최악의 선택은 아무것도 하지 않는 것.
자모님의 강의는 재미있고, 이해가 잘 되고, 연신 고개를 끄덕이게 한다. 그런데 난, 아직 아무것도 하지 않고 있다는 것. “왜”를 지우고 “어떻게”를 생각하라. 전 고점 보다 싸고, 덜 오른 것으로 수익을 낼 수 있는 것, 내 투자금에 맞으면 산다. 임장을 통하여 단지의 가치를 확인하고 단지의 가치(=선호도)와 가격을 확인하고 비교평가하여 가치대비 저평가
임장보고서는 투자계획서이다.
몇번의 코크드림님 강의 보다 이번 강의는 가장 실제적 이고 쏙쏙 귀에 박히는 강의 이었다. 임장보고서를 제대로 쓰면 더 좋은 투자를 할 수 있다 확신의 투자를 할 수 있다 기회를 잡을 수 있다. 재빨리. 입지가 단지의 가치이다. 가치를 확인하고, 가격을 보고, 내가 알고 있는 여러 단지와 비교 평가를 하여 결정한다. 임장 보고서가 투자 계획서이므로 잘 써야
시그널이 나오면 전수조사 하라
권유디님의 2주차 강의 후기 앞마당, 임장보고서 임장보고서 작성 과정을 자세히 알려주셨고 입지분석에 들어가는 내용과 각각의 의미에 대해서 이해하기 쉽게 알려 주셔서 좋았습니다. 시세를 지도에 올려놓기만 해도 대단한 효과를 얻을 수 있다. 시세 트래킹을 하다가 내게 맞는 시그널이 나오면 전수 조사 하라. 이번 실전준비반 임장지는 그동안 접하지 않았던 지역이라
[실준 70기_미소다_1주차 수강 후기] 할 수 있는 것을 하라!
먼저, 현재 나는 어떤 상태인가? 모른다 - 질문을 못한다. 그렇다면 모르는 단계인가? 안다 - 하는 게 어렵다. 일단 아는 단계로 나의 상태를 규정해본다. 아직 못하고 있는 것은 할 수 없는 것에 자꾸 마음을 쓰다 보니 내가 할 수 있는 것을 하지 못하고 있다는 생각이 든다. 내가 할 수 없는 것, 알 수 없는 것은 예측하지 말고 나의 상태를 알고 나의
[미소다] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 선정 기준은 첫째 교통, 두번째 전고점 대비 더 오른 곳, 매매가와 전세가의 차이가 가장 작은 곳을 기준으로 삼아 봤다. 이번 챌린지에서 배운대로 꾸준히 찾아보면 막연하게 생각하던 것과 다르다는 것을 알게 되고, 내가 관심있는 지역 의 서울 아파트 시
[미소다] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기
엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 물리적 거리와 걸리는 시간이 비례하지는 않는다는 걸 새삼 알게 되었고 의외로 매매호가가 큰 변화가 없는 단지가 있었다. 전세호가가 매매호가에 비례하지 않는 경우에 대한 이유를 확인 할 필요가 있겠다고 생각된다.
[미소다] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 장위동 코오롱하늘채 아파트 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 11억 전세호가 : 6억
[돈버는 독서모임] 부자의 언어 독서후기 [미소다]
※ 과제 가이드를 참고하여 독서후기를 작성해주세요. 독서 후기 기준에 맞지 않는 과제 제출 시 과제 제출이 미인정 되며, 참여가 불가합니다. 과제 제목 : [돈버는 독서모임] 부자의 언어 독서후기 [미소다] 책 제목(책 제목 + 저자) : 부자의 언어 / 존 소포릭 저자 및 출판사 : 존 소포릭 / ㈜윌북 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #명확한 목표 #레
서투기 21조 5늘의 투자, 풍요와 행복 어서 5시조_미소다 4주차 수강 후기
4강, 벌써 마지막 주의 강의이다. 사두면 돈 되는 서울 지역은 과연 어디일까? 그것도 내가 가진 종잣돈으로 할 수 있는 곳이 있을까….. 살 때 싸게 사는 게 중요하다는 데 과연 얼마가 싼 건지 어떻게 알 수 있단 말인가. 내가 아닌 다른 사람들이 선호하는 곳을 과연 나도 좋아하는 마음을 가지게 될까, 그래야 내가 그곳의 가치를 알고 선택할 수 있을텐데.
서울투자 기초반 21기 5늘의 투자, 풍요와 행복 어서 5시죠_미소다_3주차 강의 후기
3주차 양파링님 강의는 수도권과 경기도 비교 분석이 많았다. 서울 4급지를 할 것인지 경기 신축을 할 것인지…. 비교 평가는 입지 가치(상품가치)를 보고 어느 것이 사람들이 가장 선호하는지, 그리고 그 단지가 저 평가 상태이고 투자금(적정 투자금)으로 가능한 것 인지를 확인한다. 생각해 볼 점으로 …. 매매 가치가 커지는 것에 대한 막연한 부담감때문에 내
서투기 5늘의 투자, 풍요와 행복 어서5시죠 미소다 _ 서울은 하나의 권역이다.
서울/경기 아파트는 하나의 권역이고, 우선수위가 있을 뿐 장기적으로 우상향 한다. 공급이 제한적이므로 전세가격은 등락을 반복하며 물가상승에 맞춰 장기적으로 상승하고 평균에 회귀한다. 수도권의 전세가는 사람들의 심리에 영향을 받는다 수도권은 하나의 권역으로 어느 지역이든 영향을 받을 수 있다. 인접한 지역과 인구를 주고받는 비중이 클수록 공급 물량에 의한 전
서투기 21조 5늘의 투자, 풍요와 행복 어서 5시조_미소다 1주차 수강 후기
언제나 열정적인 자모님 강의, 감사합니다. 기 수강 했음에도 재 수강을 하는 이유는 자신에 대한 확신 부재와 변화하는 환경에 대한 궁금증 때문이다. 시장이 바뀌면 투자 범위도 달라질 수 있으므로 투자 범위를 넓혀야 한다는 내용에 공감과 안도감을 느낄 수 있었다. 가치를 아는 안목에 언제 쯤 확신이 있을지 모르지만 반복하다 보면 가치를 보는 안목이 장착 되리
수강 후기 작성
사실 월부 첫 강의로 1년반 전에 너나위님의 저평가 아파트 투자법이라는 강의를 수강했다. 같은 강의 인지는 모르고 수강했지만 무뎌졌던 첫 감흥을 되살리고 다시한번 다지는 계기가 되었다. 1년 넘게 월부 강의를 수차례 수강했지만 실제 실력이 늘지 않았고 (게으름 탓) 갈수록 실행하기 어렵다는 생각이다. 종잣돈의 상황도 여의치 않아 망설여지고 있지만 올해는 실
[내집마련 기초반 54기 1년내 내집 9했조 미소다] 3주차 수강 후기
3주차 강의가 끝났다. 다른 강의보다 1주 짧아서 내심 좋았다. 3주차에는 주 중에 일정 맞춰 미니 임장도 했고 처음으로 매물 임장도 해 보았다. 3주차 강의가 실전을 위한 강의 여서 이제는 행동만 남았다. 나를 안다. (예산, 능력) 시장 상황을 안다. 투자 한다. 배운대로 한다. (기준을 명심) 끊임없이 업데이트하고 반복한다. 기회가 오면 칼을 뺀다(산
내집마련 기초반 54기 1년내에 내집9했조 미소다 _대명루첸 임장 후기
1. 임장 후기 작성 나름 내 예산내 적절한 입지로 점 찍어 두었던 아파트를 매물 임장을 했다. 우선은 현재 살고 있는 아파트의 느낌과 비교하게 되었는데 방3, 화2, 계단식 이었으나 정해진 틀에 억지로 끼워 맞춘 듯하여 있어야 할 것은 있었지만 좀 답답한 느낌을 받았다. 신혼부부가 취학전까지의 아동을 키우기까지 거쳐가기에는 그런대로 괜찮을 듯했다. 202
내집마련 기초반 54기 1년안에 내집9했조 미소다_2주차 과제
과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요 (제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 후보단지 입지표 정리 위치정보 세대정보 가격 단지정보 입지비교 시 구 동 단지 공급 면적 전용 면적 평형(공급) 평 (전용) 매매 전세 연식 세대수 세대당 주차 방 개수 (방/화장실) 구조 (계
내집마련 기초반54기 1년 안에 내집9했조 미소다_ 2주차 수강후기
1주차의 부동산 기초상식과 내집 마련 기본에 대한 강의에 이어 이번주엔 자음과모음님의 부동산의 가치인 입지에 관한 강의였다. 제시한 여러분의 고민은 딱 내 고민이었다. 투자 가치도 있으면서 실거주 가치가 있는 집을 사야 할 텐데 적정 가격은 얼마인가? 어떤 지역, 어떤 단지를 선택해야 할까? 내가 산 집이 오를까, 내릴까? 가치 있는 지역은 입지가 좋은 곳
내집마련 기초반 1주차 54기 19조(1년안에 내집 9했조) 미소다 수강후기
내가 내집마련 기초반 강의를 수강하는 목적은너나위님의 말씀대로 거주 만족과 시세 차익이다. 항상 기억하고 있어야 할 기본은 부동산은 단기적으로는 등락을 거듭하지만 장기적으로는 우상향 한다. 가능하면 서울, 좋은 곳, 신축으로 브랜드는 상관없다. 집은 필수재이면서 투자재 이다. (거주만족과 시세차익) 지금 사도 괜찮은가 ? 이전보다 싸게 샀으면 10년 이상
