봤습니다! 함께 공부한다는 게 큰 힘됩니다

[경매올인원 2기] 메론크림빵의 1차 조모임 후기

12조 첫 번째 조모임 후기입니다! 전체 오티 이후 바로 시작된. 처음이라 서로 어색한 분위기를 오랜만에 흠뻑느끼며 각자의 소개와 경매를 시작하게 된 계기를 나누었습니다😁 왜 경매를 하는지, 어떤 삶을 원하는지에 대해 말할 기회가 잘 없는데 그런 생각을 서로 나누며 마음의 방향도 함께 맞추게 되었던 시간이었습니다. 선듯 시작했지만 망설임도 있었는데 용기를

[경매올인원 2기] 메론크림빵의 법원견학 참여후기

법원 견학 일자와 지역, 법원명을 작성해 주세요. 2025년 7월 22일 서울 북부지방법원 법원 견학을 통해 본것 / 깨달은것 오늘 법원 견학 덕분에 실제 물건에 대해 분석해보고 또 대충 슥 따라해서 비교예매가를 만들때 연결이 안됐던 부분도 해결할 수 있었고. 수업으로 첫발을 내딛었지만 경매가 나의 경험이 된 기념적인 날 인것 같습니다. 실제로 낙찰되는 다

[경매올인원 2기] 메론크림빵의 1챕터 권리분석 과제

2024타경112971 소재지: 서울특별시 동대문구 전농동 155, 삼성아파트 105동 502호 감정가: 766,000,000원 최저가: 612,800,000원 (80%) 말소기준권리: 2014.10.15 근저당권 (우리은행) 등기사항: 말소기준권리 이후 압류 다수 점유현황: 소유자 점유 추정, 전입세대 없음, 배당요구 없음 소액임차인 여부: 해당 없음 (

[경매올인원] 메론크림빵의 비전보드

경매를 통해 단기 수익을 넘어서, 경제적 자유와 본질적 안정감을 얻는 것이 목표입니다. 나만의 비전보드에는 4가지 큰 축이 있습니다: 1️⃣ 인간관계: 든든한 가족, 나눌 수 있는 공동체 2️⃣ 자아실현: • 현직 커리어 개발 • 프로보노 활동 • 은퇴 이후의 일 찾기 • 경제적 자유 달성하기 지속가능한 수익구조를 설계/개선 하고, 경제적 자유를 통해 창작