1주차 강의 후기

1주차 - 내집마련을 위한 완벽한 전략에 대한 강의 

• 내집마련을 위해 장기적인 로드맵 

  - “기회는 누구에게나 오지만, 그것을 잡으려면 준비가 필요하다.” 이 말이 지금 내 현실과 딱 맞아떨어져 나에게 특히 와닿았다. 부동산에 관심을 가지게 되며 전문적인 지식을 습득하고 철저히 준비해야 한다는 생각에 강의를 신청했던 동기가 떠오른다.

• 거주와 투자 

  - 내집마련을 하기 위해 실소유와 거주 만족도를 모두 고려하는 거주-보유 분리에 대해 관심이 생기게 되었다. 

  - 직장이 경기도 내에서 이동이 가능하므로 실거주는 경기도, 투자는 서울로 거주-보유 분리를 하는 방법, 본가인 광역시 도시에 입지나 상품성이 뛰어난 구축, 최상급 신축을 선별하여 투자하는 방법 등에 대해 생각해 보는 시간을 가지게 되었다. 

   

• 임장 

  - 말로만 듣던 임장에 대한 강의를 들으니 흥미로웠다. 주말에 분위기 임장을 나가야 해서 벼락치기 공부로 초조하고 두려워했지만, 명강의를 통해 조금은? 갈피를 잡을 수 있었다.

  -분위기 임장)  임장하고자 하는 지역을 가보기 전에 네이버지도나 카카오맵을 통해 지역 분위기를 예측하며 임장의 기대감과 흥미를 유발할 수 있었다. 상권 여부, 상권의 종류, 지형, 유해시설, 연령대, 사람들의 모습, 지하철역 출퇴근 환경 등을 확인을 해야 했다. 

  - 아파트 임장) 아파트 단지별 특징과 선호도를 파악하여 하나하나 방문한다. 각단지별 모습을 통해 선호도/특징을 파악할 수 있다. 단지 외부/내부에서 볼 수 있는 것을 파악하는 것이다. 

• 느낀점

  -장기적인 로드맵을 수립하여 단순한 정보를 습득하는 것이 아닌 내 상황에 맞는 구체적인 내집마련 전략을 설계해야하는 것을 깨달았다. 단기적인 목표인 강의 수강, 과제, 임장 부터 시작하여 장기적인 목표인 거주-보유 분리 실행까지 생각하였다. 

  -거주-보유 분리 전략을 구체화하고 싶다. 투자와 실거주를 구분하여 입지와 상품성이 좋은 아파트를 선별하여 임장 계획을 구체적으로 세워 실천해야한다고 생각이 들었다.