[열반스쿨 중급반 43기53조 건물쭈JS]독서후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 (주)알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2월19 4. 총점 (10점 만점): / 7점 STEP2. 책에서 본 것 65p 자신의 목표를 이루겠다는 강한의지와 몰임을 하면서 얻어지는 자신감이면 세상에 풀지 못할
[열반스쿨 중급반 43기53조 건물쭈JS]3강후기 투자를 위한 비교평가란?
비교평가 아파트에 등급 1.2.3 적하고 각각 가격 확인후 비교통해 등급.가치대비 가격 싼거 선택 1.시장진단으로 상대적저평가 와 절대적저평가 생각해보기 (서울수도권 과 지방도시 각각 진단하기) 상대적저평가 에서는 좋은데 싼것찾기 ( 좋은대 아직싼것 찾는것) -→비싼것+ 싼것함께 or 비싼건 전고점 회복 싼건 여전희 -20% 절대적저평가 에서는 다싼곳이면
[열중반 43기 부자의 기운이여 이리오삼(53조) 건물쭈JS] 나에 우선순위 부동산투자 습관 만들기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목:원씽 2. 저자 및 출판사: 게리켈리 (주)비즈니스북스 3. 읽은 날짜:2월12일 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 #주어진시간#새로운해답 #우선처리 (중요한 일만 파고들어라) 우리에게 주어진 시간과 에너지는 한정되어 있다. (의지력도 관리가 필요하다) 의지력이 가장 높을때 가장 중요한 일
[열반스쿨 중급반 43기53조 건물쭈JS]2강후기 전세셋팅의 모든것♥
투자할 아파트 결정전 전세 레버리지 조건을 충족여부를 검토후 투자결정 하는것임을 알게된강의 입니다^^ 전세레버리지 유형도 세낀물건. 주인전세.법인임차인 다양하게 있습니다. 투자검토3단계→ 매수여부판단, 리스크를 줄이기 위한 행동 1단계 : 전세보증금액 (현재 전세시와 비교) 2단계: 임대완료일 (재계약시기 공급물량체크) 앞뒤 3개월 공급물량체크 (4개월까지
열중반43기 부자의 기운이여 이리오삼(53)조 건물쭈JS]1주차월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 나나위 (주)알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025년 2월1일 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 3장: 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 #현재 저평가된 상
[열중반 43기 부자의 기운이여 이리오삼(53)조 건물쭈JS] 가치있는것을 가치보다 싸게 삽니다.
저평가=싸다 VS 저가치=싸다 에서 저평가에 싸다 물건을 찾아 내 투자에 적용해야함을 알겠되었고 ↘ 사람들이 좋아하지 않는동네 or 구축 or 전세가가 장기간 오르지않음=물가 상승률 미반영 저환수원리 는 저평가 = 찾는법★가치있는것중 1.같은가격인대 더 좋은게 있는지 2.비슷하게 좋은대 더 싼게있는지 비교해평가 해야하기에 비교대상이 많아질수록 유리합니다.
전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기28조 건물쭈JS]
★잃지 않는 투자 ★ ●더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자 비교평가 순서 1단계: 기초정보비교 (평형,구조.매매가,전세가,평당 매매가,전세가율. 매매전세캡금액) 2단계:가치=입치 비교 ( 1.교통.2.환경3.직장.4.학군) *환경=커뮤니티.편의성.쾌적성(택지) 3단계: 입지대비 가격비교
대전광역시 서구 임장보고서 [실전준비반62기28조 건물쭈JS]
단지분석
실전준비반62기28조 건물쭈JS
1.임장지 선정기준 2. 투자할단지 선택하는법 3.앞마당관리 (시세트래킹) 4. 전세셋팅하는 방법에 대해서 알게된강의였습니다ㅣ 지역내의 단지 선호도를 파악하고 지역내에 최소2개구는 봐야합니다. 지방을 볼때는 같은 인구수지역을 임장지로 선택해야하고 같은 권역별로 선택을 해야합니다. ★수평적 비교평가 (같은급지끼리 최소2개이상) 지방은 인구수로 결정 200만
실전준비반2강 강의후기[실전준비반62기28조 건물쭈JS]
임장보고서는 투자할 아파트 지역(사람들이 선호하는곳)에 ●인구(30대~50대 경제활동인구중요)(선호하는 동확인) , 소득(고소득비율), 도시에개발계획(수도권:교통.직장.주거지구 / 지방:직장,주거지구개발(택지개발지구)==현재지역중심지와 더좋아질지역)를 확인하고 ●입지분석 ( 직장, 교통, 학군,환경,공급)를 통한 ●시세분석 ♣시세지도=평형별시세확인 과 동별
대전시 서구 임장보고서[실전준비반62기28조 건물쭈JS]
대전서구 둔산.월평.도안,관저생활권
대전광역시 서구 임장보고서 [실준62기 2렇게만 임보쓰면 8억달성 금방이조 건물쭈JS]
실전준비반 1강 강의후기 [실준62 2렇게만 임보쓰면 8억달성 금방이조 건물쭈JS]
임장에 대해서 그냥 보는게 아니라 봐야하는게 있고 결과물이 있어야 하고 임장 순서가 있음을 알게되었습니다. ★사람들이 좋아하는 아파트 선호 순서대로 파악하는거 이고 ★아는지역과 아파트를 늘려가며 비교대상 늘려가야합니다. ★★앞마당→ 결과물이있어야한다 ( 지역내 사람들이 좋아하는동네, 단지의 우선순이 정해야합니다.) (내가 본 단지 중 우선순위가 꼭 나와야함
한달 수강 후 이제야 인사드립니다
닉네임 건물쭈JS 거주 지역 대전 중구 관심사 부동산 목표 순자산 20억 멤버들에게 한마디 이제 한달 공부했고 작지만 좋은습관 만들고 있는중입니다. 커리큘럼 순서대로 매달 공부투자 해나가 보겠습니다. 나이가 있다보니 10년동안 매년 사기는 힘들수도 있겠지만 5년동안은 꼭 매입해서 길게 가져가는게 목표입니다. 5년이상 더 매입만 된다면 10년 채워서 꼭 노후
열반스쿨 기초반 79기105조 건물주JS
투자기준원칙 ( 교집합만투자) 1.저평가: 비슷한 가치인대 좀더 저렴한거 , 비슷한가격인대 좀더 가치 있는물건고르기 ,전고점대비 20~30% 빠진거를 저평가라 본다 2.환금성: 400세대 미만일때 저층,탑층도 환금성나쁘다(팔고싶을때 팔수있는가?) 3.수익률: 투자금대비 수익률 (시간이 지나면서 전고점을 넘을수 있는가 )(10년동안 100%이면 1년평균10%
열반스쿨기초반79기105조건물주JS
입지분석하는 직장.교통.학국.환경.공급 으로 비교평가해서 그아파트에 가치를 평가해보는게 나의 자본금을 잃지않는 투자를 위한 부분임을 다시한번 공감되는 강의였습니다.~
계속 고민하다 마지막날 급하게 했지만 투자수익률까지 진행하는동안 조회하고 계산해서 수치가 나오는게 신기하고 흥미롭기까지 하네요 투자결론 진행중으로 아직 마무리는 못했지만 12시전까지 최대한 보안중이고 한달에 한건 한다면 더 세세히 조회하고 하면 될꺼같은 느낌이 듭니다. 힘들겠지만…해야하는거니까요
열반스쿨 기초반 2강 강의후기 [열반스쿨 기초반 79기105조 건물쭈JS]
지방은 인구.학군. 부자들이 사는곳이 중요 하고 중학교 학군이 중요하며 부동산입지에서 불황일때는 호재가 있는건 꼭 사야할물건이며 원금보존: 적정 전세가율과 입지 독점성 or 입주물량 적어야함 체크해야하는점 원금손실없고, 매입후 매도가능한지에 환금성과 나의 투자수익률에 맞고 최악의 상황에서 대체가능한 플랜B 를 짜놔야하는부분체크 책과 전문가칼럼읽기로 월부커뮤
열반스콜 기초반 79기105조 건물주JS
늦은나이 시작이지만 안하는것보단 나을꺼라 믿으며 비전보드 과제 제출입니다.
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기105조 건물주JS]
금리 제일 낮은 대출로 생각되는 전세금 하락장에 손실가능성 적고 상승가능성 있는 물건을 사야하며 내투자금을 회수할수 있는지가 중요함을 배운 강의였습니다~ 나의 캐시카우를 꼭 만들기
