서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 25조 비비디바비디부1]

안녕하세요~!!

말하는 대로 이루어진다! 비비디바비디부1 입니다!^^

이번 강의는 명강의 자모님께서 서울투자의 굵직굵직한 핵심 및 기준을

즉 서울투자의 중간의 큰 기둥을 마련해준 뜻 깊은 강의였습니다.

이강의를 듣고나서 느낀점은 크게4가지, 적용할점을 3가지로 요약해보았습니다.

<느낀점1>

현재 하락장을 맞은 상황에서,

1주택인나는 어떻게 해야하나 막막한 상황이었는데,

자모님께서 무주택자와 1주택자가 할 수 있는 전략에 대해 알려주셔서

가장 뜻깊게 와닿았는데요.

저는 1주택자이기에,

현재 싼가격에 1주택을 매도하는 것보다는

좀더 빠른 길로

1주택 보유 및 상급지 2주택 추가매수전략을

다짐을 할 수 있었습니다.

<느낀점2>

투자를 할 때에, 가치성장투자와 소액투자 중에서,

가치성장투자를 할때와 소액투자의 기준은 다르며,

투자후의 결과의 양상 또한

다를 수 있기 때문에, 무슨 일이 일어날지 알고 투자할 수 있도록

가이드라인을 제시하여주셨습니다.

(이게 이번 강의의 가장 큰묘미인것같습니다.

직접 경험하지않고도 경험한 자의 경험담을 알게됨으로써,

실제로 경험한것처럼 지식을 갖고,

더 한정된 돈과 시간을 효율적으로 투자하여 레버리지를 할 수 있다는 것이죠!)

또한 좋은 땅에있는 좋은 물건이 많이 빨리 오르기 때문에,

내가 할 수 있는 돈으로 가장 좋은 곳의 좋은 것을 사야 한다는 것을 깨달았습니다.

(너무 당연한 듯하지만, 어느땅이 더좋은지 어느 단지가 더 좋은 것인지 알 수 있는 것은

공부를 함과 안함에 따라서 갈리겠죠!)

그리고 굵직하게 좋은 땅/안 좋은 땅 or 선호/비선호 단지 or 구축/ 신축에 따라

투자할 수 있는 시기와 거래 양상이 다르기에 이를 알고 투자함으로써

사고 나서 쭉 가지고 갈 수 있는 멘탈을 갖출 수 있으면서도

그다음 전략을 짤 수 있겠다는 것을 느꼈습니다.

<느낀점3>

그리고 가장 중요한 투자의 본질, 오를것같아서내릴것같아서가 아닌,

절대적으로 +상대적으로 가치대비 가격이 싼지,

그리고 내가 리스크에 대비되어 있는 지에 따라 투자를 결정한다는 것입니다.

<느낀점4>

욕심 내지 말고 제일 좋은 곳의 1~2채만 추가 매수해도 충분하다는 것입니다.

지금은 취득세도 있고, 시장자체가 공격적으로 나설 타이밍은 아니기 때문에,

(저도 지금 조심하고 있는데, 왜 공격적으로 하려고하시냐는 자모님의 말씀,

본인도 기회가 오고 시장이 조성되면 풀 드라이브 걸고 공격적으로 할거라는 말씀에

내가 너무 조급했던 건 아닌지, 제자신을 바라보게 되었습니다.)

따라서 당분간 욕심내서 1년에 1채 하려는 강박관념을 가지기보단,

꾸준히 앞마당 늘리고 시세트래킹을 하며 투자실력을 키워서

좋은것을 좋은가격에 사야겠다고 생각하게 되었습니다.

=>즉 당분간은 20년21년같은 비정상적인 푹등장이 오지 않는 것을 인지하고,

앞으로 오를 수도 내릴 수도있지만, 일희일비하지 않고

(어떤 몇 몇 물건들은)내가 싸게 살 수 있는 시장임을 기억하고,

물건을 찾고 물건을 알아보는 안목을 가져야 한다는 것입니다.

<적용할점1>

1주택자로서 더빠른 길을 위해,

4급지이상이고 가치있는 1주택을 보유하고

상급지 1채~2채 추가매수하기!(무리하게 개수늘리지않기)

<적용할점2>

좋은 땅(상급지)에 좋은단지or신축을 먼저 고려해보고

좋은 땅에 구축을

그다음으로 투자 리스트에 넣어두도록 하겠습니다.

<적용할점3>

투자의 본질인

가치과 가격, 리스크에 충실하겠습니다.

이상입니다.

읽어주셔서 감사합니다~!!