[2일차 과제]수익율 계산하

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.7억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1.1억 수익률 계산 : (7.5억-3.4억)/(3.4억-3.2억)=2050% 연수익률 계산 : 205% 2. 2일차 강의 듣고 느낀점,

[강의 1일차] 목표금액,수익율 작성하기

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 -50대 중반에 아직도 급여 소득으로 생활을 하고 있으나 변변한 노후대책을 하지 못했던 터라 올 해 부터 노후 대비를 위한 이런저런 공부를 하고 있는 상황입니다. 현재 소유한 부동산을 통한 자산 굴리기와 퇴사 이후에도 정기적인 월 소득을 유지할 수 있는 사업도 이어나가려는 계획을 갖고 있는데 유튜브를 통해 자모

[비니파파] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

어느덧 직장생활 28년차 50대 중반의 가장입니다. 대학교 졸업 후 한 우물만 파다시피 직장 다니면서 결혼하고 아이 키우고 부모님 챙기고… 뒤늦게 나마 이런저런 이유로 제2의 삶을 준비해야되는 시기에 부동산에 관심을 두고 공부를 하는데 가장 힘들었던 것이 바로 이 '세금'이란 놈이었습니다. 그동안 직장다니면서 은퇴/법인/상속/증여...그리고 ‘세금’이란 놈

[비니파파]1억이상 아끼는 절세전략 세우기

[비니파파] 부동산 자산증식으로 견고한 가족 울타리 만들기 1. 현재 나의 포지션은? 1.일시적 2주택 -A주택 (2010년 매수 후 실거주중) -B입주권(2024년6월 상속,2025년 12월입주예정) 2.급여생활자(28년차) -1년 또는 2년내 직장생활 업력을 바탕으로 법인을 내어 사업장 꾸릴 예정 -최근 1년동안 현재의 직장생활 이외 몇가지 공부를 해오

[비니파파] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

1. 양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? 최초 A주택을 매수한 후 추가로 B 주택을 매수해야 되는 상황이 발생할 경우 1)B 주택 매수시점은 A주택 취득후 1년 지난 시점에 매수해야한다. 2)B 주택 매수하면 A주택 B주택 합하여 2주택이 되는데 이럴 경우 일시적 2주택 적용이 되며 3)이 경우 최초 A주택은 실거주 2년을 채우고 B주택을 매수