자음과모음님 좋은 강의 감사합니다.
직접적인 사례들과 좋은 방법들을 알려주셨고,
마음가짐을 알려주는 부분은 특히 와 닿았습니다.
결국 돈 벌기 위해 이곳에 왔고, 그 마음을 잊지 않고 현재를 바꿔보기 위해 선택과 집중하겠습니다.
🔄 [부동산 시장 사이클을 아파트 투자에 적용하는 법]
✅ 본 내용
- 같은 아파트라도 언제 샀느냐에 따라 투자 성과와 느낌이 달라진다는 점
- 부동산에도 봄, 여름, 가을, 겨울이라는 명확한 사이클이 존재
- 봄: 매매 상승, 전세 상승
- 여름: 매매 상승, 전세 보합
- 가을: 매매 하락, 전세 하락
- 겨울: 매매 하락, 전세 상승
- 특히 겨울과 봄이 초보자가 투자하기 좋은 시기, 핵심은 ‘전세가’
- 좋은 자산을 찾았다면 가치가 오를 때까지 보유하는 게 중요하고, 내 실력이 결국 투자 수익을 결정한다!
💭 느낀 점
- 부동산 사이클을 알면서도 제대로 행동하지 못했던 저 자신을 돌아봤습니다.
- 결국 투자는 스스로 의사 결정하는 것인데, 왜 부동산 사장님에게 흔들렸던가~~~~~~ㅠㅠ
✍ 적용할 점
- 부동산 시장의 사계절을 제대로 인지하고 미리 준비하며 행동해야겠습니다.
- '저환수원리'를 기억하고 투자 원칙을 명확히 세우겠습니다.
- 결론은 강남에서 1시간 내 접근 가능한, 가치가 성장하는 저평가 아파트를 찾고, 가격이 적정한지 정확히 판단할 수 있는 능력을 기르는 것이다!
🗺 [부동산 투자 전체 프로세스1: 지역분석과 임장법]
✅ 본 내용
- 간절할수록 신중히 해야 한다는 점을 천안 투자 사례에서 배웠습니다.
- 같은 돈으로도 훨씬 좋은 수익을 낼 수 있었던 '비교평가'의 중요성
- 성공과 실패를 반드시 복기해야 하며, 가격이 쌀 때 사서 장기 보유하는 전략이 필요하다.
💭 느낀 점
- 과거에 실력 없이 오로지 매매와 전세의 갭만 보고 투자한 것이 아쉬웠습니다.
- 비교평가를 제대로 했다면 더 큰 수익을 얻을 수 있었다는 후회가 듭니다.
✍ 적용할 점
- 확실한 투자 '앞마당'을 만들겠습니다.
- 이제부터는 퇴근 후 부동산 사업가로서 서울 25개구, 경기 20개구를 하나씩 꼼꼼히 분석하겠습니다.
- 지방 지역도 추가적으로 살펴보고, 한달에 1개씩 차근차근 해나가겠습니다.
🏘 [부동산 투자 전체 프로세스2: 구체적인 임장법]
✅ 본 내용
- 임장의 시작은 지도로 입지부터 파악하는 것이 중요
- 분위기 임장, 전화 임장, 매물 임장을 구분해 구체적인 방법을 배웠습니다.
- 매물을 볼 때는 항상 누수나 하자 여부를 꼼꼼히 체크해야 추가 비용이 들지 않는다.
- 투자 여부 판단은 반드시 가치와 가격을 중심으로 결정
- CEO의 마음으로 전세 놓기 같은 문제를 스스로 해결하는 것이 중요
🌱 [열반스쿨 이후, 진정한 투자자로 성장하는 법]
✅ 본 내용
- 투자자로 성장하기 위해서는 독서, 강의, 임장, 투자, 인맥이 중요하다.
- 종자돈이 없더라도 꾸준히 실천하는 것이 중요하고, 부자 마인드를 갖추는 것이 핵심!
- 매일 목표 실적 관리, 감사일기 쓰기, 독서 등 꾸준한 습관 형성이 중요하다.
💭 느낀 점
지금의 저는 아직 어두운 계단을 올라가고 있지만, 꼭 출구가 있을 거란 믿음이 생겼습니다.
✍ 적용할 점
- 인생 목표를 구체화하고, 90일간 목표 관리, 감사 일기, 투자 공부 등의 루틴을 꼭 실천하겠습니다.
- 부자의 마인드를 키우기 위해 꾸준히 독서와 임장, 투자를 병행하겠습니다.
좋은 강의 감사드립니다!
