서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 25조 비비디바비디부1]

안녕하세요!

말하는 대로 이루어진다 비비디바비디부1 입니다!

이번주는 주우이님의 서남권 투자의 핵심에 대한부분과,

부동산의 사이클,

그 사이클중에 현재는 어느 지점인지

그리하여 지금, 그리고 앞으로

내가 전체적인 시장의 사이클에 대하여

어떻게 행동해야 하는지

아주 똑똑히 배운 것이 많았습니다.

일단 현재 서남권에도

좋은 투자기회가 다가오고 있다는 것을 알 수 있어서

매우 기뻤습니다.

아직 서남권에는 앞마당이 없기에 점차 늘려갈 계획을 하고 있었으나

그전에 미리 아주 전문적 브리핑을 자세하게 받을 수 있어서

앞으로 서남권에서 앞마당을 만들 시에

미리 알고 시작할 수 있게 되어 큰 도움이 될 것 같습니다.

그리고 무엇보다 이번 주차의 강의 중에서

디테일한 기술로서의

비교 평가에 대해 심도 있게 실력을 키워나갈 수 있는 방법에 대해 배울 수 있었습니다.

느낀 점

1. 부동산은 역시 사이클이 있고, 사람들은 최근 겪은2-3년만을 기억하며 앞으로도 그럴 것이라고 생각하는 오류를 범하기 때문에 항상 냉정하게 객관적으로 시장을 바라보며 지켜보는 투자자는 기회를 잡을 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.
2. 언제 투자할 것인가, 어떻게 투자할 것인가 즉 본질에 충실해서 투자하는 것이 옳겠다고 생각하게 되었습니다.
3. 요즘 이게 맞는지 항상 제자신에게 물을 정도로 한번씩 의문을 품기도 하는데, 남들이 다들 포기한 지금 이 시점에 포기하지 않는다면 정말 성공에 가까워지는 시기라는 것을 알고, 꾸준히 하는 것이 맞다는 것을 주우이님이라는 튜터님을 통해 알 수 있어서,

마치 성공 할 수 있는 행운의 치트키를 알게 된 것 같아서 너무 기뻤습니다.

적용할 점

1. 깡통전세, 전세난, 취득세 양도세 완화, 임대사업자 부활 등의 단어가 기사에 떠오르게 되면, 반드시 풀드라이브를 걸어야겠습니다.
2. 전세가율이 **%까지 도달하기까지 *년이 걸릴 것이므로 그동안 앞마당을 미친 듯이 만들면서 시세트렉킹을 더욱더 미친 듯이 해야겠습니다. 사실 시세트레킹이 아직 가능하다고 생각하지 않았지만, 이제는 더이상 미룰 때는 아닌 것 같습니다.... 그동안 이핑계 저핑계로 미루어 왔지만, 앞마당이 이번 동대문구까지 총7개인 지금 더이상 미루는 것은 용납되지 않는 것 같습니다.^^;;;;;
3. 상급지를 못할 거라고 생각하지 말고 급지마다 2-3개의 앞마당이 있어야 비교평가가 더 수월할 것이며 상대적 저평가를 가릴 수 있을 것이기 때문에 실력을 키우기 위해 끊임없이, 비교평가 및 보물창고에 넣어두며 시세트레킹을 해나가야 겠습니다.