월세안고 매매시 주담대 가능 여부

안녕하세요. 월세안고 매도를 생각하고 있습니다. 월세는 보증금은 2천, 계약만기는 26년 9월입니다. 아직 1년정도 남긴했지만 혹시몰라 미리 내놓으려고 합니다. 지금 세입자는 갱신을 희망하지만, 매수자가 실입주할 경우 퇴거하겠다고 하였습니다. 예상 매도가는 4.8억~4.9억원입니다. 가능하면 내년 1분기전까지 매도하고싶은데,, 월세가 있으면 매수하려고 하시