우선 순위를 정해 갈팡질팡 하지 않는다
우선 순위를 정해서 언제든 휘둘리지 않는 모습으로 판단해야 겠다 1등을 뽑는 것이 중요하지 않고 우선 순위 높은 것을 적당한 타이밍에 해야 한다 스스로 생각하는 시간을 갖고 내 판단이 아닌 대중들이 좋아할 판단을 머리속에 넣어두자 언제든 다시 기억할 것은 이 단지는 그래, 어디에 있지? 중심지랑 가까워? 이 생활권에서 중요한 항목에 부합하는 요소를 꼭 가지
단지임장 발로 가봐야 기억해요
바로 옆에 붙어 있는 단지들 비슷한 생활권에 환경 교통 학군을 같이 공유하는 근데 왜 이 단지는 가격이 1억~2억이 높지? 설마 저평가? 대략적인 그 단지의 가치는 전고점에 기록이 되어 있다 가봐서 좋은 곳. 그러나 아직 사람들이 관심이 덜한곳 시간차를 두고서 가치를 찾아가는 오르락내리락 하는 단지들의 가격 단지단지를 가다보니 끊겨져 있던 지도의 위치들이
지도 보는 것이 취미로
앞마당, 아니 반마당이라도 차곡 차곡 시세트레킹하는 단지를 만들어서 1달에 1번씩은 시세를 추적하도록 하자 비교평가를 잘 하는 법이요? 비법은 없어요 그냥 앞마당이 늘어나면 자연스럽게 되요 지금 나는 어느 곳에 있는지 생각하고 사람들은 무엇을 좋아하지 그 지역민의 입장으로 역지사지 해본다 임장 가기 전 사전 조사를 많이 하고 가면 더 많이 깨닫게 된다 예상
매도 할 때 가격을 안 깎아준 적이 없어요(너나위 님)
매수 할 때 조금이라도 가격을 안 깎으면 왠지 손해 보고 사는 것처럼 매도 할 때도 가격을 당연히 깎아준다고 생각해라 그래야 욕심이 덜 생기고 마음이 편해질 꺼 같다 협상을 한다는 것은 마음이 있다는 것이다(사는 사람이든, 파는 사람이든) 투자 이후 매도 할 타이밍이 되면 쉽게 팔리는 좋은 걸 먼저 팔면 안된다 가치 없는 것부터 팔려고 노력해야 한다 욕심을
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 135조 주타민]
천리길도 한걸음부터 무언가는 포기해야 한다 더하기가 아닌 빼기가 필요하다 도미노효과 (등비수열 효과) 핵심은 오랜시간이다, 성공은 연속하여 쌓인다, 단 한번에 하나씩이다 성공에 관한 잘못된 여섯가지 믿음 모든 일이 다 중요하다 (할일 목록이 아닌 성공 목록을 만들어라- 우선순위 만들어라) No라고 말해라 극단으로 가서 가장 중요한 한가지를 뽑아라 멀티태스킹
열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 135조 주타민]
“성공으로 가는 위대한 비밀”의 규칙은 없다 ‘성실’하고 ‘약속’을 잘지키고 ‘허세’를 부리지 않고 ‘친절’을 베푸는 것과 같은 작은 비밀이 있을 뿐이다 1. 돈은 인격체다 2. 일정하게 들어오는 돈의 힘은 강하다 (여름 한철 큰 장사보다는 작지만 매달 꾸준히 들어오는 국밥집이 더 낫다) 3. 돈은 중력의 힘을 가졌다 (+개념이 아닌 x개념의 돈의 증식이
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 주타민]
너바나님의 주옥같은 한마디한마디. 최소 200억 이상 자산을 달성하시고 편하게도 앞날을 보낼 수도 있으신 분이지만 왜 ??왜?? 하루하루 힘드시다고 일주일에 하루도 쉬지 않으신다고 말씀하실 정도로 어려우신 길을 가실까.. 나라면 어떤 판단을 내릴까? 너바나님의 진정성이 느껴지며, 꼭 알려주신대로 꾸준히하고, 그냥 열심히 하고, 버텨서 그분의 길을 닮아 가도
투자의 나침반 - 아파트수익률보고서
컴퓨터 작업이 능숙치 않아서 임장보고서 작성에 허덕이며, 허들이 큰 보고서 작성 ㅠ 에 절망하고 있었는데.... 그런데 새로운 보고서 작성이 있었네 아파트수익률보고서.. 이건 그래도 할만하다^^ 어찌나 다행인지. 아파트 수익률보고서는 투자의 처음과 중간과 끝까지 언제까지나 할 꺼라고 말씀하셨는데 이것은 꼭 능숙해 지도록 해야 하겠다 그동안 보고서 작성 없이
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 38조 주타민]
원씽! 어떤 일에 집중 해서 해야 할때 나한테 주어진 모든 일을 다 잘 할 수 는 없다 선택과 집중해서 포기를 잘 해야 하겠다 지금 난? 투자를 잘 하고 싶다 그럼 포기 할 것을 잘 추려서 정리해야 하겠다 투자의 본질은? 투자는 뭘까? 돈이 일하게 하는 것 그럼 좋은 투자란 ? 많이 벌기만 하는 것이 좋은 투자? 조금 덜 벌더라도 절대 잃지 않는 것이 중요
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 38조 주타민]
자본주의를 살고 있지만 그 자본주의를 이해하고 있었는가? 부자 .. 그들은 누구이고, 어떤 삶을 살고 있을까? 열심히 일을 한다고 큰 부자는 결코 될 수 없다는 것을 자본을 이해하고 자본(자산,부동산)을 쌓아가야 한다 자본소득을 만들어 가자 처음에는 지지부진하고, 느리고, 눈에 띄지 않지만, 시간이 갈 수록 눈덩이 처럼 불어나는 큰 효과가 있다 시스템을 만
서울에 급지가 있다 갈수만 있다면 상위 급지
같은 서울이지만 서울에는 눈에 보이지 않는 급지(위상)이 존재한다 인정하고 그 위에 올라타야 한다 1군의 급지는 부촌이라는 브랜드가 중요할 수 있다 명품이 점점비싸지지만 사람들이 열광하는 이유이듯 각 급지에서는 각각 중요한 특징이 있다 구 마다의 특징을 이해하고 그걸 우선순위에 둔다 1-2군까지는 부촌 느낌을 알아본다 그 후 3군부터는 철저히 실용성을 따지
지금은 내집마련하는 할 수 있는 최고의 기간
지금은 내집마련 할 수 있는 최고의 순간이다 하나뿐인 바닥점에서 하는것이 아니라 "움푹패인 어딘가"에서 하면 된다 많이 떨어졌지만 아직 회복되지 않은 단지들 위주로 근데 지금은 매매가도 더 떨어질 수도 있고 매전갭도 더 줄어들 수 있는데 더 기다려야 되는거 아니야? 라고 말 할 수도 있지만 자신의 상황에 맞춰서 지금 하면 2년후 올라가는 전세금으로 또 다른
동북권(서울의 베드타운) 그럼 무엇이 중요할까?
동북권.. 그래도 이곳은 서울이다10 입지 독점성이 있는 업무 지구와의 거리를 생각하며 그 곳의 사람들이 바뀌어야 이 곳의 입지가 바뀐다 선호도 좋은 4급지의 대장이 2급지의 비선호도 보다 수익률이 좋을 수 있다 그 지역만의 선호도 입지 지역을 파악해 보자 지방에서 살다가 서울 아파트 가격을 바라보니 적응이 안된다 그러나 받아들여야 한다 익숙해 져야 한다
하락장이 지속되는 지금부터 서울을 알아가야 기회를 잡는다
지금 서울 부동산 공부하고 있는 나 자신은 근거를 가지고 판단을 하도록 한다 하락장에서 투자한다는 것이 무슨 의미이고 앞으로 벌어질 일들을 알고 대응해 나간다 (매매가는 더 떨어질 수 있지만 일희일비하지 않는다, 전세가는 올라오는 중이고 매매가는 바닥을 다진 후 올라갈 것이기 때문에) "일반인들은 오를 것 같으니까 매매하지만 투자자들은 싸니까 매매한다" 지
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기46조 주타민]
가슴 따뜻한 남자 권유디 님의 강의 임장했을 때 느낌을 중요시 여겨라, 가격은 나중에 보아라 내가 그 아파트에 들어갔을 때 가슴이 웅장해 지는 느낌이 드는지, 투자는 사는 시점에도 중요하지만 매도해야 결론이 나는 것이라서 매도는 대부분 실거주자 분들께 하게 되어서 그 분들이 봤을 때의 느낌을 기억하자 지방에서 모두 좋아보이는 생활권, A,B 중 어디가 더
