임대차 재계약시 임차보증금 반환관련입니다

안녕하세요.현재 살고 있는 집에서 재계약(반전세)을 하게 되었는데, 처음에는 보증금을 1억->5천만원으로 하는것으로 얘기가 되었다가, 이번에 제가 집을 매수하게 되면서 자금 융통때문에 1억->1천만원으로 보증금조정을 다시 해달라고 말씀드렸더니, 현재살고있는 집의 집주인분께서는 본인도 자금계획때문에 5천만원만 줄수있다고 하는데, 이렇게 재계약을 하는게 맞는건