[지방투자 기초반 세(3)상에 2런 사람들이 1낸다 앤드루]남들이 좋아하는 선호도 파악하기!

권유디님 1강 대전광역시 지역분석과 지방투자기준 정립에 대한 강의입니다.

젠틀하신 권유디님 편안하면서도 최대한 알기 쉽게 설명해주시는 모습이 아주 인상적이었고, 중요한 부분은 꼭 “다시!” 짚어주시고 가시는 부분이 참 좋았습니다.

“다시!” 그러면 눈과 귀가 번쩍!

1. 지방에서 가장 중요한 것은 선호도

• 내가 좋아하는 것이 아닌 남들이 좋아하는 선호도 파악하기
• 서울 수도권과는 다르게 교통은 후순위로 오히려 학군과 환경 중심
• 수요와 선호도를 알고 투자범위를 추리기

=> 결국 지방마다 위상의 차이를 이해하고, 여러 지방을 함께 보면서 비교평가를 할 수 있어야 최선의 선택을 할 수 있겠구나!

=> 앞마당을 더 많이 만들어 나가야 하고, 가장 선호도가 높은 단지를 찾아내야 한다.

2. 공급을 보고 투자 판단 의사 결정

• 매수 / 보유 / 매도 의 시기를 판단
• 저평가 물건을 그 안에서 찾아야 한다
• 인근 지역까지 영향을 주는 것까지 확인

=> 정량적인 것 뿐만 아니라 정성적인 것까지 디테일하게 살펴봐야 하겠다.

=> 나는 대구 시민이지만 수도권이나 타지방을 임장가게 되었을 때에도 기본은 정량적인 평가부터 꼭 해야하는 것이구나.

3. 정리

• 사람이 하는 것 결국 심리를 알아야 한다.
• 같은 투자금이라면 더 좋은 것, 가치가 있는 것

=> 지방 투자의 마지노선, 보는 눈과 기준에 대해 알 수 있게 된 강의였고, 많은 것을 알려주시고자 고민하셨던 권유디 강사님의 마음은 충분히 와닿았습니다.

=> 이제 이 강의를 토대로 내 것으로 만들고, 더 실력을 키울 수 있겠다는 자신감이 생겼고, 권유디 강사님께 감사드립니다.