안녕하세요
30대 직장인 하우제입니다
제 인생 처음으로 경험했던
분위기 임장 후기 올립니다!
친절하신 조장님의 인도 따라 다녀온 곳은 바로!!
동작구 흑석동 단지 (흑석 자이 vs 아크로 리버하임)
그리고 노량진 상권을 돌아보고 왔습니다!
특히 아크로 리버하임을 비롯해 그 부근 아파트들은
한번은 꼭 보고 싶었던 단지였어서
설레는 맘으로 다녀올 수 있었네요! :)
조장님이 길도 인도하시랴 저희 질문에 답하시랴
정말정말 고생 많으셨어요!
잘 이끌어주셔서 즐겁게 무사히 다녀왔는데
진심으로 감사했습니다 ><
초보로써 어떤 포인트로 기록을 남길지 아직 명확치 않다보니
우선 최대한 많이 남겨보자 하고 부지런히 기록했는데
다시 돌아보니 너무 막 찍었나 하는 생각이..ㅎㅎ
어쨌든 특징들은 어느 정도(?) 담은 것 같습니다..!
앞으로 자주 쓰게 될 것 같은 인생어플!
우리 얼른 친해져보자.. ><
아래 간단 요약한 임장 체크리스트 올려볼게요!
일단 임장지역 아파트의 30평대 매매가 시세와
노량진 상권 상황을 살펴봤어요
< 임장한 근처 흑석동 아파트들 기본 정보 >
구축/준신축 아파트
- 명수대 현대 / 1976 / 51세대 / 1개동
- 한강 현대 / 1988 / 960세대 / 13개동
흑석동양 / 2003 / 423세대 / 7개동
신축 아파트
- 흑석한강센트레빌1차 / 2011 / 655세대 / 10개동
- 흑석한강센트레빌2차 / 2012 / 963세대 / 14개동
- 흑석한강푸르지오 / 2012 / 863세대 / 14개동
- 흑석자이 / 2023 / 1,772세대 / 26개동
- 롯데캐슬에듀포레 / 2018년 / 545세대 / 7개동
- 아크로리버하임 / 2018년 / 1,073세대 / 20개동
역시 아크로리버하임이 대장이네요 :)
✅️첫 미니임장(분위기임장)
▪︎일시: 25.3.23(일) 8:00
▪︎장소: 동작구 흑석동 / 노량진
1. 흑석역 흑리단길 상권 보기
- 건너가는 길목이므로 많은 사람들이 다닐 것으로 보임
- 흑석역 흑리단길 상권은 오래된 건물이 많고 전체적으로 노후된 느낌
- 방학 때는 대학생들이 많이 오는 편이라고 하나, 살던 주민의 인지도가 떨어질만큼 ‘흑리단길’은 알려져있지 않음
- 당장 선호되는 곳은 아니나 위치가 좋다는 점, 미래가치 있어 보임
2.흑석 자이 (단지 구경)
- 단지 안에도 언덕이 있으나 생활하기에 불편할 만큼은 아닌 느낌
- 매우 깔끔하고 청결하게 관리되어 있음
- 동과 동 사이가 겹쳐 있어 다소 좁음, 위치에 따라 빛이 잘 안 들어오는 동이 많을 수 있음
- 깔끔한 캐쥬얼 차림의 주민 보임
(* 사우나가 잘 되어있다는 주민 정보 있음) - 지하 5층까지 주차장 있고 세대당 1.29대(괜찮은 편)
3.흑석동 학군
- 바로 근접한 초등학교(중대부속사립 1, 일반초1)2곳, 중학교 1곳
주변 아파트에서 도보로 통학하기 매우 좋음
- 현재 고등학교 1곳(흑석 고등학교)도 공사 중으로 26년 3월 완공 예정
- 학원가는 형성된 곳 없지만 드문드문 아파트 상가에 하나씩 있음
- 어린이집도 도로변에 바로 있고 큰 도서관도 있어 전체적으로 교육 환경 매우 좋음
4.중앙대 앞 상권
- 중앙대까지는 못 가고 중앙대병원 근처 살펴봄
- 주로 오래된 빨간 벽돌의 옛 빌라들이 많고, 좁은 골목들이 굽이굽이 있으며 언덕도 많음
- 가끔 신축 빌라 건물도 하나씩 보임
- 각종 음식점, 작은 카페들이 즐비해 있고, 병원과 약국 등도 자주 보임
- 주로 나이든 사람들 또는 학생같은 사람들이 보임
5. 아크로 리버하임 (단지 구경)
- 메리트 3가지는? => 한강 바로앞 / 흑석역 바로앞 초역세권 / 유명브랜드 아파트
- 들어갈 때 경사있으나 입구 옆에 엘베 설치되어 있음
- 깔끔+청결하고 잘 관리된 느낌, 커뮤니티 건물이 크게 따로 있음(수영장, 도서관 등 시설 잘 갖춰져 있음)
- 한강과의 거리, 흑석역과의 거리로 보아 넘사벽일 수 밖에 없는 강점 아파트
6. 노량진 상권
- 평지이고 1,9호선 더블역세권으로 여의도, 강남, 용산, 홍대입구 등 거의 모든 서울 요지에 가깝고 가기 편함
- 현재는 유명한 학원을 비롯해 종류별로 학원들이 즐비, 거리엔 음식점과 카페들이 대부분
- 거리는 좁고 부산스러우며 중간중간 거리에서 흡연 모습 보임. 대부분 2030이고 백팩 메고 다님
오래된 빌라, 건물들 많음. 식비 저렴한 편 (보쌈정식 9000원, 커피 1000원대 등)
7. 재개발 이후의 변화 생각해 보기
- 노량진은 재개발구역으로 추진 중인데, 평지이고 교통 요지 중의 요지이므로 재개발 후 가치 매우 높아질 것 예상
<왜 사람들이 흑석에 살까?>
- 동양, 청호 등 3곳만 제외하고는 모두 신축이고 한강도 가까워 사람들의 선호 대상
- 초등학교와 중학교를 끼고 단지들이 늘어서 있어 학군 대부분 S 또는 A등급
교통은 (아파트별 차이는 있으나) 대부분 좋은 편 (흑석역 도보 5분 ~ 마을버스 몇 정거장)
강남, 여의도, 용산 등도 15 ~ 30분 이내로 매우 좋음
이번 임장에서 특히 감사했던 점은,
이끌어주신 조장님과 더불어
이미 임장 경험이 있으셨던 조원님들,
매매 경험이 있으신 조원님들과 대화를 나누면서
많은 정보도 얻고 간접 경험을 할 수 있었던 점이었어요!
어찌나 감사하고 든든하던지
초보에게는 언제나 선배님이 필요합니다 ㅠㅠ
이번 조와 함께 하지 않았더라면
그냥 다리만 아프고 끝났을지도 모를 첫 임장
다시 생각해봐도 저는 참 운이 좋은 사람인 것 같아요 :)
이상 제 인생의 첫 분위기 임장 후기를 마칩니다!
저를 비롯해 공부하시는 모든 분들의 앞으로의 행보를 응원합니다!
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