부동산 투자시 중심을 잡는 방법

STEP1. 이미지보드

STEP2. 인생 목표 써보기

나의 미래에 추구하는 삶의 이미지

1. 작은 빌딩운영으로 여유자금 만들기

   부동산 투자를 통해 5년간 10억만들기.

   10억달성, 빌딩구입해서 월 2천만원소득만들기

2. 비즈니스석이용 

   빌딩구입 후 해외여행시 비즈니스석을 이용해서 건강과 만족도 높이기

3. 세계여행 

   일하느라 기록해두었던 많은 나라들 여행하기

4. 딸의 미국 유학

   민하의 미국유학에 가족이 동행하고 나라를 즐기기

5. 도서관 

   여유자금과 여유시간을 잘 보낼 수 있도록 책읽는 생활하기

6. 문화공연관람 등을 통한 여유로운 삶

   예술의 전당, 세종문화회관, 블루홀등 연간VIP회원권으로 공연 자주 보기

STEP3. 노후 자금 계산

꿈을 실현하기 위해 필요한 노후 자금은 얼마인지 예산을 계산해보세요.

은퇴시기와 연 저축액을 고려하여 현재 저축으로 비전보드 실현이 가능한지 확인해보세요.

1. 노후 생활 자금: 30억

- 기대수명 100세

- 은퇴시기 50세

- 생활비 월 500만원

- 500만원 X 12개월 X 50년(은퇴 이후 여생)

2. 거주 마련 비용: -10억

- 현재 아파트 : 30 억

3. 여가/건강생활: 10억

- 취미 생활 연500만원

- 여행 연1000만원

- 병원비 연1000만원

- 2500만원 X 40년

필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 30억원

STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

노후 자금, 목표 금액 계산을 위한 은퇴시간 계산기,

열반스쿨 기초반 내강의실에 업로드 된 '노후자금 및 수익률 계산' 첨부자료를 확인하세요!

목표 금액 30억 (현재 나이 50세, 

연저축액 5000만원에서 시작)

- 수익률 5%: 68세 (2059년)

- 수익률 10%: 58세 (2049년)

- 수익률 15%: 53세 (2044년)

- 수익률 20%: 

STEP5. 비전보드 20년 계획

비전보드 실현을 위해 5년 단위로 20년 계획을 세워봅시다. (2025/ 2030/ 2035/ 2040/ 2045년)

1. 2025년 1월

- 투자 방향 설정 완료

- 열반스쿨 경매특강완료

- 연간 독서 20권

- 경매시작

2. 2030년

- 순자산 5억달성

- 월부 정규과정 모두 수강

- 연간 경매 12건이상 낙찰진행

- 연간 독서 20권

3. 2035

- 순자산 10억달성

- 꼬마빌딩구입

- 비즈니스석이용

- 월2천 월세

- 연간 독서 30권

4. 2040

- 순자산 20억

- 강남에 아파트구입

- 연간 독서 30권

- 봉사활동

5. 2045

- 순자산 30억

- 행복한 은퇴 준비

STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

비전보드 실현을 위해 앞으로의 6개월 목표를 세워봅시다.

1. 12월

- 독서: 월3권

- 투자:  열반 기초반 수강

- 건강: 주 3회 경보

- 인간관계: 12월 감사한 사람들께 인사

                  월부68기와 임장, 교육

2. 1월

- 독서: 월3권

- 투자: 경매실전반수강

- 건강: PT강습

- 인간관계: 가족들과 많은 시간보내기

- 임장다니기

- 법원가서 경매입찰하기

3. 2월

- 독서: 월3권

- 투자: 경매입찰 주1회이상,임장다니기

- 건강: PT

- 인간관계: 월2회이상 친구만나기

4. 3월

- 독서: 월3권

- 투자: 경매입찰 주1회이상. 임장다니기, 입찰성공하면 매매사업자 등록하기

- 건강: PT

- 인간관계: 월2회이상 친구만나기

5. 4월

- 독서:월3권이상

- 투자: 공매수업듣기, 공매진행

            경매입찰 주1회 이상참여

- 건강:  필라테스

6. 5월

-독서: 월3권이상

-투자: 상가임대 수업듣기

           경매입찰 주1회이상참여

-건강: 필라테스

-인간관계: 가족들과 많은시간 보내기

                  월2회이상 친구만나기