일시적 2주택의 길로 들어서다 ㄷ ㄷ
살고 있는 아파트 단지내 로얄동 로얄층 34평 매물을 잡게 되었다. 전세낀 집인데 이번 달 안에 잔금을 쳐줘야 하는 급급매로 현평균 시세보다 5천 정도 저렴하게 나왔고 전고점 대비 -35% 하락한 시세다. 현 세입자는 26년 6월까지 계약으로 갱신권 사용했고, 그 사이에 우리가 살고 있는 집을 매도하고 세입자가 나갈 때 우리가 들어가서 살 계획이다. (집주
[금은보화] 용산구 현장 방문 과제
[서울 용산구 현장 방문 과제] #1 이촌동 한가람 2,036^ 98' 25평 기준 매 16.5억 / 전 6.3 (매-전 10.2) 전세가율 38% 전고점 대비 -12.64% / 전저점 대비 +10.4% 구축이지만 단지 관리 잘 되고 신경쓰는 느낌이 들었음. 유동인구가 많고 초등학생 자녀 세대 제법 보였음. 아파트 주변으로 골목상권이 잘 발달되어 있어서 웬
[내마중 7기 16조 금은보화] 조급해하지 않고 앞으로 꾸준히!
자모님 강의에서는 거주/보유 분리와 갈아타기 의사결정과 실천 방법에 대해서 다뤄주셨는데 지금 내 상황에 맞는 케이스도 알려주셔서 어떤 판단을 해야 할지 도움이 되었던 것 같습니다. 다만 아직 실제로 경험해보지 않은 길이다보니 덜컥 겁부터 나기도 했습니다 ㅠㅠ 현재 거주하고 있는 집이 손실 중인 경우라 더욱 그렇기도 한데, '가고자 하는 목적지를 먼저 보라'
용산구 입지분석 & 단지 분석 [내집마련 중급반 7기 16조 금은보화]
2.입지분석 - 교통 원효대교, 한강철도, 한강대교, 동작대교, 반포대교, 한남대교 등이 한강을 가로질러 용산구와 강남을 연결 2.입지분석 - 환경 분위지도 백화점 X - 서초 1, 송파 1, 강남 4 백화점 없으나 강남3구 접근성 좋음 용산구 마트 1개 - 아이파크몰이 용산구 문화인프라 중심 역할 2.입지분석 - 공급 용산구 공급 완전 부족! 용산+강남+
[내집마련 중급반 7기 16조 금은보화] 2주차 강의후기- 좌절금지!! 긍정마인드 절대 지켜!!
수도권 내집마련은 직장, 교통, 환경, 학군을 고려해서 사람들이 가장 선호하며 경쟁률이 높은 곳을 골라야 한다. 서울 각 급지별로 해당되는 구마다의 특징을 하나씩 짚어주셔서 어렴풋이나마 아 이런곳이구나 감을 잡을 수 있었던 강의였다. 서울을 말씀하실 때보다 경기도를 말씀하실 때 더 이해가 잘되는걸 보니, 실제로 내가 임장을 가보고 알고 있는 지역이 많을 수
금은보화의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내마중 7기 16조]
[체크포인트] 1) 서울 용산구, 관악구 완료ㅠㅠ 2) 나머지 구들도 습관처럼 차근차근 해나가야겠다!! 3) 용산구 리스트를 정리하다가 집 한채 가격이 맞는지 다시 한번 호갱노노와 비교해보며 현실직시를 하기도 했다.. 후덜덜한 가격 4) 서울 1급지 가격은 하락장에서도 굳건했다.... 5) 이 리스트를 쭉 만들다보면 내가 알게되는 아파트 단지들이 정말 많아
최선의 갈아타기를 위하여...
이번 강의는 서울에서 집 한채를 갖고 있는 것과 수도권 외곽이나 지방에서 집 한채를 갖고 있는 것이 시간이 흐른 후 얼만큼 재산 차이를 가지고 올 수 있는지 느끼게 해주었던 강의입니다. 특히 지금 갈아타기를 준비하고 있는 상황에서 너무나 필요하고 도움이 되는 내용이 많아서 지금 이 강의를 신청하길 정말 잘했다 하는 생각이 들었습니다. 최고의 갈아타기 로드맵
금은보화의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 45기 24조 금은보화]
3개의 부동산에 예약 후 방문했는데 총 5개의 매물을 보고 왔다. 너무 저자세일 필요 없고 궁금한건 다 물어보라고 하신 걸 염두에 두고 가니 부사님과 대화할 때 전혀 떨리지도 않고 대화가 술술되었다. [매물임장] 너나위님이 왜 매물을 보고 나서는 부동산에 돌아와서 꼭 정리를 한 후 1등 뽑기를 하라고 하셨는지 이해가 확 되었다. 비슷비슷한 집을 보고 나니
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 24조 금은보화]
3강을 모두 수강한 후 강력하게 기억에 남는 한가지는, 부동산은 아는 만큼 이기는 곳! 이라는 것. 좋은 부동산을 고르는 방법부터 부동산 사장님과 대화 시 대처 방법, 내집 매수 시 꼭 거쳐가야 할 세금부터 주의사항까지 너나위님의 노하우와 실제 사례를 알려주셔서 많은 도움이 됐습니다. 보유세 청구서가 날라오면 그냥 의심 없이 내고 있었는데, 실제로 금액이
단지 내 평수 갈아타기 문의
안녕하세요 단지내 평수 갈아타기를 고민하고 있는데요 지난 상승 장에 1억 정도 가격 갭이었는데 현재 3천만원 정도로 갭이 줄어 있더라구요. 그래서 지금 살거 있는 29 평 에서 34 평 으로 갈아 타기를 해 볼까 하는데 어떻게 생각하시는지 선배님들의 생각이 궁금합니다.🥹🙏🏻 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 24조 금은보화]
자모님의 2강 진짜 진짜 유익하고 알찼습니다........... 서울/경기 급지가 어떻게 나뉘는지 몰랐는데 호선별 특징부터 급지 분석까지 완벽 정리해주셔서 너무 좋았습니다. 지방과 광역시도 콕콕 언급해주셔서 다음 임장 시 참고할 수 있을 것 같습니다. 지역과 단지명을 오픈해서 딱딱 짚어주시니 공부도 되고 더욱 좋은 것 같습니다. 강의에서 언급하시는 지역 중
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 24조 금은보화]
항상 유튜브에서 뵙고 책으로 접하다가 너나위님의 강의는 처음 수강했는데 강의를 너무 잘 하시고 유쾌하셔서 강의시간이 금방 지나간 것 같습니다. 더 나은 상급지로 갈아타기를 잘 할 수 있다는 자신감이 생깁니다. 1강에서는 내집마련에 필요한 내용 뿐만 아니라 자본주의를 살아가면서 꼭 알아야할 금융지식을 많이 알려주신 것 같아서 정말 유익하고 재밌었습니다-! [
[전자책 완성반(금은보화)] 수강후기
컴퓨터를 잘 다룰 줄 모르는 내가 전자책에 도전해보게 될 줄 몰랐습니다! 원더로이님의 스터디 강의를 듣고 이거 한 번 해볼 수 있겠는데? 하는 자신감을 얻었고 또 주부도 할 수 있다는 말씀에 용기를 얻었습니다. 아직 강의를 모두 수강하지는 않았지만 정말 사소한 것부터 하나 하나 떠먹여주시는 느낌입니다. 꼭 계획한 스케줄대로 전자책 한권을 완성시켜보겠습니다!
[서쪽도사] 서울 소액 부동산 재개발 투자 스터디 후기 - 금은보화
[서쪽도사] 부동산 10년 이상 투자자 아파트가 될 물건에 미리 투자 서울 아파트 재개발 수익률 자부 ■ 서울 소액 투자를 하지 않으면 후회하는 이유 재개발은 어려운거 아니야? -> 쓸데없이 어려운걸 공부하기 때문 왜 서울일까? -> 일자리 & 편의성. 직접 살아보니 너무 좋음. 입지독점성 투자금이 너무 비싼거 아닌가? -> 소액으로도 가능 상승장에 운좋게
지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 92조 금은보화]
지난 달에 4강에서 다룬 지역 분석 강의를 들었는데 이번 달에 또 한 번 배울 수 있어서 좋았습니다! 젊은우리 강사님과 권유디 강사님이 같은 지역을 다르게 분석하시는 것을 보는 것이 흥미로웠습니다. 그래서 같은 지역이지만 하나도 지루하지 않았고 빨리 그 지역도 내 앞마당으로 만들고 싶다는 의지가 불타올랐습니다! 지금과 같은 좋은 시기를 그냥 흘려보내지 않기
지투기 제주바다님 라이브코칭 후기 [지기 17기 92조 금은보화]
Part 1. 실전 임보 임장 노하우 임보 단계별 원씽 5개 이하 : 일단 완성에 집중 6개-10개 : 점점 늘어나는 페이지 줄이고 시간 확보 + 기존 앞마당 시세트래킹 집중 10개 이상 : 임보작성 자료가공 최소화 시간 확보 + 비교평가 집중 50만 이상 단임 시 구체적인 가이드 [중소도시] 2000년식 이상 300세대 이상 복도식 X 전용 84, 74,
