미리 살펴보는 2025년 청약 예정 단지 및 내집 마련 방법

청약을 염두에 두고 있는 입장에서 청약에 대한 기준을 정리해 주셨다 (김인턴 튜터님)

청약의 장점 : 

괜찮은 가격에 새 아파트를 살 수 있다. 

당첨이 되면 계약금만 먼저 납부하고 나머지는 대출 활용 (자금 마련 시간 확보)

청약의 단점:
분양가가 적정한지 따져 봐야한다. 

로또 청약은 당첨확율이 낮다 

상승장에서는 거주 요건등의 조건이 있을 수 있다. 

입주까지 기다리는 동안 시장의 변동상황 여측 불가

기축단지매매의 장점 

기다릴 필요 없고, 내가 조건과 기준을 세워 가치와 가격을 비교해서 매수 

시장과 맞물릴 경우 가격 상승으로 인한 자산가치 상승을 체감

입지가 좋은 곳의 괜찮은 기축은 (신축도 시간이 지나면 기축이 됨) 실거주 입장에서 자산적으로 더 좋은 선택

기축단지 매매의 단점

신축을 괜찮은 가격에 매수할 수 있는 가능성이 청약보다 낮다. 

청약을 우선할 경우 3가지 판단요소

1. 청약당첨 가능성
2. 저평가 :분양가가 싼지
3. 감당가능여부 : 나에게 적정한 수준인가