87기 열기반 2주차 강의 후기

이 기회를 놓칠까자 조바심 나 있던 나를 진정시켜준 강의였습니다.

기회는 언제나 있고 기회를 잡으려면 준비가 되어있어야 한다.!!

물이 바위를 뚫듯

 - 한곳만 집중해서(선택과 집중)

 - 꾸준함

독서 강의 임장 투자

 부동산 투자 원칙

저 환 수 원 리

  1. 저평가 여부(가치>가격)

     - 매매가치평가<=비교평가<=임장,앞마당

  2. 환금성

     - 1~3층 이하, 탑층, 오피스텔, 나홀로아파트, 300세대이하 =>X

     - 상가는 1층만

  3. 수익률(투자금 대비 내 돈을 어마로 돌아오는가?)

     - 수익률=수익금/투자금(매매가-전세가)

     - 72의법칙 (72/수익률=원금이2배가 되는 기간)

   * 수익률 높이는 법

     - 앞으로 가치가 오르는 부동산(수요,공급)

     - 적절한 투자금, 전세금 상승

     - 좋은 타이밍

     - 수익률, 수익 둘다 중요95천만원이상 수익일때만 투자)

   * 투자는 사는 것만큼 존버하는게 중요

  4. 원금보존- 적정전세가

  5. 리스트 관리

     -  투자의 리스크(원금손실/작은수익/환금성/리스크(역전세)/가장 큰 리스크=>무지)

조급함의 대가

조급함*무지*탐욕 ==> 좌절과 상처

지금 딱 나의 상황인거 같다ㅎㅎ

너바나 부자되는 투자전략

좋은 투자를 할수 있는 투자 실력 쌓기

→ 1년에 한채씩 매년 모이는 적금으로 사원채용(매입)

→ 사원은 이사가 될 놈으로 (가치)

→ 시스템 구축(씨앗)

→ 부동산과 맞벌이 한다.

부동산 전망

<시장을 전망하는 건 불가능!!!>

어떤 파도가 오더라도 헤엄칠수 있는 능력을 갖추면 된다.

조바심내지 말고 6개월이상 투자공부 하고 앞마당 3개이상 만든 후에 투자하기!!

앞마당 3개이상이면 꼭 움직이자!!

=누군가 주저할 때 누군가는 도전한다.=