생애최초 내집마련 주담대 궁금합니다

안녕하세요 수도권이 아닌 미혼 지방사람입니다 Q1.제가 생애최초로 지방 집을 구매하려고하는데 전세 낀 집을 매매하려고합니다. 현재 1.5억 가지고 있고 2억 전세가 껴있고 2억을 주택담보대출(내생애최초 보금자리론)을 받을 수 있을까요? Q2.지방은 주담대를 받고 실거주의무가 없다고 들었는데 맞는지 궁금합니다