쓰리콤보세트의 악재(저층·상태불량·상황난항)와 비수기, 드디어 전세를 뺐습니다!!

월부에서 투자 공부를 하기 전 무지성으로 투자한 물건이 있습니다. 투자공부를 배워가면서 내가 투자한 물건도 잘 복기하며 가꿔나가고, 앞으로는 같은 실수를 반복하지 말아야겠다는 생각으로 얼마전의 전세세팅과정을 함께 나눠봅니다. 전세 비수기에 (6월-8월) 전세를 찾는 사람이 없는 상황에서, 저층에 상태도 상황도 안좋아 전세를 빼는데 정말 애를 많이 먹었습니다

[네비게이터]7월복기 8월계획

그뤠잇 튜터님과 함께 우리 불4지르조와 뜨거운 7월을 보냈습니다. 대구 중구라는 곳의 지방 임장지를 하나 만들었고, 처음이지만, 기회가 될 지방 앞마당을 한 군데 만들었다는 것에 성과는 미약했지만, 지방이라는 허들을 낮추는 뿌듯함을 느꼈습니다. 이번에 간 대구 중구는 절대가가 싼지만 공급이 많아 전세가가 낮은 관계로 투자금이 많이 들었고, 매임시에도 투자자

[지투실 25기 4조 그뤠잇하게 한 달 불4지르조 네비게이터] 4강 마멘 마스터님의 강의 후기

마멘 마스터님 마이 멘토 마이 마스터님!! 이 두 단어가 마멘으로 귀결되네요^^ 우리 마스터 멘토님은 제가 처음 독모를 했던 그 시점에 뵈었던 분이었습니다(저 기억하실지 모르겠어요^^;;) 월부 1개월차 독모에서 ‘분당의 소형아파트가 저가치인지 저평가 인지 모르겠다고 물어본적이 있었어요’ 이 물음에 너털웃음을 지으시며 저가치와 저평가를 친절하게 알려주셨던

[지투실 25기 4조 그뤠잇하게 한 달 불4지르조 네비게이터 ] 최종임장보고서

많이 부족합니다 ㅜㅜ 일단 올려봅니다..

[지투실 25기 4조 그뤠잇하게 한 달 불4지르조 네비게이터] 4강 전세꿀팁에 흠뻑

실전투자자를 위한 4주차 강의 벌써 4주라는 시간이 지나고 있네요. 4주간의 지투반, 지방은 처음이지만 정말 임장지에 대한 정이 많이 생긴것 같아요 7월은 한달이 아니라 일년인것 처럼 업무와 개인적인 일정으로 빠르고도 느리게 지나고 있습니다. 임장과 임보 지방의 지역을 알아나가는 저만의 프로세스가 너무 서툴고 헐겁지만, 열심히 하는 동료들을 보면서 마냥 처

[그] [지투실 25기 그뤠잇하게 한 달 불4지르조 네비게이터] 튜터님과 그뤠잇하게 성장 중♥

기다리고 기다리던 튜터링데이!!! 그날이 다가오고 아침일찍 기차에 몸을 싣습니다~ 드뎌 그뤠잇 튜터님을 영접하고 임보 발표시간을 가져봅니다. 지방임보는 처음이라 잘쓰신 분들의 지방임보를 비엠하느라 정신없었는데요. 직장 교통 학군 환경을 보던 수도권의서의 입지 고정관념을 떠나 지방에서는 인구와 공급이 가장중요하고 직장 환경 학군 교통순으로 입지를 보는 사실을

[지투실 25기 4조 그뤠잇하게 한 달 불4지르조 네비게이터] 프메퍼튜터님의 확신의 2강

서울투자기초반에서 뵌지 얼마 안된것 같은데, 지방투자 실전반에 프메퍼 튜터님을 뵙습니다. 역시 명강의이네요. 지방투자실전반은 처음인데, 지방은 서울 수도권과는 다른 개별적인 특징들이 독특하게 있는것 같아요. 매임 시 부사님이 해주셨던 말씀이 기억납니다. “서울 수도권 사람들은 지방을 잘 모르는데, 그 지방의 특색을 잘 보고, 그 지역 사람들이 좋아하는 단지

[지투실 25기 4조 그뤠잇하게 한 달 불4지르조 네비게이터] 열반기초 우수수강생 강사와의 만남 후기

열기반의 우수상으로 ‘강사와의 만남’이라는 정말 황송한 기회를 얻게된 네비게이터라고 합니다. 7월 여러가지로 일정이 많고 일이 여러모로 꼬인 상황에서 갈 수 있을까의 상황에 놓였지만 ‘그럼에도 불구하고 ‘간다‘ 다행히 세이프!!해서 도착한 강사와의 만남! 헐레벌떡 들어간 장소에는 샤샤튜터님과 올리브님이 입구에서 환영해주셨구요! 같은 실전반 환경에 계신 반가

[지투실 25기 4조 그뤠잇하게 한 달 불4지르조 네비게이터] 지투실 1강 자니튜터님의 찐투자자를 위한 열강!

 지방 앞마당은 처음입니다!! 지투를 매번 클릭해오다 매번 실패해서 지방투자는 포기해야겠다라고 생각한 순간, MVP로 어렵게 오게된 지방투자실전반!!! 서울과 수도권만을보다가 지방을 다녀와보니 매우 생소하면서도 재밌었습니다. '사람사는 곳은 어디나 같다라는 점이었는데요. 서울수도권이든 지방이든 사람들이 좋아하고 선호하는 곳은 비슷한것 같아요ㅎㅎ' 지방현장

[열기87기 부동산 마구 사모(35)으조 네비게이터 ] 4주차 자모님 강의

자모님 강의는 정말 늘 울림이있네요. 가격이 매우 오르고 매수하지 못하는 빈번한 상황들이 발생하면서 상실감이 큰 월부 학생들을 위하여 긴급히 라이브를 켜주신 점 너무 감사드립니다. 저는 이동중이라 일부를 들었지만, 진심이 느껴지는 방송 너무 감사했습니다(강의실에 있어서 다시 오픈될줄 알고 기다렸는데 비공개가 되었더라구요 ㅜㅜ 아쉽지만 강의로 한번 더 그 아

[열기87기 부동산 마구 사모(35)으조 네비게이터 ] 인생의 연금술 독서후기

 월급쟁이부자들 독서스터디 : 후기 책 제목(책 제목 + 저자) : 인생의 연금술 저자 및 출판사 : 이하영님/웅진 지식하우스 읽은 날짜 : 2025.6.29 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #마인드 #평 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 : [저자] 이하영님 12년간 얼굴 살 치료를 해온 디마레클리

[열기87기 부동산 마구 사모(35)으조 네비게이터] 3강 주우이님 강의 후기

늘 아는 한도내에 모든 걸 알려주시려는 선한 투자자 주우이님의 강의는 늘 깊이 있네요. 많은 내용 중에 가장 인상깊었던 건 부동산 투자를 할 때 왜 수익률 보고서를 써야하느냐에 대한 부분이었는데요. 같은 투자금을 가지고 다른 아파트를 선택한 A,B씨의 10년 후 수익이 다르다는 부분이 참 인상적이었던 것 같아요. 독서 강의 임장 투자의 반복이 어렵지만, 수

[열기87기 부동산 마구 사모(35)으조 네비게이터] 2강 후기

너바나님의 인사이트는 역시.. 명불허전입니다. 이번이 세번째 듣는 열기반 같아요. 원칙은 동일하지만, 기준은 바뀐다는 걸 이해하며 들으니 더 귀에 쏙쏙들어왔습니다. 강의 내용중 가장 인상깊었던 내용은 당신은 지금 어떤 투자단계에 있는가?의 질문이었는데요. 투기 갭투자 우량주투자 가치투자(담배꽁초, 가치성장) 저는 어떤 투자의 단계에 이르렀나를 곰곰히 생각해

[열기87기 부동산 마구 사모(35)으조 네비게이터] 답십리동 답십리 두산 아파트 수익률분석보고서

✅아파트명 : 답십리동 답십리 두산 ✅위치(지도) 답십리역 991m(도보 15분) 장한평역 1.42km(도보 22분) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 3.학군 4. 환경 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : 전고대비 -12% 2) 환금성 : 환금가능 4층이상 물건 3) 수익률 : 200

[열기81기 부동산 마구 사모(35)으조 네비게이터] 비전보드

[네비게이터] 전세계약시 계좌를 먼저 주면 생기는 일

전세 호황이라고 하죠. 이게 지역마다 다른것 같습니다. 그리고 물건의 상태 지역의 전세 상황마다요. 매매도 그렇지만 전세도 국지적으로 봐야할것 같다라는 생각이 이번 전세를빼면서 현장에서 느꼈습니다. 제가 가진 물건은 상태도 좋지않았고 상황도 좋지 않았어요. 전세는 물건의 상태와 현재 시장 상황이 중요하기에 일단 제가할 수 있는 것 중 가장 최선의 것인 상태

[서투기 24기 2번달엔 관악이조_네비게이터] 서울시 양천구 임장보고서

열반기초 오프라인 1강 후기 <200억자산가가 해주시는 조언>배운대로 하고 있나?

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 영광스럽게도 너바나님 열반기초 오프강의 1강에 초청받아 다녀왔습니다. 전설의 투자자의 찐 아우라를 느끼고 온 하루였습니다. 아직까지 긴 여운이 가시질 않네요. 그 상서로운 기운을 담아 후기를 담아봅니다. 시장은 내가 실력이 있고 없고를 봐주지 않는다 투자물건을 보는 눈이 없으면 큰돈을 잃을 수

[서기 24기 이번달은 관악2조 네비게이터] 잔금 전 임차인을 들이면 벌어질 일

최근 전세를 셋팅하는 과정중에 임차인이 제시한 제안 "잔금 전에 입주하고 싶어요!" 이전집에서 빠져나올 날과 현재 이사들어올 집의 날짜가 맞지않아서 부동산 사장님을 통해 임차인에게서 제안이 왔었어요. "임차인이 거주할때가 마땅치 않아서 그러는데요. 잔금 전에 미리 들어와서 거주하시는 거 고려해주시면 안될까요?"라는 부동산 사장님의 말, 아.. 임차인 사정이

[열반기초반 네비게이터] 열반 인트로가 이래도 됩니까?

주우이님의 QA시간중 일부를 전해주신 내용이었는데요. 열반 기초를 듣기전에 들어보았는데 37분의 짧은 동영상이었지만, 맛보기 영상으로서도 매우 알찬내용이었습니다. 투자를 해야하나? 내집마련을 먼저해야하나 요즘 고민되는 동료들이 많은것 같습니다. 인트로 강의로 나는 투자를 먼저 진행해야할 사람일지, 내집마련을 생각해야할 사람인지 구분하여 바라볼 수 있었습니다