[실준반68기🌸투자하고 상(3)승하는 시장을 기다려육(6)!!조 🌸 라쎄] 4강 강의후기
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 그 지역내에서 사람들이 선호하는 요소를 찾고 그것을 우선순위로 가져가자 후순위 생활권이라도 그 생활권에서 좋아하는 단지라면 투자의 의미가 있다 단지의 위치가 어딘지 가장 중요하고 단지 내부는 그 다음 요소이다 순서를 명확히 1.가치가 있는것 2.저평가 3.내투자금 4.감당가능 가치를 먼저 가리
[실준반68기🌸투자하고 상(3)승하는 시장을 기다려육(6)!!조 🌸 라쎄] 3강 강의후기
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 꼭 필요한것들을 담은 단지분석 장표 해당 부분을 왜 넣는 것인지 다시금 정리가 되어서 좋았다 아직도 단지임장은 어려운데 단지임장을 하면서 그때그때 정리하는게 잘안되서 멈추고 정리를 해야겠다 실거래가로 알수 있는것들을 배웠고 시세를 좀더 동별로 자세히 확인해봐야 겠다는 생각이 들었다 전고점이 같
[실준반68기🌸투자하고 상(3)승하는 시장을 기다려육(6)!!조 🌸 라쎄] 2강 강의후기
열기 다음 단계 강의로 임장과 임보를 시작하는 사람들에게 아주 친절한 강의라는 생각이 든다 월부를 시작하며 듣고 2번째 수강하는 실전준비반 강의였는데 원래 이정도로 알려주셨나? 하는 생각이 들 정도로 더욱 자세하게 알려주시는 듯 하다 기초와 심화를 넘나드는 강의 내용이라 다시금 임장할 때 내가 놓치고 있었던 것들을을 상기할수 있었다 임보를 쓰며 전저점 전고
[실준반68기🌸투자하고 상(3)승하는 시장을 기다려육(6)!!조 🌸 라쎄] 1강 강의후기
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 수도권뿐만 아니라 지방시장의 전체적인 흐름에 대해서도 설명해주셔서 좋았다 이런지표를 보고 이렇게 생각하는구나 를 배울수 있었다 앞으로 시장과 그에 대한 계획을 가지고 있어야 보유를 함에 있어 인지적 오류를 범하지 않을 수 있다 내가 여유가 없으면 이성적인 판단을 할 수 없다 역전세가 났을 때
사두면 돈 되는 서울 지역 분석
인접한 A,B지역에 대한 강의여서 더 집중하여 들을 수 있었다. 위치가 정말 좋아 어느 단지라도 투자하게 싶게 만드는 지역이라는 생각이 든다. 앞으로가 기대되는 지역 임장을 가보고 싶다
어떤 아파트를 얼마의 가격에 얼마의 투자금으로 해야하나?
내가 생각하는 ‘좋은것’이 상급지에만 국한되어 있는것이 아닌지 메타인지 한다 내가 보고 있는 단지가 이미 올랐다면 덜오른 단지중 선호도를 파악하여 더 가치있는 아파트를 매수한다 가격이 오르고 있지 않다고 해서 가치가 없는 것이 아니다 내가 가지고 있는 기준에 올바른지 확인할 것 앞으로의 시장이 어떤 모습을 보일지 조금 감을 잡고 있어야 보유할 수 있다 좋은
더좋은것 덜좋은것
주말에 단지임장을 하고 강의를 들었다 단지임장을 하며 구석지거나 언덕인 단지는 아 이건 아닌데 하면서 단지를 판단했던 내가 생각났다 강남 한시간 내의 단지는 저가치가 없다 우선순위만 있다 좋다 싫다가 아니라 더좋다 덜좋다로 구분하자 그래야 모든 단지를 투자단지로 보고 좋은 투자 대상을 놓치지 않을 수 있다 자꾸 실거주 입장에서 단지를 판단했던 것을 반성한다
[내마기 53기 64조 라쎄] 2주차 강의 후기
내마기 재수강을 고민했었는데, 내집마련 실수요자들을 위한 자모님의 폭넓은 지역 상황 입지 설명들이 너무 의미있는 강이였다. 강의를 수강하며 지금 각 지역들이 어떤 상태인지 핵심을 듣고 앞으로 어떤 지역들의 앞마당을 넓혀 갈지도 선명해진듯 하다. 아는 지역과 단지들이 나오며 반갑고, 또 가야할 지역들이 너무 많다. 내집마련의 관점에서 생각하면 사람들이 좋아하
[내집마련기초반 53기 64조 라쎄] 1주차 강의 후기
1년반만에 다시듣는 내마기. 조금은 쉬울것이라 예상했지만 역시 잘 모르고 부족한 부분이 있었다. 분명한 사실은 지금 이 시장이 내집마련을 하기에, 마음이 조금 조급해질 정도로 아주 좋은 때이라는 것 자본주의에서의 돈의 의미, 앞으로 인구와 집의 관계, 집이라는 자산이 거주와 투자재로 어떤 의미가 있는지, 집이 단순히 내 주거만 고려해서 사면 어떻게 되는가,
[내집마련기초반 53기 64조 라쎄] 1주차 과제
과제 제목은 [후보 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요 (예시) 내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기 *내가 앞으로 살고 싶은 드림하우스(단지 등)와 사진을 넣어서 언제까지 입성하겠다고 확언해보세요. 서울시 성동구 성수동1가 670-27번지 서울숲아이파크리버포레1차 24평 나는 반드시 2035년
[실전29기 29 붕어빵 3개 얼마? 저평가 호호 털쟈니❄ 라쎄] 1주차 강의후기(제주바다님)
첫 실전반과 오프라인 강의를 들으러 오며 두렵고 무거운 마음이였다 비교금지 걱정보다는 설레임으로 임해야 한다고 하셨다 실전반은 배우기에만 집중하기보다 실전 투자를 배우고 투자를 해나가는 단계 ‘알고 행동하고 익히고 결과를 냄’ 나는 지금 익힘의 단계가 부족하다 2024 현재 수도권 시장과 투자 기준에 대해 알려주셨다 현재 시장을 해석할 때 뉴스로 접하고 통
[실전29기 29 붕어빵 3개 얼마? 저평가 호호 털쟈니❄ 라쎄] 2주차 강의후기(줴러미튜터님)
1. 분위기 임장 환경과 위치가 해당 지역에서 어떻게 가격에 반영되는지 가치를 정리하고 대표 단지를 비교해본다 -생활권 우선순위는 메겼지만 단지를 통해 검증해 본 적이 없었다 입지 가치가 서로 다른 구와 구가 만나는 생활권에서 군에 집중하기보단, 그 생활권의 분위기나 단지 자체를 놓고 판단해야 한다 -실거주나 전세수요자들은 군으로 그 단지를 평가하지 않는다
1주차 강의 후기
서울과 지방으로 앞마당을 넓혀가던 중 이번 신투기 강의로 중간 선택지에 대한 선택의 폭이 넓어진 느낌입니다. 낯선 경기도 지역을 강의로 들으며 조금은 익숙해졌고, 지방과 비슷한 투자금이 들정도 소액으로 가능한 지역이 있는게 신기했습니다. 정말 해당 지역도 가보고 싶어졌습니다. 해당 지역의 권역의 특징을 선명하게 하고, 생활권 우선순위를 분명히 매겨서 비교
롱런하자!
비교평가 프로세스 더좋은땅에 있는/ 가치 대비 저렴한 가격의 아파트를 / 나에게 맞는 투자금으로 매수 / 가치있는 물건인지에 대한 검증 1. 지역 생활권에 대한 순위를 명확히 매긴다 2. 비교평가 더좋은 땅 가치대비 저렴한 가격 땅이 다르면 비교평가가 더 쉬워지는것 같다 같은 땅이라면..? 3. 선택 - 매매절대가 선정(잔금대비) 생활권 별 좋은 급지들을
나 스스로 가치있게
내가 스스로 내가 하고 있는 행동을 가치 있게 생각하자 내 투자에 근거가 있고 선택을 하고 어떤 일이 벌어질지 알고 자산을 모아간다 선택의 이유 근거가 분명해야 그 자산을 지킬 수 있다 지난 6개월 어떤 일이 벌어졌고 지금 뭘 해야 하고 앞으로 어떤 일이 일어날 수 있는지 준비한다
서울서울서울!
현재 일부 반등한 서울시장에 대해서 더오른것 vs 덜오른것 오름의 시간차가 존재할 뿐 오른다. 내가 투자를 하는 본질은 경제적 자유를 위해서 이므로 내 투자가 중요하다. 현재 좋은 급지의 신축은 다 올랐다는 현재 사실을 받아들이고 내가 할 수 있는 것. 덜 오른것 중 기회를 찾는게 중요하다. 서울은 저가치가 없다. 가격이 중요하다. 현재 서울 시장과 우리가
