열기 4주차 강의 자음과모음님 강의 내용중에 궁금한게 있습니다
안녕하세요 강이 내용중에 질문이 있습니다 세입자가 나가실때 ‘계약되기전에 집 먼저 구하지 말아주세요‘ 라고 부탁해야 한다는데 계약되기전에 집 구하지 말라는게 무슨말인가요?? 날짜가 하루로 고정되면 다른 세입자 구하기 어렵기 때문에 날짜를 협의해서 날을 길게 만드는 건 이해가 가는데 어떻게 이야기 해야 세입자가 이해할지 궁금합니다 월부 앱을 설치하고, 답변
느낀점 적용할점 위주로 강의후기를 작성해 보자!!
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 25년 3월 열반기초 3주차 강의 후기는 느낀점, 적용할점 위주로 적으라고 하는데 적고 싶은 그런 느낌이 드는 강의였다. 그만큼 들을 내용도 많았다는 이야기이다 적용할 점에서 가장 기억에 남는 부분은 주1회 임장가는 날을 정해야 한다는 점이다 본업이 바쁘다는 핑계로 임장 루틴도 없고 분위기 임
25년 3월 월부기초반 2주차 강의후기 “생각하는대로 된다”
무엇보다 현재 내 상황에서 가장 인상 깊었던 이야기는 “지방 다가구는 지옥으로 가는 급행열차를 타는 것이다”란 말이 가장 인상깊다 지금 2호기랑 현금흐름 만들기 중에서 고민하던 상황에서 다가구 매입을 통한 현금흐름 만드는 방법도 매력적인 투자중에 하나였는데 다가구를 매이할 것라면 땅의 가치가 있는 강남, 종로, 홍대, 동대문 정도가 아니고서는 ‘매입‘은 굉
25년 3월 월급쟁이부자들 기초반1주차 강의 실천해야 하는 포인트와 기억해야 하는 부분
[나에게 인상 깊었던 점] 내집 마련은 순자산 30억 이상일때 가능하다 교통호재는 3년이내 실현되는지가 중요하다 용산은 직장,교통,학군 등이 아직 갖추어 지지 않았다 강남은 아마 죽을때 까지 1등 입지로 남아있을 것이다 수지 =평촌, 중동 =산본 지방은 5년, 수도권은 10년 기다려야한다 [실천으로 나아가야 할 것] 결국 부동산은 아파트의 가치를 알고 싼지
신도시1기 4주차 강의후기
부천. 상동 중동 지역과 산본 신도시에 대해 배웠다. 교재에서 배운 내용을 임장을 통해서 반드시 복습해야겤ㅅ다 피피티가 부담되니 말로 정리하고 단지가치를 줄줄이 굴비 엮듯 파악해서 상대적으로 안오르고 전세가가 많이 오른 단지와 매물을 골라야겠다 할수있다. 가주아
신도시 투자 1기 3주차 강의후기
하남. 구성남 지역에 대한 확실한 분석과 서울 4급지와 비교해야 한다는 것을 배웠다 9월에 스트레스 dsr 시행되면 내가 사고 바로 주춤 할까봐 걱정된다 사실 지금 가격이나 주춤한 가격이나 비슷할 것이라고 생각한다 매크로 이슈가 없다면. 하남 앞마당을 잘 완성하자. 당장 집이 급한 것도 아니고. 청약 10월에 다 끝나면 결정해도 될듯하다 뭐 한발 늦어서 매
신도시 2주차 평촌 수지 지역분석
평촌을 들으면서 소형 평형은 오피스텔과 비교해야한다는 것을 배웠다 또한 평촌 지역만이 가지는 특징인 복도식을 당연하게 생각한다는 것을 배웠다 그리고 생활권이 인덕원 내손동까지 이어진디는 것을 배웠다 가장 중요한 점은 구축 튜자의 편견을 깼다는 것인데 신축은 이미 많이 오른것도 현실이고 전세가가 오르는 구축은 투자가치가 있다는 것을 알게되었다 입좋구 위주로
1주차 강의후기
선도지구가 기회가 될 수 있다는 것을 배웠고 각 금액대별로 점고점을 비교해서 튜자할 수 있다는 것을 배웠다 컴퓨터로 좀 치고 싶은데 쓸 수가 없으니 아무튼 화이팅 많은걸 배웠다 투자의 성격중에 10년이상 장기보유할 아파트들은 서울 3급지와 4급지에서 선호되는 단지,즉 수요가 있는 단지이다. 이 외에는 소액투자로 접근하여 갈아타기가 필요한 자산들이라고 생각한
2주차 강의 후기
강남구,영등포,동작구 입지별 특징과 가치 있는 단지에 대해 배웠고 3억 이내로 투자할 수 있는 단지를 찾아보자 이번에 느낀점은 지금 전세가가 올라오면서 투자할 수 있는 환경이 만들어지고 있다는 것이다 평균 전세pir이 6.8인데 현재 5이 상황이며 마포,성동 등 2급지 24평대 위주로 거래가 많이 일어났고 날아가고 있다 하지만 아직 30평대는 남아 있지만
24년 6월 서투기 1주차 강의 후기
24년 6월 서투기 제주바다 강사님의 강의는 2024년 서울 시장 진단 서울 25개구 동별 특징 가치성장투자와 소액투자시 접근해야 하는 단지 서울투자 의사결정하는 방법 (무주택자는 월세 낀 매물을 잔금 치고 몇천만원깍아서 사보자) 일단, 먼저 조급증을 경계하자 현재 24평 기준 1-3급지는 가격이 많이 올라온것이 사실 실제로 부사님들한테 전화해봐도 꽤 많이
24년 5월 내마중 2주차 권유디님 강의 후기
2주차 강의에서 가장 좋았던 점은 서울의 각 구별 핵심요소를 알 수 있어서였다. 예를 들어 성북구는 환경 용인 수지구는 교통이 그 구에 핵심요소임을 알 수있었다. 이는 단지선호도에 반드시 영향을 미치는 가치 평가하는데 핵심으로 사용되는 요소이기 때문에 정말 꿀팁이라고 생각했다 지금은 시세트레킹을 할 수록 기회가 많아지는 시장이고 2개월마다도 투자금이 줄어드
내마중 1주차 과제
강동은 투자금 3억 이상 59기준 8~12억 정도의 매매가를 형성하고 있다 동작, 관악 등으로 더 넓혀보자 푸버리지님의 양식으로 ㄱㄱㄱ
지방 워킹맘 코크드림과 함께하는 매매에서 전세셋팅까지~!!
24년 4월 실전준비반 3주차 코크드림님의 강의에서 중요부분만 복습해 보자면 먼저, 수평적 비교평가이다 수도권에서 수평적 비교평가를 할 때는 수도권의 급지에 맞춰서 서로 비교를 한다 예를 들어 3급지인 동작 vs 강동 동대문 vs수지 이런 방법으로 연식과 세대수 선호도가 비슷한데 가격이 이 단지가 더 싸네? 지금 수지 이 단지가 저평가 되어 있구나 또는 가
24년 4월 실준반 2주차 강의후기
2주차는 임보쓰는법을 배우는 강의였다. 첫번째로 임보를 왜 써야하는지 대해 배웠다. 임장보고서를 쓰지 않는다면. 같은 돈으로 더 좋은걸 사지 못해서 수익금이 적을수도 있고 최악은 잃는 투자를 할 수도 있기 때문에 임보를 써야한다 공덕 삼성 vs 북아현 두산일때 누구를 골라야 할지에 대한 판단기준을 제공하는기초단계의 서류라고 생각 길음 11단지 vs 월곡나루
실전준비반 24년 4월 1주차 자음과모음 멘토님 강의후기
오늘도 경제적 자유로 가고 싶은 "가자쓰"입니다. 이번에 2번째로 실준반을 듣게 되었는데요 월부에 200만원이상 때려박고 아직도 실력이 부족한 저를 보면서 안타까운 마음과 함께 돈을 아끼려면 매일 매일 열심히 독강임투인하자라고 생각하면서 강의를 수강하게 되었네요 각설하고, 1주차 자음과모음님 강의에 대한 후기 남김니다 전체적으로보면 임장하는 방법에 대한 강
[열반스쿨 기초반 72기 111조 가자쓰] 열반스쿨 3주차 아파트수익률 보고서
3주차는 양파링님과 우주우님의 강의로 이루어져있었다. 양파링님 아파트 수익률 보고서를 써야하는 이유와 쓰는 방법에 대해서 이야기해주셨다. 실제 단지를 사례로 들어주시면서 같은 투자금으로도 벌 수 있는 돈이 얼마나 달라지는지 그리고 잃지 않는 투자를 하기 위해서 아파트수익률보고서와 임장보고서가 필요하다는 이야기를 해주셨다. 또한 각각의 입지평가 요소들에대한
