[이층복도] 삼삼엠투 부업 4주차. 강의 수강후기
새로운 현금흐름을 만들기 위해 비교적 쉬어 보이는 단기임대 삼삼엠투강의를 신청하게 되었습니다. 그 동안 월부에서 부동산강의를 들으면서 투자도 중요하지만 현재 제 상황상 투자를 지속할만한 월급이 충분하지 않아 부업을 알아보던중 삼삼엠투라는 플랫폼을 알게되었고 어떻게 시작해야 하나 고민중 마침 월부에서 삼삼엠투 강의가 개설되어 바로 강의를 신청했습니다. 부담되
[전자책 완성반 (이층복도)] 수강후기
강의에서 알려주신 대로 3단계까지 강의 듣고 휴강 후 전자책을 작성하고 있습니다. 주제 찾는법무터 목차 작성 까지 순서대로 진행하니 크게 어려움없이 작성하고 있습니다. 평소에 머리속에서만 있던 지식들을 글로 써보니 저 나름대로 정리가 되고 이게 또 돈이 된다고 생각하니 의욕이 넘칩니다. 강의 덕분에 막막했던 글쓰기를 글쓰기라 생각하지 않고 친구와의 대화를
강의후기[민군 대량가공반 (이층복도)] 수강후기
유튜브로 스마트스토어 혼자 시작하면서 막막했던 시절을 강의를 통해 조금 더 한발 나아가는 계기가 되었습니다. 쉽게 오래 지속적으로 할 수 있는 방법을 알려주셔서 저에게 맞는 방법이였습니다.
내집마련 중급반 2주차 강의 후기 이층복도
서울의 구마다 가치를 결정하는 입지 기준이 다르다는걸 다시한번 알았습니다. "서울,수도권은 역세권이 최고지"라고 생각했지만 각 구마다 교통을 입지우선으로 해야할지 학군을 우선시 해야할지 다르고, 심지어 서울이지만 교통과 학군보다는 환경(신축,택지 등의 주거환경)이 우선되는 곳도 있어 신선한 내용이였습니다. 또한 상급지에서의 부촌은 입지요소보더 더 큰 가치를
내집마련 중급반 1주차 강의 후기
투자로서 서울 아파트시장의 현황을 알기위해 강의를 수강했습니다. 인상깊었던 내용은 서울의 경우 아파트주변에 학교(초중고)가 없어도 젊은사람(20~30대)가 좋아할 만한 곳이면 수요가 있을거란 말씀이 기억에 남습니다. 입지의 기준이 확장되는 느낌이였습니다. 이번 하락장을 기준으로 음푹패인 어딘가의 가격기준을 알려주셔서 좋았습니다.
지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 111조 이층복도]
[E지역] 광역시와 맞먹는 인구수, 중소도시 중 인구수가 가장 많다. 인구수가 감소하고있다.->수요감소->선호하는곳을 골라야한다. 구축이라도 인정받는 도시(입지독점성이 있다)-> 이부분은 광역시와 비슷하다. 교통이 매우 중요한 도시이다. 직장과 출퇴근 시간에 따른 생활권 선호도가 결정된다. 공급이 많다. 26년 5월 이후 만기되도록 세팅하자 "제조업 기반
지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 1111조 이층복도]
D지역은 학군의 입지가 독보적! 학군지준구축도 투자 가능 E지역은 원도심에 대한 선호가 높다! 그래도 연식이 우선! 두 지역모두 거대한 공단을 중심으로 만들어진 도시, 선호 거주지는 공단과 가깝지만 먼곳(자차 15분) 중소도시의 환경은 백화점,마트가 아닌 균질한 택지+아이들이 살기좋은 상권이다. 리스크가 있기에 가격이 싸다. 리스크=역전세를 감당 할 수 있
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 1기 1조 이층복도]
C지역 공급 너무 없다~~ 저평가 거가치 판단 법 : 연식/입지/전세가로 판단 > 구축+입지안좋음+전세가오르지않음 = 저가치! > 구축X+입지괜찮음+전세올랐다떨어짐 = 저평가! 지방광역시,중소도시는 가급적 입지않좋은 구축투자는 하지말자! 지방중소도시 투자에 대한 생각과 개념을 이해하기 쉽게 잡아준 강의였습니다.
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 111조 이층복도]
A지역 : 입지독점성이 있는 지역은 구축도 투자 가능하다. / 선호도가 높은 생활권을 우선적으로 투자고려해보자 B지역 : 입지독점성이 크게 없다. / 신축택지가 짱이다./ 덜 선호하는 단지라도 가격이 싸고, 신축택지라면 투자가능하다. 오히려 네고가능하다. 중소도시는 공급에 큰 영향을 받는다. 투자하기전 꼭 투자캘린더를 작성하고 투자시기를 결정한다.
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 9기 이층복도]
매매 전세 그래프를 보는 이유 : 그 지역의 분위기 파악 가능, "이 지역은 가격이 상승하다 보합이네, 이 지역은 보합했던 기간이 길었네" 인구,공급,학군 등 입지요소를 결정하는 자료를 볼때는 모든 지역을 한판에 비교하면서 보자 "OO지역은 20대가 많네, OO지역은 25년도 공급이 다른곳에 비해 많네" 등등 단일평형으로 세대가 많은 단지 특징 : 급매가
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 9기 이층복도]
> 서울은 지금 싸다 > 낮은 급지의 아파트 단지라도 수익을 볼 수 있다. > 싸게 사더라도 앞으로 가격이 더 떨어질 수 있다. 하지만 좋은 땅, 좋은 생활권을 가진 단지라면 전세가가 올라가면서 현금흐름을 만들 수 있다. > 가치투자를 목표로 하라
