서울시 강동구 임장보고서 [실전준비반 70기 6조]

이번 단지 분석 과제를 통해 실전적인 관점에서 아파트를 바라보는 눈을 기르고자 했지만, 생각보다 분석 과정이 쉽지 않았고, 자료 수집과 비교 기준을 정하는 데 시간이 많이 걸렸습니다. 특히 아직 단지 분석이 익숙하지 않은 상태에서, 어떤 항목을 중심으로 봐야 하는지, 실제 사례를 어떻게 정리해야 할지에 대한 감이 부족하다 보니 과제를 끝까지 마무리하지 못한

단지 분석 강의 후기

예전에는 단순히 역세권인지, 가격이 낮은 편인지, 학교가 가까운지 정도만 보며 ‘괜찮네’ 하고 넘겼는데요, 강의를 들으면서 사람들이 실제로 살고 싶어하고, 오래 머무는 아파트는 따로 있다는 것을 알게 됐습니다. 그걸 제대로 보기 위해선 단지 내부를 보는 눈, 즉 구조, 커뮤니티, 주차, 조경, 세대수 같은 기준이 꼭 필요하다는 것도요. 또한, 단지를 어떻게

서울시 강동구 임장보고서 [실전준비반 70기 6조 샤샤와함께]

이번 주에는 일정상 시간이 부족하여 과제 시간이 부족했습니다. 일단 임장한 고덕 및 상일동 지역 시세 조사를 했었고, 전체적인 분석이 다소 부족한 점이 아쉽습니다. 하지만 이번 조사를 통해 입지 분석의 중요성과 현장 분위기를 직접 느끼는 것이 투자 판단에 얼마나 큰 의미를 갖는지 실감할 수 있었습니다. 앞으로 여유를 가지고 더 넓고 깊이 있게 여러 지역을

권유디님의 지역 가치 분석 강의를 듣고

권유디님의 강의를 통해 막연했던 '좋은 입지'에 대한 감각이 구체적인 기준으로 정리되었습니다. 특히 인구, 직장, 학군, 환경, 공급, 교통을 종합적으로 분석해 S~C등급으로 분류하는 프레임은 입지 분석에 대한 자신감을 심어주었습니다. 앞마당 만들기라는 개념은 단순한 부동산 감시 영역을 넘어서, 투자 준비 공간을 스스로 만들어 가는 실천 전략으로 느껴졌습니

서울시 강동구 임장보고서[실전준비반 70기 6조 샤샤와 함께]

처음 하는 임장이라 부족한 점이 많았지만, ‘완벽이 아니라 완료다’라는 말을 떠올리며 마무리할 수 있었습니다. 직접 발로 뛰며 느낀 현장의 분위기와 사람들의 움직임은 단순한 자료나 수치로는 느낄 수 없는 경험이었습니다. 아직은 미숙하지만, 첫걸음을 내디뎠다는 점에서 뿌듯함을 느끼며, 앞으로 더 나은 분석을 해보고 싶다는 마음이 들었습니다.

잔파도에 흔들리지 않는 투자, 잃지않는 투자

6.27 부동산 대책' 내용을 듣고 정말 현실감 있게 투자란 걸 다시 생각해보게 됐습니다. 특히 투자 이후 시나리오를 보며 단순히 오를까 내릴까만 고민하는 게 아니라, 매매·전세 변동에 따른 다양한 경우의 수를 미리 염두에 두고 전략을 세워야 한다는 걸 느꼈습니다. 투자금 회수, 대출 정산, 재투자, 현금 대응 등 선택지가 이렇게 많을 줄은 몰랐어요. 그리