[고냥잉] 2주차 과제, 다산 플루리움4,5단지 아파트 수익률 보고서

✅아파트명 - 다산 플루리움4,5단지 아파트 ✅위치(지도) - 도농역(경의중앙) 바로 앞 ✅입지평가 1. 직장 - A등급(남양주시 종사자수 215,236, 사업체수 66,794) 서울 A등급 지역(종로, 강서, 마포, 금천, 구로, 성동)과 비교했을 때 종사자수는 비슷하나, 사업체수가 많다. 2. 교통 - 강남(1시간), 여의도(1시간 1분), 시청(44분

[고냥잉] 열반스쿨 기초 2강 후기

누군가는 주저할 때, 누군가는 도전한다. Not 완벽주의, But 완료주의 2강을 듣고 더 확신이 생겼다. 부동산 투자할 때 나만의 투자 원칙은 무엇인지 제대로 기준 가져가기 내가 투자한 부동산이 가치 있는 거라는 확신 그러기 위해선 가치평가 & 저환수원리에 따라 투자 대상을 잘 알아야 한다. 가치평가는 교통, 직장이 50% 중요하고 그 외 학군, 환경(e

[열반스쿨 88기 69조 고냥잉] 1주차 과제 비전보드

현재 위기인 줄 알면서 아무것도 하지 않는 것이 진짜 위기다! 이제는 진짜 목표를 세우고 실행 해야만 한다! 행복하고 경제적으로 자유로운 나의 50대 이후의 삶을 위해~

[고냥잉] 열반스쿨 기초 1강 후기

진짜 위기는 현재가 위기인 줄 알면서 아무것도 하지 않는 것! 내 스스로가 바뀌어야 하고, 행동을 해야 한다. 유튜브 보는 것 처럼 넘기지 말고 강의 들은 내용을 정리하고, 되새기며 나한테 적용을 꼭 해보자! 너바나님이 추천해주신 EBS 자본주의, 서민갑부 책도 읽어보자!

[DAY4] 선배와의 대화

1. 선배와의 대화 느낀점 - 경험이 얼마나 중요한지를 깨달을 수 있었다. 그리고 서로의 고민을 같이 나눠보면서 대부분 비슷한 생각을 가지고 있구나 느꼈고 더 열심히 해야겠다! 2. 내가 바로 적용할 점 - 마음 조급하게 당장 뭘 해야한다는 마음보다 조금 더 공부의 깊이를 가져야겠다. 열반스쿨 기초부터 차근차근 학습을 해보자!

[DAY3] 아파트 열심히 찾아보자!

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 가천대역 두산위브 과거 매수가격 : 4.4억 (18

[DAY2] 1억은 0이 8개!

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.5억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.0억 전세 상승 : 1.0억 수익률 계산 : 1333% (4억 / 0.3억) 연수익률 계산 : 133% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투

[DAY1] 10년 이내 은퇴자금 만들 수 있단 자신감!

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 - 지금처럼 돈을 열심히 모으고, 투자 수익율이 20%로 높아진다면 10년 이내에 은퇴자금을 마련 할 수 있단 자신감이 생겼습니다. 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 가능한 은퇴 시기는 언제인지 적어보세요. (3단계 플랜 이미지 첨부)