[추천도서 후기 "나는 부동산과 맞벌이 한다" 열중 43기 6조 애몽이]

STEP1. 책의 개요

  열심히 살아가지만 생활비 제하고 나면 월급 통장은 텅장이 되기 일쑤다. 이렇게 사는 직장인이 집을 마련하고

  노후준비를 하려면 몇 십년을 돈 한푼 쓰지 않고 모아야 하는데 현실적으로 불가능한 일이다.

  그렇다고 그러려니 하며 희망 없이 살 수는 없는 노릇이고 그렇다고 누구에게 방법을 물어볼 사람 조차 없었다.

  인터넷에 “부자”라는 단어를 검색해 보다가 우연히 작가의  유뷰브 영상을 보게 되었고 그때부터

  내 인생은 전혀 다른 인생으로 변모하기 시작했다.

  월급 외에 다른 부수입을 창출하는 것은 여러가지 방법이 있을 건인데 

  부동산 투자 특히 아파트 투자로 노후 준비를 하고 더 나아가 경제적 자유를 이룰 수 있는

  경험과 노하우를 아낌없이 풀어놓아서 직장인도 부자가 될 수 있다는 희망을 준 책이이며 수입을 늘리는 것만큼

  중요한 것은 지출을 통제하는 것이라는 것을 알려준 책이다.

  1. 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이 한다.

  2. 저자 및 출판사: 너바나 / 발행처 (주)시공사 알키

  3. 읽은 날짜: 2025.02.18

  4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
  5. 위 점수를 준 이유 간략하게

  30년 직장 생활을 했지만 누구도 알려주지 않았던 부자의 방법을 그것도 직장인으로써 할 수 있는 방법을

  본인의 경험을 바탕으로 자세하게 알려주어 부에 눈뜨게 해주었다.

STEP2. 책에서 본 것

  #자본소득  #부자  #선입견  #레버리지  #돈 버는 시스템

  30년 직장 생활을 했던 나는 아직 부자가 되지 못했다.누구보다 열심히 살았고 부자가 되기 위해 노력을 했지만

  난 아직도 성공에 목 말라 있다. 월급 만으로는 이 가난을 벗어 날 수 없다는 것을 이제야 알게 되었고 

  이 가난을 자녀에게 대물림하고 싶지 않았다. 그래서  투자에 관심을 갖게 되었고 

  투자를 하려면 공부를 해야 한다는 것을

  알게 되었다. 나의 몸을 갈아 넣는 근로 소득과 내가 쉬고 있는 동안에도 나를 대신해 일을 해주는 자본 소득을

  동시에 얻는 방법을 만드는 것이다. 나는 돈 벌수 있는 기회를 많이 놓쳤다. 너무 비싸다/브랜드가 안좋다/평면이

  맘에 안든다 등등의 이유로 …아는 만큼 보인다고 했던가!!!  선입견과 무지의 눈으로 물건을 보았고 목돈이 없다는

  사실만 원망 한 채 무작정 투자를 미뤄왔다. 레버리지…전세 레버리지를 알지 못했던 탓이다.

  집 한 두 채 가지고 경제적 자유를 누리지는 못한다. 그렇다면 시스템을 갖추어야 하는데 기분 내킬때마다

  돈이 생각 때마다 사는게 아니라 철저한 시스템에 의해 10년 20년 계획을 세우고 사고 위험에 대비해가며 지키고

  매도하는 모든 과정들이 자세히 나와 있어서 내가 지치고 기준이 흔들 릴때마다 읽어야 할 책인 것 같다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

    1.지금 당장 지출을 10% 줄이는 것은 소득을 10%늘리는 것이다

    지금 당장 소득을 10% 늘리는 것은 쉬운 일이 아니다. 그러나 소득을 늘리는 가장 빠른 방법은 

    지출을 줄이는 것이였다

    늘 소득이 적어서 돈을 모으지 못했다고 생각했었는데….

    그게 아니 였다. 문제는 소비….답은 간단하다. 버는 돈보다 적게 쓰면 돈이 모이겠지만 버는 돈 보다 많이 쓰면

    돈은 없을 것이다. 나는 여태 그리 살아 왔던 것이다. 돈 때문에 스트레스 받고 스트레스 받는 내 자신에게 보상한다며

    또 소비를 하고 …이런 악순환이 수 년간 계속 되었던 것이다. 

    2.가장 위험한 투자

   가장 위험한 투자는 리스트를 전혀 감수하지 않으려는 투자다. 자본주의 사회에서 원금만 지키려고 하는 방식은 결국      실패한 투자가 될 수 밖에 없다. 인플레이션으로 인해 원금이 계속해서 줄어들기 때문이다.

    3.10년안에 집 30채 마련하는 투자법

    불가능한 것을 얻기 위해서는 불가능한 것을 시도해야 한다. 나도 일을 하지 않고도 돈을 벌고 싶다.

    나의 직원이 부동산이고 싶다. 내가 발로 뛰어 좋은 부동산을 산다는 건 유능한 직원을 고용하는 것이다. 

    경험이 쌓일 수록  더욱 똘똘한 직원을 뽑을 수 있도록 하는 것은 나의 노력에 달렸다.

    이전과는 다른 나로 사는 가장 빠른 길이 무엇일까??? 

    생각해보니 내가 이루고자 하는 일을 먼저 이뤄본 사람을 따라하는 것이리라 생각했다.

    그래서 강의를 듣고 너바님의

    모든 영상을 찾아 봤고 그 분의 모든 글을 읽기 시작했고 그 분의 나눔의 정신을 본 받고 싶다는 생각을 했다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1.삶의 목표를 설정하는 법

  1)구체적인 목표를 정해 종이에 적는다.

     목표를 나 혼자만 알고 있는 것이 아니라 가족들과 남들도 볼 수 있게 공표를 한다 .

     게을러 질 때마다 다시 힘을 낼 수 있는 방법이다.                                                        

     -무겁고 두렵기만 했던 노후 준비가 셀레임이 될 수 있도록 하자.

       (자본 30억,월 500만원 이상 나오는 시스템 만들기)

     -내집 마련 (대전 유성구 아아파크 시티 2단지 30평대)

 2)시스템 확장하기

      한 번 매입한 부동산은 잘 팔지 않으며 월급을 통해 생활비가 마련되고 월세를 통해 투자금이 생기며

      전세 상승으로 인해 추가 투자금까지 생기는 시스템을 구축하는 방법을 적용하고 싶다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P120) 어제와 똑같이 살면서 다른 미래를 기대하는 것은 정신병 초기 증세이다.