서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 1기 1조 비비디바비디부1]

안녕하세요 말하는 대로 이루어진다 비비디바비디부1입니다!

이번 강의는 자모님1강에 이어

양파링님의 2강

동북권 지역에 대한 분석과 핵심을 공유해주신

시간이었는데요!

이번 강의는 최근 성장가능성 높은

동북권지역중 성/동/성/광 에 대해 더욱 깊이

이해할 수 있는 시간이 되었습니다.

그리고 투자를 진행할 시에, 중요한 기준들 외에

구축vs신축 역세권vs 비역세권이 혼합되어있는 비교 요소인 경우

어떤 기준으로 투자를 결정 해야 할 지

어떻게 세부적으로 판단할 수 있는 지를 알려주신 부분이

다음 2호기를 결정할 때에 많은 도움이 되겠다고 생각하게 되었습니다.

***느낀 점

1 동북권 성동성광의 각각의 급지 별 특성과 지역 분석을 통해서

자모님이 1강에서 말씀해주신 기준에 따라

왜 여기가 2,4급지로 구분되는 것 인지 이해할 수 있었습니다.

2 그리고 왜 내 투자금으로 할 수 있는 곳 중에,

왜 가장 좋은 곳을 먼저 봐야 하는지,

사례를 통해 더 와 닿게 느낄 수 있었습니다.

3.매매가와 전세가가 각 지역별 특성에 따라 어떻게 다르게 움직이는지,

나는 이에 어떻게 대응하고 전략을 짜야 할 지 알 수 있었습니다.

4.무조건 좋은 땅의 급지라고 해서, 답은 아니고,

각 단지 끼리 선호도를 확인하여

무조건 상급지의 땅을 선택하는 우를 범하지 말아야겠다고 느끼게 되었습니다.

5.서울급 경기 신축 vs 입지가 덜 좋은 서울의 뉴타운 중에

어떤 걸 선택 해야 하나 에서,

서울은 땅이 부족하므로 장기적으로는

경기보다는 서울을 가져가는 것이 맞겠다라는

생각을 하게 되었습니다(서울도 서울나름이겠지만요)

***적용할 점

1.다른 급지의 단지들도 투자금이 같은 수 있으므로,

내투자금에 맞춰서 너무 비슷한 가격대 낮은 가격대의 단지만 시세보지 말고,

시야를 확장하여 같은 투자금으로 더 좋은 단지를 살 수 있을 수 있다는 것을 유념하고

비교평가를 통해 저평가 단지 찾기.

2.각 지역 특성을 이해하고, 투자시에 적용하여 알맞은 전략 짜기

3.지역 특성 + 단지의 선호도를 파악하여 무조건 상급지다!

무조건 역세권!무조건신축!이다 같은 편견갖지말고

다방면으로 분석하여 결론 내리기