실거주 전세 vs 월세

안녕하세요, 저는 현재 결혼을 앞두고 있어, 빠른시일 내에 실거주 할 집으로 들어간 후에 계속 공부를 이어나가 조금 나중에 전세 투자를 하는것으로 계획중인데요 전세투자를 위한 목돈을 아껴두기위해 지금 당장 실거주할 곳은 (전세자금대출을 최대로 받은)전세 vs 월세중 선택을 해야할것같습니다. 1. 매월 나가는돈은 전세이자<월세 이며, 2. 전세대출을 받을 금