[경매올인원 1기] 경이언니의 라이브Q&A 참여후기 (6/9)
6/9 월요일 올인원 강의가 다 끝난시점 여러모로 아쉬움이 컸는데 소액임차님께서 시간을 한번 더 내시어 Q&A 라이브를 해주셨습니다. 오늘도 역시 늦은시간까지~~ 크흐~ 감사합니다~ 니가 이기나 내가 이기나~ 아 오늘 소액쌤께서 본인 말 속도가 너무 빠른가 아닌가 문의하셨는데 어떤 분이 “라이브인데도 본인은 뒤로 가서 다시 듣기 한다.” 고 말씀하셔서 진짜
[경매올인원 1기] 경이언니의 임장 후 보고서 (개인임장 #01)
6/11 (수) 법원견학 물건에 대해 입찰가를 내보았습니다. 남양주 법원 물건_ 2024 타경 77242 _ 퇴계원힐스테이트 117동 11층 물건번호 및 기본정보 1. 권리분석 1) 경매지 / 말소기준권리 찾기 - 채무자가 소유자 - 15.08.19 근저당 이후 말소기준소멸 2. 점유자체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건 명세서 (캡쳐) 2) 전입세대
[경매올인원 1기] 경이언니의 라이브Q&A 참여후기 (5/27)
하늘세상님의 Q&A 시간! 사실 당일 라이브를 놓쳐 며칠 후 시청했는데 제가 참여후기를 놓쳤었네요~ ㅎㅎ 이번엔 제 질문에 대한 답변도 주셔서 므흣~~~ 해 졌답니다~ 1) 경매자 임장 / 매수자 임장 차이 - 초보일때는 매수자 임장에 집중하라. - 경매자 임장은 매수자 임장 다 하시고 마지막 부동산 가서 체크 정도로 해보라. 그러나 경험치가 없는 상황에서
[경매올인원] 경이언니의 실전반 4주차 수강후기 (평일반)
만감이 교차하는 경매올인원 실전반 4주차 후기입니다. 설레는 마음을 안고 참석했던 실전반 첫 오프 강의가 정말 엊그제 같은데 벌써 4주차라니.. ㅠ_ㅠ 그것도 끝이라니.. ㅠ_ㅠ 이 아쉬운 마음은 비단 저 뿐만이 아니라 수업을 같이 들었던 모든 수강생들도 같은 마음일 거라 확신합니다. 이대로 끝나면.. 아니됩니다.. 더해주셔야해요.. ㅎㅎ 아쉬운 마음을 안
[경매올인원 1기] 경이언니의 3차 조모임 후기
조장님의 리드하에 조원들의 임장 후기에 대해 얘기하는 시간을 가졌습니다. :) 조장님만의 임장팁 대방출로 감사감사한 마음이♡♡ 마지막 조모임은 임장으로 하기로하고 마무리 하였답니다. 모두 끝까지 화이티잉!
[경매올인원] 경이언니의 기일입찰표 작성 인증
** 생각보다 타이트한 시간안에 입찰가를 산출해서 많이 부족하고 떨렸지만 ㅎㅎㅎㅎ 그래도 한번 입찰표를 작성해봄과 아닌것에 대한 차이는 많다고 생각이 듭니다. 여러가지고 도움도 많이되었고 도장 찎어야 할곳. 사건 번호 옆 물건번호가 있다면 기입 꼭 할것!! 보증금은 입찰가의 10% 아니다!!!!!!!!!!!!!!!!! 기억할것 ㅎㅎ ** 앞으로 입찰 많이
[경매올인원] 경이언니의 실전반 3주차 수강후기 (평일반)
실전오프반 시작한지 엊그제 같은데 벌써 3주차에 앞으로도 1주밖에 안남았다니.. ㅠ_ㅠ 근데 전 아직도 너무 부족하고 또 부족한데 과연 경매를 할 수 있을까..? 라는 두려움과 아니다 할 수 있다! 라는 설레임이 공존하는 시간이었습니다. 1,2회차는 예상가 / 입찰가를 뽑아보았고 그 시간을 바탕으로 3주차때는 직접 입찰을 하는 시간을 가졌는데 저희에게 주어
[경매올인원 1기] 경이언니의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)
2024타경3586 의정부지법남양주지원3계(031-869-4423)/매각기일:2025.05.27( ⽕ )(10:30) 1. 권리분석 1) 경매지 / 말소기준권리 찾기 150715 - 말소기준권리 소유자 후순위 경기도남양주시진접읍진벌리657, 신창비바패밀리 110동 4층 403호 1회 유찰되어 2차 5.27 입찰 후 매각 완료됨 2. 점유자체크 (소유자 or
[경매올인원 1기] 경이언니의 투자전략 설정하기
1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 3000만원~4000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 경기도, 충청, 지방 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 특강-기초-실전-입찰
[경매올인원 1기] 경이언니의 4번째 권리분석 과제
1) 2024타경41473 - 21.02.23 근저당 말소기준권리 소멸 - 21.03.15 임차인 후순위임차인 / 2순위 배당 - 주택도시보증공사가 승계함 - 하지만 다른 임차인에 대핸 정확한 정보가 없기에 입찰불가. (인수금액 불명확) 2) 2024타경2546 - 20.11.27 근저당 밑으로 말소기준소멸. 임차인 전입날짜 같기에 임차인은 2순위 후순위
[경매올인원 1기] 경이언니의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)
라이브 Q&A 2번째는 소액임차님 이었습니다~ 소액임차인 님이 아닌 소액임차님~~ ㅎㅎ 이번 시간에는 옥션 사용하는 법과 임장 전 후 예매가 / 입찰가 과제에 대해 한번 더 짚어 주셨어요~ 속도도 빠르게 해주셔서 보다 많은 질문에 대한 답변을 해 주셨답니다. :) 그런데 대박인것은.. 라이브 Q&A (실시간 Q&A) 시간을 정말 강의 수준으로 알려주셔서 듣
[경매올인원 1기] 경이언니의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)
하늘세상님께서 이번에도 차분한 목소리로 알기 쉽게 Q&A 를 진행 해 주셨습니다. 기초반을 듣었으나 왜 새롭게 들리는 내용들이 많은지.. 또르르… ㅎㅎ 1) 채무자와 소유자가 다른 경우가 많다. 크게 신경 쓸 부분은 아니다. (아빠 아들 부부관계등) 2) “집합건축물대장상 위반 건축물표기있음” 이 있으면 경매사이트 건물대장을 보면 아래 노란색의 위반건축물이
[경매올인원] 경이언니의 실전반 2주차 수강후기 (평일반) 소액임차님 오프강의
소액임차님 수업은 무조건 오프로 들으셔야 합니다. 무조건이요. ^^ 강의에 아니 배움에 필요한 내용은 물론 집중도, 여담에 알려주시는 찐내용들, 뭐 하나 빠질게 없는 시간이었답니다. 임장의 중요성에 대해 다시 한번 깨닫는 순간이었어요. 지난번엔 임장의 필요성에 대해 배웠다면 이번엔 임장의 중요성에 대해 배웠답니다. 왜~~ 우편함을 확인해야 하는지. 왜~~
[경매올인원] 경이언니의 기초반 수강후기 (평일반)
하늘세상님의 세세한 설명이 돋보이는 강의 였습니다. 물론 기초에 필요한 사항에 대해서도 자세하게 알려주시고 무엇보다 교재마저 최고였어요!! >_< 덕분에 기초반 강의 너무 즐겁게 감사하게 잘 들었습니다. 꼼꼼하신 스타일이신지 강의 내용마저도 꼼꼼하게 잘 알려주셔서 (예시도 듬뿍 올려주시고) 들으면서도 고개를 몇번 끄덕였는지 몰라요. ㅎㅎ 다시 복습권 받아서
[경매올인원 1기] 경이언니의 2차 조모임 후기
올인원 1기 5조~~ 2차 조모임은 오프에서 했습니다. :) 팀장님의 리드로~~ 다같이 실전2강 복습하며 예매가 입찰가 내보고 시간이 어떻게 가는지 몰랐네요~ 팀장님께서 너무 많이 알려주셔서 감개무량을..♡ 또 조모임 하기로 했어요~ :)
[경매올인원 1기] 경이언니의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
[경이언니의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 85331 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 2) 선호동 예상하기 4. 네이버 부동산 > 경매
[경매올인원1기] 경이언니의 실전1챕터 소액임차님 오프강의 후기
여기저기서 경매 강의를 들어보고 경매는 내 길이 아니다…아니야… 라는 나의 생각을 단번에 바꿔주신 소.액.임.차.님. !!! 무료 특강 후 소액임차님 믿고 바~로 경매 기초반을 등록했답니다. (근데…온라인 기초반 강의가 소액 임차님이 아니라 사실.. 다..당황했읍니다.. 아 물론 설마님 강의도 너무 좋았어요. ㅎㅎ) 기초반 강의 끝난 후 올인원 강의에 소액
[경매올인원 1기] 경이언니의 3번째 권리분석 과제
1) 2022 타경 104519 - 2015.09.16 임차인 박** 전입 대항력 O / 1억 2천 인수해야함 - 2021.09.29 임차인 차** 전입 대항력 O / 보증금액 모름 - 2021.11.29 가압류 말소기준권리소멸 → 2명의 임차인 모두 대항력이 있고 임차인 차**님의 보증금액을 정확히 모르기에 입찰 불가 2) 2022 타경 107692 -
[경매올인원1기] 경이언니의 1차 오프라인강의후기 (소액임차님)
[경매올인원 1기] 경이언니의 2번째 권리분석 과제
6) 2024 타경 23868 - 23.09.13 근저당 말소기준권리 - 임차인 2번째 후순위 - 대항력 없으므로 입찰 가능 7) 2024 타경 1240 - 09.06.02 근저당 말소기준권리 - 임차인 2번째 후순위 - 대항력 없으므로 입찰 가능 → 현재 경매 취하 8) 2024 타경 1300 - 13.05.29 근저당 말소기준권리 - 임차인 2번째 후순
