소액투자 할수있다!!
소액투자의 정의(갭투자와의 차이점) 갭투자 : 수요가 부족해 전세가의 상승을 기대하기 어렵지만 매전 차이가 작아서 투자 진행 소액투자(전세 레버리지 투자) : 사람들의 수요가 있는 곳, 가치대비 저렴한 아파트를 소액으로 투자 소액투자 하기 좋은 시점 매매가 주춤하지만 전세의 수요가 넘치는 곳 소액투자 지금 가능한가? 한아름 삼환/동아/동성 4천만원 반달마을
할 수 있는 것 중에 가장 좋은 물건을 찾자!!
프메퍼 강사님의 열정적인 강의 너무 감사합니다~ 선택의 근거를 가지고 → 선택 → 어떤 일이 벌어질지 알고 → 좋은 자산 모아나감다 내가 투자하려는 아파트의 가치, 가격, 특징을 알고 투자 후 보유기간을 대응 서울 아파트 중 어떤아파트를 투자하는게 좋은지 분석을 토대로 투자 가치를 판단하고 가격을 비교하여 최선의 투자를 실행 가치성장 투자 지역의 입지와 가
내가 할 수 이는 최선의 투자를 하자!!
현재 서울 수도권 시장의 모습 전고점 돌파 : 1주택, 하락장에서 버틸수 있는 사람 전고점을 넘지 않는 회복단계 : 내 돈으로 감당 가능한 단지 (가치투자) 내 투자금으로 살 수 있는 “좋은자산”을 사는 것 2주차 강의 후 내 돈에 맞는 3개의 아파트 비교평가를 할 수 있다 서울 경기 비교평가 프로세스 배우고 적용 내가 할 수 이는 최선의 투자를 하자 서울
2025년 서울투자 기회를 잡자!!
서울투자 기회를 잡자 강남에서 1시간이내(서울, 수도권)이면 투자 가능 내가 지금 서울에 투자하려고 하는 이유을 알고 하자 지역별, 연식별 아파트의 특징을 배우고 향후 어떤 흐름으로 매매가와 전세가가 흘려갈지 안다 내 투자금, 계획한 주택수에 따라 어떤 아파트를 선택하는 것이 최선인지 골라서 투자→ 2호기까지면 매매가가 높은 구축을 하는게 좋을듯!!- →
나의 투자의 방향성을 알자!!
실준반 4주차 강의는 자모님 이였습니다~ 항상 열정적인 수업이 온라인으로 듣고 있지만 생생하게 느껴져서 감사합니다^^ 입지분석 →땅의가치 단지분석→ 투자범위 정하기 (선호있는 단지, 위치주변에 무엇을 가지고 있는가) →단지 가치에 대한 선호를 확실히 알아야 투자에 대한 방향을 결정할 수 있음 투자결정 24년까지는 1등물건 뽑기로 매물 찾기 → 25년은 투자
단지분석 어떻게 해야 기억에 남을까??
내 투자금으로 살 수 있는 가장 좋은 물건을 고르기 위한 임장보고서 쓰기!! ■ 임장보고서를 제대로 쓰면 더 좋은 곳 투자 확신의 투자 기회를 잡는 투자 ■ 투자하기 위해 필요한 3가지 키워드 : 가치 / 가격 / 비교평가(최선의 선택) ■ 단지임장의 목적 : 사람들이 좋아하는 이유를 알고 선호하는 단지 투자 → 사람들이 이 단지를 왜 좋아하는지(수요의 이
같은 가격으로 더 많은 돈을 벌기 위해선 가치와 가격의 비교 필tn!!
앞마당이란? 지역의 입지가치 파악 사람들이 선호하는 동네, 단지 파악 투자 가능 여부 판단 입지분석 - 직장 사람들은 일자리가 많은 곳에 살고 싶어함 2. 소득이 높은 일자리가 많을 수록 집값에 영향을 줌 입지분석 - 학군 : 소득이 좋은 사람들이 자녀 학업에 관심과 지원 → 구매력 연결 →초등학교, 중학교를 보내기 좋은 지역은 안정적인 장기 거주 수요를
[3넘고 물넘어 1등 물건 찾조 달리자] _실전반 1주차 강의후기
1주차 강의는 너나위님의 강의였습니다~ 실전투자자라면 반드시 알아야 할 투자의 기본!! 현재 나의 상황을 알고 투자전부터 투자후까지 알아야 하는 내용들을 세세히 너나위님의 경험을 바탕으로 (한번씩 옛날 생각이 나신듯..ㅠㅠ) 알기 쉽게 설명해 주셨습니다 현재 나의 상태 나는 지금 투자 할 수 있을까? 투자할 수 있는 사람 : 내가 할 수 있어야 하는 것들
[서투기21기 함께라면 30억도 14천리_달리자]_서투기 4주차 수강후기
우리가 눈여겨 봐야하는 서울 투자시장 변화가는 시장 속에서 후회하지 않는 투자 하기 내 상황에 맞는 최적의 아파트 선택(나만의 매수물건 프로세스) 어떻게 매물을 선택, 그 매물을 최적의 매물로 만드는 방법 Part 1 사두면 돈되는 서울지역 가격의 올랐음에도 가치대비 싸고 선호단지 투자 가치와 가격을 보고 투자 단지 선택 Part 2 실전 투자 비교평가 프
[서투기21기 함께라면 30억도 14천리_달리자]3주차 강의 후기
서울과 경기 비교평가 방법 1단계- 가치 1.1 입지가치 : 강남 접근성 지하철 1시간이내 1.2 상품가치 : 지역 내 천장 랜드마크 비교를 통해 땅의 가지와 위상 가늠 → 3급지 이상 땅의 가치가 압도적으로 좋다면 땅의 가치 →4급지 이하 땅의 가치가 비슷하면 단지별 비교 투자 1.3 선호도 2단계-가격 2.1 저평가 2.2 투자금 3단계-리스크 3.1
[서투기21기 함께라면 30억도 14천리_달리자] 2주차 강의 후기
잃지 않는 투자를 하자 싼것을 사서 기다린다(저평가된 감당가는한 단지를 찾아서 투자) 대세상승장 : 전세대란이 오고 전세물량이 없어야 함 > 좋은 단지를 찾고 적정 가격에 매수하여 최대한 오래 보유 2. 땅의 가치를 알자 > 입지분석_공급 공급물량과 전세가격의 흐름이 적정한가 내가 투자한 단지 주변 공급 물량이 많은가 내가 조사한 입주 물량이 정확한가 수도
[서투기 21기 함께라면 30억도 14천리]_ 지금 할 수 있는 투자가 목표가 되자!
서울 아파트에 대한 이해도와 가치를 높여야 서울 투자 가능 이미 오른 아파트 수익폭을 확인하고, 안오른 것중에 선호고 있는 것을 찾는게 현재의 시장 상황 현재 수도권 시장 & 수도권 아파트 투자 방법 단지별 입지가치로 선호도 판단 서울에서 가치가 있는 아파트 찾기 임장 보고서 최종에 아파트 가격으로 다른 단지 아파트와 비교 근거를 가지고 투자하자 내가 투자
서울투자 기초반 2주차 수강후기
느낀점 이번 2주차 강의는 권유디님의 강의로 4급지인 동대문과 서대문 예시로 어떻게 입지분석을 해야 하는지 알려주셨는데… 4급지 앞마당을 만들고 있는 나에게 흥미로운 강의였음 - 동대문과 서대문의 입지는 비슷한 점도 많지만 다른점도 많아서 4급지 앞마당을 만들고 있는 나에겐 정말 고르기 어려운 두 곳임 - 이번 강의에선 뉴타운을 어떻게 봐야 하는지 다시한번
서울투자 기초반 1주차 수강후기
느낀점 1주차 강의는 주우이님께서 현재 서울시장을 진단해 주셨는데 상급지의 사람들이 좋아하는 대장 단지들은 전고점을 회복 했지만 아직 전고점 대비 15%이상 하락한 단지들의 사례를 보여주시면서 지금이 투자하기 좋은 시장이라고 계속 강조!! 서울의 1급지~5급지 위치를 익힐수 있도록 쉽게 알려주셨습니다 → 꼭 외우기!! 가치성장투자 vs. 소액투자 적용할점
실전준비반 1강 강의후기[실전준비반 62기31조 달리자]
이번 강의는 투터님들도 이렇게 투자한다!! 강의대로 따라하면 권유디님을 같은 투자 물건으로 만날 수 있다며 초보가 어떻게 지역과 아파트 우선순위를 판단하고 앞마당을 만들 수 있는지 자세히 알려주는 강의였음 권유디님이 알려주신 사전임장과 임장의 방법으로 1달에 한개씩 앞마당을 늘려야겠다는 목표를 가짐 그러기위해선 평일 2시간 이상의 공부와 주말 임장의 습관화
열반스쿨 기초반 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 4조 달리자]
느낌점 & 배울점 - 너바나님의 남들이 안가는 길을 가자 → 남들 분당, 서울 투자할 때 → 지방투자 → 자기의 신념 필요 → 확실한 공부 필요!! (강의에서 나온 내용 실행에 옮기자) - 비전보드 작성 : 노후 준비 예측가능 - 100일동안 습관 만들기 : 내가 할 수 있는 것부터 시작해 보자, 항상 부자들이 얘기 했던 내용인데 실천을 안했던 나를 반성
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 4조 달리자]
‘느낀점’ 이번 강의도 양파링님과 주우님의 열정적인 강의였으며, 특히 실제 매물을 어떻게 봐야 하는지 구체적인 항목과 사례를 알려주셔서 너무 좋았습니다. 기존 강의에서 어떤 비전을 가지고 인생을 봐야 하는지를 배웠다면 실전에서 어떻게 투자를 시작해야 하는지 부린이로서 까먹지 않게 한 번 더 들어야 할 것 같아요 주우이님의 임장지역 선정시 ‘선입견을 배제하고
서대문구 천연뜨란채 수익률 분석 보고서 [ 열반스쿨 기초반 80기 4조 달리자]
아직은 여러 단지를 보고 비교 판단을 하지 못해 좋은 매물인지 결정 할 수는 없지만 이번 주 주변단지 임장 후 지속적인 시세 트래킹이 필요한 단지 인지 결정 예정임^^
