미모성사의 부동산 방문하기 [내집마련 기초반 38기 20조 미모성사]
부동산 방문기 첫번째 부동산 전화 예약 "사장님 아파트 보고 전화드립니다." "네 믈건 있어요." 그렇게 시작한 첫 부동산 사장님과 전화가 30분이상 통화 사장님은 너무 친절했고 마치 알고 지낸 사이처럼 이것저것 물어 보아도 잘 대답해주셨습니다. 전화통화로 많은 내용을 들고 물어보아서 부동산에 방문해서는 바로 매물을 보러 갔습니다. 첫 번째 매물은 연식도
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 20조 미모성사]
내집마련 vs 부동산 투자 저는 지방 소도시(인구소멸위기 도시)에 살면서 여기에 내 집 마련을 하는 것보다 수도권이나 광역시에 투자하는 것이 장기적으로 봤을 때 유리하다고 생각을 하고 있지만 우리집 재무부장관님께서 내집마련이 우선이라고 말씀을 하셔서 부동산 투자는 어렵겠다는 생각에 마음이 많이 울적하고 미래가 없어 보였습니다. 그렇게 저는 아쉬운 마음을 감
내집마련 기초반 2강 강의후기 [내집마련 기초반 38기 20조 미모성사]
이번 2주차 강의를 통해서 입지의 중요성을 다시 한번 느낄 수 있었던 강의였습니다. 실제 사례를 통해서 비교분석 해주시는 부분이 배우는 입장에서 큰 도움이 될 수 있었습니다. 어쩔 수 없는 것을 알면서도 강의가 수도권 위주라서 다소 아쉬운 부분이 있었습니다. 남은 강의도 완강 하면서 끝까지 완주하겠습니다. 감사합니다.
[내집마련 기초반 38기 20조 미모성사] 후보단지 입지 분석 과제
1.지역 선정하기(네이버부동산) 2.각 입지요소별 등급 구분하기 직장 분석(과제가이드) 학군 분석(아실) 동도중학교 학업성취도 96.4%, 경신중학교 학업성취도 94.4% 두 학교 학업성취도가 높은 것으로 보아 대구에서 수성구가 학군으로는 최고의 입지라 생각함. 학원가(호갱노노) 수성구의 학원이 269개로 학원 갯수로는 대구에서 1등임. 환경분석(카카오맵)
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 20조 미모성사]
열기반 강의 이후 내마반 수강... 부동산 관련 책을 읽고 강의를 들으면서 흩어진 퍼즐의 조각이 하나씩 끼워지는 느낌입니다. 책에서 이렇게 저렇게 해서 부동산 수익을 내었다고 하는데 책만 보고는 막막하기만 했습니다. 이번 강의에서는 내 예산으로 구입할 수 있는 단지를 찾아 볼 수 있어 나의 현재 상태와 단지 매수 기준을 잡을 수 있었습니다. 마지막으로 알려
[내집마련 기초반 38기 20조 미모성사] 미모성사의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리
1.내집마련 예산 계산하기 예산: 6억 최종 예산(+20%): 7.2억 2.예산 범위 내 지역 알아보기 서울: 강북구, 노원구, 중랑구, 성북구, 관악구, 금천구 대구: 수성구 3.네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기 현재 예산으로 서울에서 4인 가족이 살 수 있는 단지(30평대)를 확인했습니다. 조사한 단지들은 서울 중심(강남, 여의도, 종로)에서 1시간 이
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 5조 미모성사]
한 달간의 여정을 마무리하며... 저는 평생을 살면서 책 한권(베르나르 베르베르의 파피용) 읽었습니다. 그런 저가 두 아이(4살, 2살)를 키우면서 휴대폰만 쳐다보는 아빠가 아닌 책 읽는 아빠로 남고 싶어서 작년 10월 자청의 역행자를 시작으로 열반스쿨 강의를 듣기 전까지 꾸준히 읽었습니다. 평소에 부동산 투자에 관심이 있었던 저는 유튜브 월급쟁이부자들 구
파주시 목동동 힐스테이트운정 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 5조 미모성사]
안녕하세요 열반스쿨 기초반 66기 5조 미모성사(미라클모닝으로 성장하는 사람)입니다. 제출기간이 지났지만 완벽보다는 완료(마침표)하는 것이 중요하다는 것을 생각하며 늦었지만 과제를 완료해보았습니다. 평소에 관심있게 보고 있던 지역의 아파트 수익률 보고서를 작성해보았습니다. ▶ 아파트명 힐스테이트운정 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 경기 파주시 사업체
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 5조 미모성사]
이번 3주차 강의를 들으면서 입지분석에 중요성을 알게 되었습니다. 입지분석 및 수익률계산 등으로 부동산 투자에 있어서 리스크를 최대한 줄이고 수익률을 극대화할 수 있도록 하는 방법을 배울 수 있었던 거 같습니다. 그리고 저에게도 가장 고민이 되었던 첫 임장지역의 선정에 대해서 고민이 많았는데 그 부분에 대해서도 고민해결이 된 것 같아요. 임장지역을 넓혀 가
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 5조 미모성사]
안녕하세요 미모성사(미라클모닝으로 성장하는 사람)입니다. 다시 한 번 느끼지만 사람은 본인이 관심 있어 하고, 본인이 하고 싶어 하는 것에는 흥미를 잘 가지는 것 같습니다. 만약에 다른 투자 공부였으면 지루했을 수도 있지만 열반스쿨 기초반 강의를 들으면서 지루하지 않고 하나라도 놓치지 않으려 집중하며 들었다. 1강에는 왜 우리가 투자를 해야 하는 지를 배웠
