[월부마시] 너나위의 내집마련 입문 / 내 집 마련은 살집을 구하는 것 이상. 집은 투자의 대상. 이 현실을 받아들이는게 어른

너나위님의 내집마련 입문 강의를 듣고, 기억나고 배운 점을 아래와 같이 정리해봤습니다! : )

1.내 집 마련은 살집을 구하는 것 이상이다. 집은 투자의 대상입니다. 그 현실을 받아 들이는게 어른입니다.
 

내 집 마련은 살 집 구하는 것 이상이라는 것은 내가 좋든 싫든 받아들여야 합니다. 

집은 투자의 대상입니다. 그건 바뀔 수가 없어요.

마치 내가 싫어하는 연예인이 인기가 많은 것과 같은 겁니다. 

심지어 그걸 이용해야겠다는 생각까지 하셔야 현명한 겁니다. 

애석하게도 우리 세상이 그렇게 생겨먹었습니다. 

현실적이라는 건 이런 의미이며, 이걸 받아들여야 어른입니다.

저는 지금까지 내 집 마련은 나에게 맞고 원하는 집을 잘 꾸려서 사는 것이라고 생각해왔어요. 

특히나 사람 많은 곳을 안 좋아했고, 대출이 무서워서(하도 부모님이 대출은 악이라고 말씀하셨고), 

아파트 매매는 생각도 안해봤고, 그걸 투자용으로 매매한다는 것은 상상도 안해봤습니다. 

‘서울 외곽에 한적하게 넓은 마당 가진 단독 주택을 짓고 살고 싶다’는 꿈을 꾸며 열심히 직장 생활하며, 

모은 돈으로 원룸에서 투룸으로 이사하고, 전세금 값으며 살아왔습니다.

그러나 올해 말 결혼을 앞두고 미래에 대한 불안감에 휩싸여있던 어느 날, 

우연찮게 너나위님 라이브 강의를 통해 재태크 기초반과 너나위님 특강을 듣고 생각이 많이 바뀌었습니다. 

제가 원하는 단독주택과 평범한 노후가 이렇게 그냥 아무생각 없이 직장생활만 한다고 이뤄지진 않겠더라구요. 
“내 집 마련이 선택이 아닌 내 미래를 위한 필수!”라는 점을 3달간의 월부 강의를 들으며 알게 되었습니다. 

이번 입문 강의에서 너나위님이 말씀하신 “현실적인 어른”이 되는 순간이었습니다. 

저는 현실을 외면하고, 어쩌면 투자에 대한 두려움과 게으름으로 지난 10여년을 보내온 것일지도 모릅니다. 

그러나 좋든 싫든 받아들여야 한다는 말씀이 현실 직시로 아프면서도, 공감이 되고, 

한편으론 또 단단해지는 이야기었던 것 같습니다. 이제라도 이렇게 월부를 만나게 되어 너무 감사할 따름입니다.

2. 영끌의 개념

저는 원리금이 100만원 정도되면 영끌이라고 막연하게 생각했는데, 

내 수입에 따라 영끌의 수준이 다르다는 개념을 처음 이해하게 되었습니다. 

앞으로 내마기 강의에서 대출에 대해서도 배운다고 알고 있는데, 너무 궁금합니다! 

나의 영끌은 어디까지일까!!?
 

3. 최고 거래가격은 그 건물의 잠재력

역세권 구축 빌라와 비역세권 신축 아파트의 가치를 비교하실 때, 

‘일반적인 접근법’을 알려주셨는데요,

두 건물의 최고 거래가격을 비교하면  나중에 각각 얼마나 오를 수 있을지가 보인다는 인싸이트를 배웠습니다. 

그 건물 가치의 잠재력은 최고 거래 가격이다! 

4. 핵심은 “입지에 대한 이해도”입니다. 양극화 시대에 철저히 ‘남들도 좋아할 집’을 사야 합니다.

사실 너나위님 강의를 몇 개 들으면서, 

“그래! 서울 3-4급지에 아파트를 실거주든 투자용이든 사자!”라는 

가닥을 잡고 내집마련기초반 신청을 하게 되었는데요, 

서울 아파트와 부천 아파트 비교해주신 걸 보고, 

“이거 제대로 공부해야겠다”는 생각을 다시 하고 경각심을 갖게 되었습니다. 

동기부여가 팍팍 되었습니다!!! 

5. 마지막으로.. 인테리어 가전가구 하지마세요. (꼰대의 오지랖ㅋㅋ)
거기에 3-4천 들이느니, 그 돈으로 더 좋은 집을 사겠습니다. (동생에게) 영어 유치원 보내지마. 

그 돈으로 차라리 원리금 상환해서 내 집 마련해서, 2-3천 더 좋은 집 살꺼 같다. 

저는 직접적으로 올해 결혼 준비하며 큰 비용 지출과 재태크(종잣돈 마련)으로 

매 순간 갈등이 많은 상황에 있는데요, 

신혼부부를 너무 사랑하셔서 오지랖 부려주신 조언이 너무 와닿았습니다 ㅎㅎㅎㅎ 

너나위님의 뼈때리는 조언과 오지랖 정말 애정합니다 : )

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제가 너나위님 강의를 들으면 너무 좋은게, (저도 찐F인지라) 진짜 진심으로…ㅠㅠ 넘 공감해주셔서 

항상 위로와 힘이 됩니다ㅠㅠ  

너나위님 강의를 들으면 그 큰 복잡하고 어려운 투자를

저도 할 수 있을 거 같다는 자신감이 생기고, 걱정과 마음의 짐이 덜어지고, 

대신 내 손과 발은 가벼워진 기분이 듭니다.

이번 내마기 강의를 통해 저는 올해 안에는 꼭 신혼집 내집마련 하는 것이 목표입니다. 

수업 잘 듣고 행도으로 옮겨보도록 하겠습니다!! 

긴 후기 끝까지 읽어주셔서 감사합니다 :-)