소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 안양 더포레스힐 23평 군포 다산주공3단지 부천 한아름라이프현대 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 단지명 : 안양 더포레스힐 과거 매수가격 : 2.9억 과거 전세가격 : 2.4억 현재 매매가격 : 4.5억 현재 전세가격 : 3,5억 시세 차익 : 1.6억( 4.5억-2.9억) 전세 상승 : 1.1억 (3.5억

소액투자 스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 2,050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 4.1억(7.5억-3.4억) / 0.2억(3.4억-3.2억

소액투자 스터디 1일차 과제

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 정해진 예상 투자금을 넣었을 때, 연 수익률이 얼마냐 에 따라 몇 년 만에 목표 금액을 달성할 수 있는 지를 수익률 계산기를 통하여 알아볼 수 있고, 이를 기준으로 내가 어떤 방법을 선택하고 실행할 것인 지를 알 수 있었다. 좀 더 확실하고 구체적인 실행 방법을 제시해 주었다. 2. 수익률 계산기를 통해 나온

서울시 영등포구 임장보고서[실전준비반 70기 52조 미소다]

매물임장을 하지 못한 상태로 시세에 의존하여 임장보고서를 작성하는데 찜찜하다. 언제쯤이면 임장보고서 다운 임장보고서를 작성할 수 있을른지…..

최악의 선택은 아무것도 하지 않는 것.

자모님의 강의는 재미있고, 이해가 잘 되고, 연신 고개를 끄덕이게 한다. 그런데 난, 아직 아무것도 하지 않고 있다는 것. “왜”를 지우고 “어떻게”를 생각하라. 전 고점 보다 싸고, 덜 오른 것으로 수익을 낼 수 있는 것, 내 투자금에 맞으면 산다. 임장을 통하여 단지의 가치를 확인하고 단지의 가치(=선호도)와 가격을 확인하고 비교평가하여 가치대비 저평가

임장보고서는 투자계획서이다.

몇번의 코크드림님 강의 보다 이번 강의는 가장 실제적 이고 쏙쏙 귀에 박히는 강의 이었다. 임장보고서를 제대로 쓰면 더 좋은 투자를 할 수 있다 확신의 투자를 할 수 있다 기회를 잡을 수 있다. 재빨리. 입지가 단지의 가치이다. 가치를 확인하고, 가격을 보고, 내가 알고 있는 여러 단지와 비교 평가를 하여 결정한다. 임장 보고서가 투자 계획서이므로 잘 써야

서울시 영등포구 임장보고서[실전준비반 70기 52조 미소다]_3주차

영등포구 단지분석 임장보고서 영등포구는 아직도 익숙하지 않아서… 좀더 익숙해질 필요가 있겠다.

시그널이 나오면 전수조사 하라

권유디님의 2주차 강의 후기 앞마당, 임장보고서 임장보고서 작성 과정을 자세히 알려주셨고 입지분석에 들어가는 내용과 각각의 의미에 대해서 이해하기 쉽게 알려 주셔서 좋았습니다. 시세를 지도에 올려놓기만 해도 대단한 효과를 얻을 수 있다. 시세 트래킹을 하다가 내게 맞는 시그널이 나오면 전수 조사 하라. 이번 실전준비반 임장지는 그동안 접하지 않았던 지역이라

서울시 영등포구 임장보고서[실전준비반 70기 52조 미소다]_2주차

지도를 좀 더 세분화 했어야 하는데….. 그냥 들어가는 만큼만 시세표를 올려 본다.

서울시 영등포구 임장보고서[실전준비반 70기 52조 미소다]

서울시 영등포구 임장 보고서

[실준 70기_미소다_1주차 수강 후기] 할 수 있는 것을 하라!

먼저, 현재 나는 어떤 상태인가? 모른다 - 질문을 못한다. 그렇다면 모르는 단계인가? 안다 - 하는 게 어렵다. 일단 아는 단계로 나의 상태를 규정해본다. 아직 못하고 있는 것은 할 수 없는 것에 자꾸 마음을 쓰다 보니 내가 할 수 있는 것을 하지 못하고 있다는 생각이 든다. 내가 할 수 없는 것, 알 수 없는 것은 예측하지 말고 나의 상태를 알고 나의

[미소다] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 선정 기준은 첫째 교통, 두번째 전고점 대비 더 오른 곳, 매매가와 전세가의 차이가 가장 작은 곳을 기준으로 삼아 봤다. 이번 챌린지에서 배운대로 꾸준히 찾아보면 막연하게 생각하던 것과 다르다는 것을 알게 되고, 내가 관심있는 지역 의 서울 아파트 시

[미소다] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기

엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 물리적 거리와 걸리는 시간이 비례하지는 않는다는 걸 새삼 알게 되었고 의외로 매매호가가 큰 변화가 없는 단지가 있었다. 전세호가가 매매호가에 비례하지 않는 경우에 대한 이유를 확인 할 필요가 있겠다고 생각된다.

[미소다] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠

1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 장위동 코오롱하늘채 아파트 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 11억 전세호가 : 6억

[돈버는 독서모임] 부자의 언어 독서후기 [미소다]

※ 과제 가이드를 참고하여 독서후기를 작성해주세요. 독서 후기 기준에 맞지 않는 과제 제출 시 과제 제출이 미인정 되며, 참여가 불가합니다. 과제 제목 : [돈버는 독서모임] 부자의 언어 독서후기 [미소다] 책 제목(책 제목 + 저자) : 부자의 언어 / 존 소포릭 저자 및 출판사 : 존 소포릭 / ㈜윌북 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #명확한 목표 #레

서투기 21조 5늘의 투자, 풍요와 행복 어서 5시조_미소다 4주차 수강 후기

4강, 벌써 마지막 주의 강의이다. 사두면 돈 되는 서울 지역은 과연 어디일까? 그것도 내가 가진 종잣돈으로 할 수 있는 곳이 있을까….. 살 때 싸게 사는 게 중요하다는 데 과연 얼마가 싼 건지 어떻게 알 수 있단 말인가. 내가 아닌 다른 사람들이 선호하는 곳을 과연 나도 좋아하는 마음을 가지게 될까, 그래야 내가 그곳의 가치를 알고 선택할 수 있을텐데.

서울시 서대문구 임장보고서[서울투자 기초반 21기 5늘의 투자, 풍요와 행복 어서5시조 미소다]

서울투자 기초반 21기 5늘의 투자, 풍요와 행복 어서 5시죠_미소다_3주차 강의 후기

3주차 양파링님 강의는 수도권과 경기도 비교 분석이 많았다. 서울 4급지를 할 것인지 경기 신축을 할 것인지…. 비교 평가는 입지 가치(상품가치)를 보고 어느 것이 사람들이 가장 선호하는지, 그리고 그 단지가 저 평가 상태이고 투자금(적정 투자금)으로 가능한 것 인지를 확인한다. 생각해 볼 점으로 …. 매매 가치가 커지는 것에 대한 막연한 부담감때문에 내

서울시 서대문구 임장보고서[서울투자 기초반 21기 5늘의투자, 풍요와 행복 어서 5시죠 미소다]

서울시 서대문구 임장보고서[서울투자 기초반 21기 5늘의 투자, 풍요와 행복 어서 5시죠 미소다]