내집마련 중급반 INTRO 강의 후기 (일심)

그동안 유튜브 강의만 보다가 이제 부터는 적극적으로 공부를 해야겠다고 다짐하며 처음 강의를 신청하게 되었습니다. INTRO 강의 내용 중에 내집마련은 실 거주하면서도 가치가 올라가는 집을 선택해야 한다는 말씀을 듣고 지금까지 장기보유많이 비결이라고만 생각했던 것이 잘못된 선택이었다라고 깨닫게 되는 계기가 되었습니다. (주택 보유현황) 1) 현재 거주하고 있는 집은 남양주 덕소에 우성아파트 (남편명의) 31평 : 1998. 7월 입주 (처음에는 시어머님 명의로 아파트 분양받아서 계속 거주 중 2021년도에 시어머님 돌아가시고 남편명의로 상속받음) 2) 남양주 화도에 효성해링턴플레이스 (내 명의)34평 : 2015년 8월 (조합원 재개발 아파트 투자목적 구매 : 2억4천) 전세 3) 구리시에 대우빌라 (내명의) 10평 : 2013년 재개발 예상 투자목적 (전세)

4) 구리시에 오피스텔 2개 (월세) : 대출 80% (거래가 안되고 있슴) 이렇게 3주택이 되었지만 덕소는 25년이 지난 지금에도 가격이 안오르는 (하남. 구리)는 다 올라도 덕소만 유독 안오르는 터라 2년전에 한참 주택 가격이 올랐을 때에 1개라도 팔았어야 하는데 더 오르면 팔겠다고 생각하고 기다리다가 때를 놓쳐서 다시 또 기다려야 하는지 ? 1) 덕소 우성아파트 : 직장과의 거리 때문에 현재 실 거주함. 2) 화도 아파트 : 전세 2억4천인데 지급 팔아도 1가구 3주택이어서 양도세 내고 나면 남는 것이 얼마 안될 것 같음. 3) 구리 대우빌라 : 현재 재개발 진행중인데 구역지정만 난 상태이나 조합설립 동의서 받고 있는 중인데

현재는 전세 9,500만원이고, 거래가 없어서 매매가 안되는 상황입니다.

INTRO 강의 내용대로 실거주하면서 가치가 올라가는 집에서 실거주해야 한다는 선생님의 말씀에 깊이 공감 백배 이제는 가족들도 집값 더 떨어진다고 하며 빨리 매도해야 한다고 합니다.

지금 모두 매도한다해도 결국에는 집1채 값밖에 안되는데, 모두 팔고 똘똘한 1채로 갈아타는 것과 실거주하면서 가치가 올라가는 곳에 거주하는 것이 현명한 투자라는 이론은 확실이 알게되었습니다.

제가 생각하기에는 집값이 바닥을 치고 언젠가는 다시 올라갈텐데하며 이제부터라도 적극적으로 공부를 하고

선생님들의 좋은 의견과 조언을 구하고자 강의 신청 했습니다. 많은 지도편달 부탁드리겠습니다. 열심히 공부하겠습니다. 감사합니다. 2023.11.12

일심 (한마음)